对于不少人而言，房子可能是一笔最贵的投资了，同时也是最有机会最大化获利的投资项目，比如屋主可以通过积累的房屋净值进行变现投资，以获得更高的投资回报。 什么是房屋净值（Equity）？ 假设你的房产价值$250,000，你有$150,000的净值没有还，那么你的房屋净值为：$250,000 – $150,000 = $100,000 如果你有打算借出房屋净值另作投资，那么你就需要了解自己的房产积累了多少净值。积累的净值越多，可以贷出的钱也就越多。 以下为几个提高房屋净值的方法 ⬇️ 【方法一】多支付首付 房屋净值的起点就是买房时的首付款，屋主视个人财务情...

根据联邦法 Federal Truth in Lending Act，屋主有3天的时间反悔，但前提是抵押的房产必须是主要住房（principal residence），不可以是第二套房或者度假屋，同时申请 refinance 的贷款公司须是原本就持有屋主贷款的贷款公司。 3天倒计时从： ・签订了信用合同（credit contract）开始 ・拿到了诚信贷款明细表（Truth in Lending disclosure form），该表包含了 credit contract 中重要的消息（APR、贷款手续费、贷款金额、月供时程表等等） ・拿到了两份 Truth in...

不少调查问卷都会给填问卷者支付一点点薪水或福利，这样的问卷可以在付费问卷调查平台上找到。付费问卷调查的概念非常简单，如字面上所示，即通过填写问卷赚钱，就是填问卷的人可以获得金钱上的补助。如 Survey Junkie 是其中知名度比较高的一家付费问卷调查网站。 不少品牌为了能更了解消费者的心理，打造出更吸引人的产品，或者完善已经推出的产品，通常会以问卷调查的形式做市场调查。为了奖励填写问卷者诚实的态度，以及宝贵的意见，品牌会给予填问卷者金钱、礼品、礼卡上的回馈。 大部分付费问卷对于调查者的资格都有限制，为了能得到更精准的答案，通常对地区以及人群有限定，比如居住地、年龄、性别等...

隐形牙套现在是大家矫正牙齿的好选择。但是到底应该选择哪家的牙套？每一个品牌都有哪些优劣呢？下文比较了美国5家知名的隐形牙套提供商，你可以选择觉得最适合自己的。 SmileDirectClub 费用：24个月的总费用为1,950美元，或者每月89美元。 时长：平均治疗时间为四到六个月，但也可能更长。 保险：网络内的保险包括 UnitedHealthCare，Aetna，Anthem Blue Cross，Anthem Blue Cross，Blue Shield，以及 Empire BlueCross BlueShield 。Cigna，Delta Dental，Humana，...

529 plan 是专门为教育储蓄而设计的帐户。你可以从 529 plan 当中提取款项来支付小学、中学或大学及以上的教育费用。任何成年的美国居民都可以投资这项计划。 在大学或研究生级别，来自 529 plan 的资金可用于为全日制学生提供学费、杂费、书籍、用品、以及食宿等费用。此外， 529 plan 的资金还可用于偿还不超过10,000美元的学生贷款。 529 plan 有哪些的类型？ 1. 教育储蓄计划（Education Savings Plans） 这是最常见的 529 plan，所有存入帐户的钱用于投资共同基金（当然也有其它选择，可自行提前决定），取决于投...

加州有规定一定要买牙医保险吗？ 加州的牙医保险不是强制购买的，你可以根据自己的需求选择买与不买。 Covered California 可以买得到牙医保险吗？有补助吗？ Covered California 牙科计划可以为成人和儿童提供全面的牙科保险。一般来说，Covered California 牙科保险可以覆盖全家。在标准的牙科保险中，小孩也是被覆盖在内的，享受各种 coverage。如果你想要做简单的牙齿清洗、或者是做根冠、种牙、拍X光等等，Covered California 的牙科保险都是可以 cover 部分的。 针对 Covered California 的...

加州的医疗白卡 Medi-Cal 是医疗补助计划，主要对象是低收入户，如果要帮新移民父母申请保险可以考虑白卡是否合资格，需要审查收入与资产等。 2014年起，加州白卡包含牙医保险，卫生保健服务部 (DHCS) 负责为符合条件的白卡受益人提供牙科服务，而且有两种收费系统：牙科服务收费 FFS 和 牙科管理服务 DMC。在 LA County，受益人必须选择参加DMC计划。 一般来说，牙齿保险涵盖了以下这些项目： 1. 诊断性和预防性牙齿卫生（例如常规检查，X光照射和牙齿清洁等等）； 2. 治疗牙齿疼痛的紧急服务； 3. 拔牙； 4. 补牙； 5. 根管治疗； 6. 种...

投资黄金到底值不值得？关于这个问题，答案是非常两级分化的。有的人认为投资黄金并不划算，钱投进去，也拿不到投资利息，还有找地方保存。另一些人则认为，美元的购买力正在逐渐丧失，而黄金更具备保值性。越来越多人认为，通货膨胀和债务会让美元越来越不值钱。 在经济大萧条时期，市场很多广告在推销将退休帐户中的钱转换成贵金属，如 Gold IRA 退休黄金投资计划。但是，钱毕竟并不是大风刮来的，在做任何投资决定之前，还是要先了解清楚各种投资计划背后的运作。 什么是 Gold IRA 退休黄金投资计划？ 虽然大多数 IRA （个人退休帐户）投资于更传统的资产，如股票、债券和现金等价物，但...

过去十年，房价飙升为不少中产阶级积累了可观的财富。根据美国全国房地产经纪人协会 3 月份的一份报告，2010 年至 2020 年间，住房总财富增长了 8.2 兆美元，而新冠疫情带来的房地产热潮为房屋增加了更多价值。不过，除非屋主打算卖掉他们的房子，不然很难真正享受到增值的资产。 但办法还是有的！以下为几种享受增值房产的方式 ⬇️ 现金重贷（Cash-out refinance） 从房屋增值中获取资金的一种方法是再融资（refinance）。 通过使用现金再融资，屋主还可以为个人储蓄增加一些流动性或将资金用于实现其它投资目标。 具体操作方式为：屋主用比以前更...

以为你家的猫猫或狗狗随意大小便只是恶作剧或耍赖？其实不然，兽医专家表示，宠物的这种行为很可能意味着它们的健康状况出了问题。 尿路感染 专家表示，猫往垃圾箱里尿可能是行为问题，也可能是潜在的健康状况。你应该先带小猫去兽医那里进行身体检查和尿液检查，以排除健康状况。专家说，猫随意尿尿（尤其是老年猫）更常见的医学解释之一是细菌性尿路感染，通常可以通过兽医开出的抗生素来解决。 专家说，患有尿路感染的狗也可能会在屋内小便，或者看起来不舒服或在外面小便时用力。当检查狗狗的尿液时，可能会有血，主人遇到此状况应该带狗去看兽医。 膀胱问题 专家说，其他导致宠物随地小便...