拥有 condo 的屋主同样也是可以办 refinance 的，不过有一些限制条件，本篇文章将详细介绍 condo 房产的 refinance 流程。 Condo 办理 Refinance 的要求有哪些？ 以下条件则不符合办理 refinance 的要求： ● Condo 是家庭船艇（floating houseboat）、移动房屋（manufactured home）以及分时度假屋（timeshare）。 ● 所在的 Condo 协会（condo association）有25%的空间是商用或混合使用。 ● 屋主只有权使用 Condo 但不拥有 Condo。 ●...

Costco 有牙齿保险吗？哪些州有？费用为何？谁可以保？ Costco 为会员提供独家的牙科保险，他们和 Delta Dental 牙齿保险公司合作，独家推出 DeltaCare®USA 计划。目前仅向居住在亚利桑那州，加利福尼亚州，佛罗里达州，马里兰州，内华达州，俄勒冈州，宾夕法尼亚州，德克萨斯州和华盛顿州的 Costco 会员提供。 如果你居住在以上9个州其中的一个，那么你可以申请 Costco 的牙科保险。 Costco 的牙科保单提供预防性护理、综合护理和牙齿美白等服务。一般来说，如果你想要日常洗牙、检查，Costco 的牙科保险都可以 cover；除此之外，如果...

你的健康状况和过往病史是决定你人寿保险支付保费额度的决定性因素。因此可以合理地假设，如果你目前正准备申请人寿保险，那么新冠病毒等全球性健康危机将对你的保单产生一定的影响。（同场加映：《美国新冠肺炎疫情爆发，申请购买人寿保险数量暴增》） 再加上人寿保险公司的规避风险性质，只要潜在的个人死亡风险增加，保险公司就可能会推迟为你提供保险，或者需要你为保单支付更高额的保费。 但是，如果你已经购入了人寿保险，那么大流行带来的疾病就可以承保。在极少数情况下，如果被保险人死于大流行性疾病，受益人仍将获得该保单的身故赔偿。 根据人寿保险公司的不同，如果你前往受新冠影响严重的地区，你的人寿...

房屋净值贷款的利息是否可以抵税取决于屋主何时提取贷款、借了多少钱以及将资金用于什么目的。 根据2017年通过的《减税和就业法案》（Tax Cuts and Jobs Act），在2017年12月15日之后取出房屋净值贷款的联合申报人，可以扣除高达750,000美元的合格贷款的利息，而单独申报人可以扣除至高375,000美元的贷款利息。但是，贷款资金必须用于“购买、建造或大幅改善”用于担保贷款的房屋。这意味着，若将房屋净值贷款用于偿还债务或紧急开支，则利息不可抵税。 举个例子，假设一位房主在2020年获得了价值200,000美元的房屋净值贷款。这笔贷款的一半用于信用卡债务合并，...

1. 寻找合适的贷款方 当房主们想到要贷款的时候，银行和信用合作社 (credit unions) 是大家最先想到的地方，但他们并不是你贷款的唯一选择。多花点时间选择合适的贷方，可能会帮你在之后节约很多的费用。 2. 选择合适的贷款人员和抵押经纪人 在开始寻找贷款人员 (Loan Officers) 的时候，你一定要记得，他们的公司和你的这笔交易金额直接挂钩，所以一定要和他们好好谈判，确保自己获得最好的 deal。 而抵押经纪人 (Mortgage Brokers) 作为你和贷方之间的中介，可以帮你比较不同贷款方的服务，并努力确保你获得最优惠的利率。有的时候，你需要向他们支付...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 股票价值以收盘价和调整后的收盘价呈现。收盘价是原始价格，也就是收盘前最后成交价的现金价值。调整后的收盘价则将收市后可能影响股价的任何因素包括在内。 什么是调整后价格？（Adjusted Closing Price）？ 调整后的收盘价即修改后的收盘价，该价格为充分考虑公司各种行动后的价值，它通常用于检查历史回报或对过去的表现进行详细分析。 股票的价格通常受市场参与者供求关系的影响。...

人寿保险是许多美国人长期财务计划的核心组成部分，因此选择一家可靠的保险公司是非常关键的。最大的人寿保险公司也往往享有最稳定的声誉，因此消费者很多时候会直接选择那些大公司，但这是最好的选择吗？ 其实选择大型或小型人寿保险公司各有利弊。我们在选择人寿保险公司时，不仅要关注公司的规模，还需要考虑其他因素。 全美保险专员协会 (NAIC) 保留了一份最新的规模最大的人寿保险公司名单。该列表按市场份额排序，根据每年的保费收入进行计算。 New York Life Group 位居榜首，保费收入略低于117亿美元，市场份额为 6.75%。Northwestern Mutual Gr...

家防安全系统是非常个人化的。当你设置好之后，即使搬家，你也喜欢能够沿用之前的家防系统。对于大部分的安保公司来说，你是可以带着原先的系统搬去新家的。 如果你有自己个人化设置的家庭安全系统，是自己设置的那种。那么毫无疑问，你可以带着它们搬入新家。在搬家的过程中，你需要关闭监控一段时间，这样就会导致系统里出现一段时间的记录空白。建议你先提前通知安保公司你搬家的时间，这样他们也知道发生了什么，并且还可以提供帮助。 如果你是签约的固定式样的安保系统 (Contracted Home Security Systems)，那么搬起来可能会有点困难。在这种情况下，安保公司一般会让你重新注册一...

通常来说，贷款公司都习惯接受最多两个人的名义去办贷款，不过其实贷款公司对多少个人一起办贷款是没有上限的，三个或者更多人都是可以的。 值得一提的是，美国大多数大银行都使用一款自动审批贷款的软件「Desktop Underwriter」，该软件只支持上限为四人的贷款。也就是说，如果一个贷款超过四个人的名字，那么贷款公司就得自己手动操作，而很多贷款公司不愿意搞得这么麻烦。所以说，虽然一个贷款下有多少人的名字没有限制，但其实最好还是控制在四人以内，比如 Quicken Loans 就支持最多四人的贷款。 有一些年迈的父母可能会希望把成年孩子列入贷款名下，以便他们离世之后，成年孩子能继...

当申请 Refinance 以获得更低的利率或更优惠的贷款条件时，实际上只是拿出一笔新的贷款，用这笔钱来偿还现有的住房贷款。一般来说，当为房贷申请 Refinance 的时候，可以获得相应的税收减免。 税收减免通常指支付的贷款利息 一般来说，房贷的利息是可以免税的。需要满足的条件是，房子是的主要住所，或者是不用来出租的第二套房子。 值得注意的是，在 2017 年减税和就业法案之前，通常可以扣除抵押贷款的所有利息。但该法律出台之后可以用于抵税的贷款利息就有上限了，可抵税房产最高价值为 $750,000。 对于申请 cash-out refinance 的房...