房屋保险是否会承担屋顶的更换费用呢？这主要取决于两个因素：屋顶的使用年限和损坏的原因。如果屋顶损坏是由保单涵盖的风险造成的，保险公司通常会承担维修或更换费用。但赔付方式会取决于屋顶的年龄。 如果你的屋顶比较旧，保险公司可能只按照折旧后的实际现金价值ACV来赔付，这意味着更低的保费但赔偿金额也会较少。而如果你的屋顶符合条件，可以选择按更换成本价值RCV来投保，尽管保费较高，但可提供更全面的保障。 1. ACV vs. RCV 房屋保险只涵盖突发事故损失，不包括常规维护。因此，如果你的屋顶仅仅因为老化或缺乏保养而受损，保险不会提供赔付。 如果你的屋顶年龄为10年且因火...

当你吃完一碗麦片或泡面后，可能会立即清洗碗盘，或者放进洗碗机。但你会把沾满食物残渣的碗直接放回橱柜，第二天继续用吗？大多数人不会这样做，因为这可能导致细菌滋生甚至引发疾病。 但你对狗狗的饭碗也是这么讲究吗？ 大多数铲屎官都不会经常清洗狗狗的食盆和水碗，甚至只是直接加点新狗粮或续上水。然而，即使狗狗的碗看起来不脏，不正确的宠物食品处理方式和卫生习惯可能导致污染，让你和狗狗都面临感染的风险。 以下是来自兽医的专业建议，包括狗狗食盆的清洁频率、推荐使用的碗材质，以及多宠家庭如何安全共享食盆和水碗等。 1. 为什么要定期清洗狗狗的食盆？ 据Pet Portraits...

人寿保险如何运作？ 人寿保险在投保人去世后向指定受益人支付一笔约定金额的赔偿金，当然这前提是保险合同仍然有效，且保费已按时缴纳。这笔钱可用于弥补收入损失、偿还债务或未来储蓄。 受益人可以是个人、慈善机构或信托，并可指定主受益人和备选受益人（如果主受益人先于投保人去世，则由备选受益人领取赔偿）。建议告知受益人他们的受益资格，并提供保险单号等关键信息。 所有类型的人寿保险（定期寿险、终身寿险、万能寿险）都允许指定受益人。终身寿险和万能寿险不仅提供终身保障，还可累积现金价值，而定期寿险仅提供固定期限的死亡赔偿金。 遗嘱如何运作？ 遗嘱（will）是法律文档，规定遗...

全球范围内，独居人口正在不断增加。据统计，2012年，美国约有3200万人独自生活，其中女性占多数，但男性独居者也在快速增长。预计到2030年，全球单身家庭数量将增加1.2亿户，增速几乎是有子女家庭的两倍。 独居让人享受最大的自由，但为了让独居生活更安心，以下是一些安全妙招： 提前做好安全规划 如果您正在寻找住所，不要只关注豪华设施或高速网络，而要优先考虑基本的安全因素： 窗户是否能牢固关闭？ 大门是否配备猫眼或安全锁？ 该地区的犯罪率如何？ 提前做好调查，将有助于您住得更放心。如果您已经入住但暂时无法更换住所，也不用担心，以下技巧可以帮助提升居住安全性。 ...

当申请房屋贷款时，贷款机构会评估您的收入，以确保您能负担得起每月的还款。然而，这对自雇人士来说可能是个挑战，因为他们往往缺乏传统的收入证明文档。 幸运的是，许多贷款机构提供了自雇人士专属的贷款选项，其中最受欢迎的之一就是 1099 抵押贷款。 什么是 1099 抵押贷款？ 与传统贷款不同，1099 抵押贷款允许借款人使用 1099 表格（而非税表）来证明收入。1099 表格是美国国税局（IRS）的文档，记录了非正式雇员（如自由职业者、承包商等）收到的收入。 1099 抵押贷款 vs. 传统贷款：收入验证的区别 传统贷款：通常要求提交税表来证明收入。 1099 抵押...

