在考虑买人寿保险的保额的时候，有一些通用的准则： • 你购买的保额可以是你收入的10倍，这样之后就会产生足够的利息来代替你的收入 • 你购买的保额可以是收入的10倍附加每个孩子多买100,000美元，这部分可以有助于支付以后孩子的大学费用 • 你还可以购买保额为生活费用的10倍加上任何未偿债务，这样人寿保险这笔钱可以帮助受益人还清贷款 基于以上的标准，那么200万美元的定期人寿保险单适合的人群就很清晰了：年薪在20万至40万美元。如果你的收入没有这么多，不过现在有大量房屋贷款或者其他债务，或者你是家庭的主要支柱，那么你也可以考虑这个额度的保险。 我有资格获得200万美元...

可能不少人都有想过进军房地产市场，但无奈资本不够多，只能放弃。但其实有一种方法是不需要提前准备大量现金来投资房地产，那就是使用房屋净值贷款，可以让3套房变成20套房！ 以下就是使用房屋净值贷款来壮大房地产投资组合的步骤。 1. 增加房屋净值 选择买房买在房地产有升值潜力的社区，之后翻新房屋，使其能够迎合当地不断发展的房地产市场，这样就能无形中增加不少净值，最后把房屋出租之后就可以套现。 2. 申请房屋净值贷款（Home Equity Loan） 用出租屋的净值申请房屋净值贷款是很难的，要有货比三家的心理准备，有时候一些小的信用合作社反而会有机会。在申请房屋净...

向亲友直接买房是个明智的选择，因为可以对房子的情况比较了解。但是，既然是买卖房，双方肯定都希望能谈个好 deal，但和亲人谈钱总是会觉得有些不妥，担心会伤了感情。那么向亲友买房如何才能省钱呢？房地产经纪建议，如果亲友不是在6个月内会过世，那么建议把个人名字新增到亲友的产权名下，之后办理 refinance，转成自己来替亲人还贷款。 其实很多人现在虽说是给父母或者孩子买房，但实际还贷款的并不是本人，他们只是利用个人比较好的信用记录来申请贷款。 在内华达州等多个州，将他人新增至个人房屋产权名下是非常简单的，只需要屋主本人和计划新增至房屋产权名下的人一同去到 recorder’s ...

⚠️ 以寄 Certified Mail 为例、假设今天要寄的是境内给移民局的文档 考虑背景如下 ● 不是太急，但我想在3天内寄达，没有信封 --> 拿 Priority Mail Flat Rate 信封（邮资已含） ● 由于是重要文档，希望能确认顺利寄到 --> 选择 Certified Mail ● 保险起见，要求签名回条 --> 加选 Return Receipt 对应的寄送流程 >>> 1. 先拿一份 Priority Mail Flat Rate 合适尺寸的信封，把文档放进去。 2. 在边上自助台拿绿色 C...

1. Return Receipt 签收回条 会回寄收件人的签名回条到寄件人手中，类似「双挂号」的概念。可选择电子版或是纸本版的回寄方式。 手续费：电子版回条 (以 email 回寄) $1.75，纸本版回条 $2.85 2. Signature Confirmation 签收确认 要求签收，寄件人可以查找包裹何时寄到（或尝试寄到）。 如果是在邮局要求新增签收，那么费用为$3.2；如果是在线则为$2.70。 3. Adult Signature Required 大人签收 送达寄送地址时，必须由大人来签收。会有收件人的签名和姓名纪录。 手续...

Registered Mail 也可以理解为挂号信/挂号邮件，适合用来寄送价值较高、需特别处理的包裹。Registered Mail 会被严谨处理，寄件人持有追踪号码可时时追踪，每移交到哪一站、哪个人员处理都一清二楚，所以适用内容物价值高的包裹。 ● 有无保险：有保险，对于在美国邮政局保管中丢失，损坏或缺少内容的商品，保险最多可提供5,000美元的保险 ● 手续费：$12.90 起，视申报的包裹价值而定

Certified Mail 提供邮件追踪、确认邮件是否寄达的服务。在寄出和寄达时有纪录，但无法追查中途去向，并不要求签收。通常选择 Certified Mail 还会再加购 Return Receipt 服务。限美国境内信件包裹。 手续费：$3.60

● 适合种类：较急的信件和包裹 ● 邮寄速度：1-3个工作天 ● 提供邮件查找 (Tracking)：是 ● 有无保险：有保险，保险金额可能是50美元或100美元，具体取决于邮资的付款方式 ● 重量限制：70磅 (约31.75公斤)，最大组合长度和周长 (周长是最厚部分周围的距离) 为108英寸 ● 收费方式：详情请看这里 (1) 不秤重的固定收费 (Flat Rate)：需到邮局购买 Flat Rate (统一价格) 信封/箱子，这种 Flat Rate 信封/箱子已连同邮资计算进去。 普通信封 ( Flat Rate Envelopes 12-1 / 2“ x 9-...

美国邮局 USPS 的 First-Class Mail 可以理解为平信。 ● 适用种类：重要性普通的轻薄信件和小包裹 ● 邮寄速度：1-3个工作天 ● 提供邮件查找 (Tracking)：无 ● 重量限制：普通信封3.5盎司 (差不多99g-100g)、大信封和包裹13盎司 (差不多368g) ● 收费方式：以重量计价（详情请看这里） ● 一般普通信件（stamped, 贴邮票）$0.55*-$1.15 ● 一般普通信件（metered, 邮资机）$0.51-$1.11 ● 明信片$0.36（一张 Postcard 邮票的邮资） ● 大信封 $1.00-$3.40...

从2022开始房贷利率就一直在上涨，一路从2%上涨到了4%。每个人因信用分数不同、贷款数额不同，能拿到的最佳房贷利率也会不同。另外，贷款利率的长短同样也会影响房贷利率。 4.5%是一个好的房贷利率吗？ 因为新冠疫情，房贷利率骤降，在2021年和2022年初，很容易就能拿到4.5%以下的房贷利率。但是，从2022年开始，房贷利率就开始一路飙涨，所以现阶段如果能拿到4.5%左右的利率就是非常好的了，要知道30年期房贷利率曾达到8%。 2.875%是一个好的房贷利率吗？ 2.875%必须是一个绝佳的房贷利率。 房贷利率最低是多少？ 根据 Freddie Ma...