她的攻略
為什麼偏偏我在美國貸款買房被拒？新移民被拒的10種常見情況
从想买房，决定买房，看房，砍价，成交，申请贷款，估价，等审批，等，再等，到最后收到银行一纸拒信，尤其是大银行，这类情况屡见不鲜。究竟为何被拒？我到底哪里不满足条件？本篇总结了10种贷款买房被拒的常见原因。快来对号入座，看看你符不符合贷款资格。
1.换工作换工作了，新...
美國房產中，什麼是off market？購買有什麼注意事項？
Off market ，关键词是 Market，什么是 Market？要支持我们每天搜索的房源的源头的源头是哪里，常用的搜索平台例如 Zillow，本身是不会去到每个州去查找房源的，其数据来源其实是 MLS（Multiple Listing Service）。
爾灣家長真的有“爬藤祕笈”？小學鋪路進入天才班，叩響名校大門！
良好的教育一刻都不能松懈尤其是新晋的尔湾新移民家长们更是亚历山大对于老美们都追捧尔湾学区每一个名额都被虎视眈眈事实证明，习惯了在国内的卷，出国以后并不会真正躺平的，而出国本身的意义，就是让孩子从起点上，换了个赛道重新卷。比如，尔湾新移民刘女士，早在出国之前她就做好了全方位的调研，尔湾这几年在精...
瞭解美國大學招生官心理，讓孩子在美國大學招生中脫穎而出！
在留学申请中，通常有两个较典型的现象。一方面，很多学生到了大学申请季，仍然很迷茫，因为美国的大学确实很多，有公立大学、私立大学、大型综合性大学和小而精的文理学院，不知道自己到底应该申请哪些学校。另一方面，中国家长主要关注的是美国竞争非常激烈的几所高校。但这些高校的申请竞争非常激烈，比如约翰霍普...
洛杉磯房產稅如何徵收？ 哪種情況可以稅務減免？
洛杉矶地区的房产税是根据房产的市值计算的，通常为每年1%左右。您的房产税可能会因为其他税项而增加，例如特别评估费用，这些费用是为了支付特定项目（例如道路、公共设施等）的建设或改进。洛杉矶地区的房产税按照一年分两次缴纳，分别是11月和12月。如果您的房产价值超过$250,000美元，您需要在购房...
2023美國移民方式彙總！新移民 如何保住身份？
有了绿卡，面对突发状况，如H-1B签证阶段被裁员，一时的裁员虽然令人沮丧，但至少不用担心身份的问题，这种情况对于尚未拿到绿卡、仍是 H-1B身份的人来说，身份维持才是最大的问题。但即便是拥有了绿卡，也并不是一本万利的。很多绿卡持有人误认为只要取得了有效期为 2 年的回美证 (Re-entry ...
90%孩子都會遇到的留學難題，父母真的知道嗎？
去美国读书的孩子，家庭背景至少都是中产及以上。虽然也有通过学生贷款、或者父母变卖家里唯一的房子去留学的，甚至这些例子不在少数，但是经济压力大，也意味着一部分压力被转移到了学生的肩膀上。等真正出国之后，你会发现身边的同学90%都是来自经济能力不错的家庭。看着周围有钱人家的孩子要什么有什么，身上C...
美國養房要多少錢？錢都花哪裡去了？
根据 Zillow 和 Thumbtack 的一项联合调查显示，一套典型的美国房产，每年的养房成本高达 9400 美元（约 64765 元人民币），平均到每个月则需要支付 780 美元（约 5347 元人民币）。以一套典型的美国房产为例，房产税、房屋保险和水电费，是不可避免的三项基本支出，前两...
美國生活｜美國水電網氣服務商推薦、開戶、繳費流程最全攻略
初到美国的新移民或者留学生，租房或者搬进新家时最常见的首要难题，就是新家的水电，燃气还有网络的开户等问题。在美国生活，如何开通水电气呢？在美国如何开通网络呢？美国水电费该如何缴纳？这篇超全美国水电、天然气、网络等服务开户指南，内含具体网络公司，电力公司推荐，开通方式，缴费流程等，来为您解答疑惑...
美國生活｜中國駕照轉美國駕照最全攻略:流程+所需材料+費用+時間
不管是赴美留学或工作的小伙伴，或者是父母来美国探亲的朋友们都经常有一个疑问：中国驾照在美国能开车吗？其实原则上，持中国驾照+经过美国认可的律师事务所出具的公正翻译件，在美国也是可以暂时性开一下（中国驾照翻译件，不同的州规定不一样的，有的州一年有效期，有的州不可以使用，文章正文会详细讲到），但这...