退休储蓄的方式有很多，比如401(k)、IRA，或者简单粗暴地把现金存进一个大钱包，虽然看起来很有安全感，但并不明智。相比之下，Roth帐户往往是更好的选择，不仅能带来更大的财务自由，还能减少未来的税务负担。 Roth帐户的核心优势 Roth帐户包括Roth 401(k)和Roth IRA，它们的最大特点是： - 退休取钱免税。只要达到59岁半，帐户里的资金可以全部取出，且不会产生任何税负。 - 投资收益免税。无论是资本利得（投资增值）还是股息收入，都不需要缴纳资本利得税或股息税。 相比之下，普通投资帐户的投资收益通常需要缴纳15%至20%的税款，而Roth帐户可以完全免除...

为什么一定要了解该如何取消车险保单呢？举个例子，如果你搬到了一个新的州，可能需要更换保险公司；如果你打算来一段长期旅行而且不打算开车，这些情况可能都需要取消保险。 1. 取消汽车保险时会发生什么？ 取消汽车保险会有几种后果，最重要的是，除非你有及时买新的保单，否则是没有保险覆盖的，这可能导致罚款、吊销执照甚至监禁，因为几乎所有的州（除新罕布什尔州外）都要求有最低限度的汽车保险覆盖。 没有保险的覆盖还会使你在发生事故时面临风险，尤其是你成为事故责任方的时候。如果在没有保险的情况下开车并发生事故，需要自掏腰包支付伤害和损失费用，这在某些情况下可能会非常的昂贵。 保险中断还可能使你...

现在使用约会软件寻找伴侣越来越普遍，但为什么有人能成功，有人却失败？ 本文盘点了使用约会软件网恋的几大误区，以及一些小技巧，祝你尽快找到灵魂伴侣～ 错误一：使用过多的约会应用 使用更多的约会应用并不会提高成功率，反而会增加挫败感和倦怠感。 约会是一种勇敢的行为，需要投入“心力时间”，即你花在刷应用、聊天或与朋友讨论感情的时间。如果你想要一段关系，就不能随意或消极地使用你的“心力时间”。 💡建议一：专注于一到两个约会应用 没有哪款应用是“完美选择”，不同的人在不同应用上找到伴侣。 选择适合你的应用时，可以考虑： 哪个应用最适合你的使用体验？ 哪个让...

如果在偿还贷款之前去世，抵押转让允许贷款人（“受让人”）使用您的死亡赔偿金偿还未清贷款。如果在生前已还清贷款，或者仅需部分死亡赔偿金偿还贷款，您的受益人仍可申请剩余的赔偿金。 举个例子：您申请了一笔 $60,000 的担保贷款，需要提供等额资产作为抵押。因此，您在 $500,000 的终身寿险保单中将贷款人列为抵押受让人。如果在贷款期间去世，贷款人可从死亡赔偿金中领取足够的金额偿还贷款，剩余的赔偿金则归您的受益人所有。 哪些类型的人寿保险可用于抵押转让？ 定期寿险和永久寿险均可用于抵押转让，但部分贷款人可能不接受定期寿险，因为它没有现金价值。具有现金价值的保险可为贷款人...

地基问题是房主们最不愿意遇到的麻烦之一，无论是长期损坏还是因突发事件造成对房主来说都是个坏消息。不仅修复费用高昂，还可能影响房屋价值。但好消息是，如果损坏是由承保风险Covered Peril引起的，房屋保险可能会承担维修费用。 所以，了解你的房屋保险涵盖哪些损坏，可以帮助你在房屋地基出现问题时，做好更完全的准备。 1. 房屋保险是否涵盖地基维修？ 具体要看损坏的原因。如果地基损坏是由于承保风险所造成的，保险公司通常会承担部分或全部维修费用。但如果损坏是由于忽视、老化、施工不当、地基沉降、虫害或其他保险外的风险，你可能需要自行承担维修费用。 保险公司是否赔付，取决...