如果你正准备买房，首先得搞懂一个关键词：首付Down Payment。它就是你买房时自己掏的那一部分钱，其余部分则由贷款来支付。 举个例子，你打算买一套$40万的房子，如果你能付10%的首付，那就是要一次性拿出$4万美元，剩下的$36万就是银行贷款补齐的。 大多数首付通常在成交当天支付，属于现金结算环节的一部分。如果你之前已经付了定金，当你的报价被接受时，它也会被计入你的首付里。最终这笔钱会交由一个第三方保管，并转交给卖家。据统计，44%的美国首套房买家都是用存款来支付首付和过户费用的。 对买家来说，首付越多，初始就拥有更多房屋权益，以后可以用于房贷再融资或申请房屋净值...

说到“美式梦幻住宅”，很多人脑海里浮现的可能是一栋独立屋、带前院和白色栅栏的那种。但现实中，越来越多的人选择住在共享屋顶下的Condo或Townhouse。 它们都属于独立产权的住宅，但风格、空间、费用和生活方式都有很大差别。 今天我们就来细聊一下这两种房型的定义与优缺点，看看哪种更适合你🏠 Condo 和 Townhouse 具体指什么？ 🏠Condo：是共管公寓condominiums的简称，一般是一栋大楼中的单层单元，类似高层公寓。它有共享空间，比如大堂、电梯、停车场、健身房、泳池等。再豪华一点的还有慢跑道和儿童游戏室。当你买了一套公寓，你只拥有自家内部的产...

以为口臭只是牙没刷干净？其实真正导致“尴尬味道”的原因远比你想的复杂。以下这10个常见却被忽略的因素，你有中招吗？ 1. 酒精与咖啡，嘴巴臭臭 无论是闺蜜小酌还是兄弟聚会，喝酒不只会让你宿醉，还可能让你嘴巴臭臭的。酒精会让口腔变干，减少唾液分泌，而口臭的细菌最爱这种环境。同样让嘴干的还有咖啡、辛辣食物、香烟，甚至是睡觉时也会因为唾液减少而导致早上起床有臭味。 2. 舌头才是幕后大Boss 刷牙的时候你有刮舌头吗？舌苔上的细菌其实才是口臭的最大来源，建议每天用牙刷或舌苔刮刀清洁舌头（后者效果更好）。不过注意别用易断的塑料款，也别用太锋利的金属款，小心受伤。 3. 低碳...

租车确实比贷款买车要便宜的多，毕竟月付压力要小得多。根据Experian的数据，2024年底租车的平均月供只需要$600美元，而买车则高达$742美元。 不过，租车并不是没有风险，合同里的“魔鬼条款”可能让你血亏。从里程限制到提前终止缴罚款，今天就来盘点一下租车最容易掉进的10个陷阱，提前避雷，省心又省钱。 1. 里程有限制，罚钱伤不起 租车合同一般会规定每年最多能开多少英里，美国人平均一年要开13,500英里，但很多租赁合同的限制只有10,000 英里甚至更少。如果超出，还得额外付罚金，通常是每英里10 ～25美分。 如果你一年多开了3,000英里，罚金就是$7...

搬家是件令人头疼的事，而其中一大挑战就是选对合适的纸箱。正确的箱型选择不仅让打包更高效，也能减少物品损坏和搬运负担。 本文为您整理了常见搬家纸箱类型及用途，并提供实用打包建议，助您顺利完成搬迁。 常见纸箱类型及适用物品 小号纸箱（约40×30×30厘米） 适合装载重或易碎物品，防止过度堆装造成损坏或搬运困难。 适用：书籍、餐具、罐头、小型电子产品、工具等 中号纸箱（约45×40×45厘米） 通用性强，是搬家中最常用的尺寸之一。 适用：厨房用品、玩具、小家电、办公文具、衣物等 大号纸箱（约60×45×60厘米） 用于体积大但重量轻的物品，避免超重。...

在众多退休帐户中，Roth IRA 因其免税增长、灵活取款、传承优势等特性，被许多理财专家视为最具长期价值的储蓄工具之一。无论你是刚开始理财，还是已有退休帐户，Roth IRA 都值得了解并纳入你的财务规划中。 Roth IRA 的五大核心优势 1. 投资收益终身免税 Roth IRA 最大的优势之一是：你缴税后将资金投入帐户，未来帐户中的投资增长及退休后的取款都免税。这意味着，你今天种下的每一分“利息种子”，未来都归你所有，政府不会再抽一分钱。 2. 随时可取回本金，无需缴税或罚款 只要帐户开设满5年，你可以随时无税取出原始投入金额，不受年龄限制。虽然不建...

对于储蓄金额较高的人而言，普通储蓄帐户可能远远无法满足资产增值的需求。 如果你的储蓄超过 25,000 美元，应当更有策略地选择帐户，让资金真正发挥作用。 1. 不同帐户，收益差距巨大 以当前全美储蓄帐户年均利率 0.61% 为例，25,000 美元一年的利息仅为约 152 美元。而若将相同金额存入高收益帐户，年利率可达 4.5%，年收益可超过 1,100 美元。利率的微小差异在高余额下将产生显著的复利效果。 按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户 2. 明确财务目标，科学分配资金 是否在为退休做准备、计划重大支出，或考虑投资？不同的目标对应不同的帐户...

想在美国买房，但担心自己不是美国公民？放心，其实任何人，无论是不是美国居民，都可以在美国合法购房。根据NAR发布的数据，仅在2023年4月～2024年3月间，外国买家在美国住宅市场上的购房总额就达到了$420亿美元，虽然只占了同期二手房销量的1.3%，但规模依然不小。其中，加拿大、中国、墨西哥和印度买家最多。 那么，非美国居民买房到底需要注意什么，手续又是怎样的呢？本文就帮你通通搞明白～ 1. 非美国居民可以在美国买房吗？ 当然可以！目前的法律允许所有人，无论是永久居民、临时居民、难民、庇护申请人，还是DACA受益人，都可以在美国合法购买房产。美国对外国人购房没有任何国...

在买房、卖房过程中，常常有人提到“口袋房源Pocket Listing”，它到底是什么意思呢？一般房子出售时，都会在MLS房产经纪人共享系统上公开挂牌，供其他经纪人和买家看到。而口袋房源，就是房主选择不公开挂牌，只在小范围、特定圈子内悄悄寻找买家，房源信息都被“装进口袋”，因此得名。 根据Zillow的数据，过去六个月内，有44%的房地产经纪人操作过口袋房源。 1. 口袋房源是怎么运作的？ 如果卖家不希望公开销售，他们通常会告诉自己的经纪人，“有合适买家就联系我”，但不在大众平台宣传。有些情况下，经纪人会在业内小范围传播消息，比如举办专门的经纪人开放日，只邀请同行来了解...

宝宝一出生，大家就开始定期带娃去儿科体检，但很多家长对孩子什么时候该看牙医、怎么保护乳牙，其实并没有太多概念。 今天就来跟着美国儿童牙科专家 Natasha Mathias，一起搞清楚关于孩子牙齿健康最常见和关键的那些问题吧。 1. 孩子一定要看儿童牙医吗？ 很多家长会问：不能直接带去我平时看的牙医那里吗？就像你不会带娃去看成人内科医生一样，孩子的牙齿和大人的牙齿真的不一样。儿童牙医更懂得孩子在不同成长阶段牙齿的特殊变化和需要，所以最好还是带去看专门的儿童牙医。
 2. 乳牙反正会掉，还需要重视吗？ 当然需要！虽然乳牙最终会掉，但乳牙的健康直接关系到恒牙的发育，甚...