房屋净值贷款是以个人房屋为抵押的金融机构的贷款。 换句话说，如果不偿还贷款，房子就有被止赎的风险。不过，正是因为房子有被拍卖的风险，因此房屋净值贷款的利率较低。另外，利率是可以抵税的。尽管好处不少，但房屋净值贷款还是讲究合理的理由再申请为好。 理由1: 用于房屋翻新 装修房屋是房屋净值贷款的一个很好的用途，因为如果将贷款用于房屋维修，只要逐项列出，利息就可以免税。 💡 同场加映 >>> 《打算用房屋净值翻新房屋提高房屋价值？翻新过程中注意这6件事避免你“踩坑”！》 另外，对房屋所做的改进也有望提高房产价值，同时有助于保持较低的总贷款价值比（抵押贷...

Refinance 的基本准则就是：如果当前房贷利率比现有房贷利率低了1%，那么就值得办理 refinance。很多人可能觉得只要 refinance 之后月供降低就是好事，但其实不然，还需要衡量过户费等其它相关费用才能最终确定 refinance 是否值不值得。 什么时候不要办 refinance？ ● 当前房贷已经有很多年了：因为 refinance 会延长支付利息的时间，不利于积累房屋净值。 ● 当前房贷有提早还清贷款罚款（pre-payment penalty）：如果 refinance 了，那就要花更长时间来“回本”（break even）。 ● 计划一两年内搬...

ADT 是美国现在最大的家庭防盗系统品牌，但是安装之后甚至会有人假冒监控保全公司进行诈骗。那这种情况下我们该怎么办呢？ 按此前往 ADT 开户享独家优惠 一、遵循以下规则可以适当地避免假冒监控诈骗 1. ADT 经销商会带有公司签发的身份证明，大家一定要核实。 如果想要确认代理商的可信度，请联系你所在州的保险部门，并询问以下问题： 该代理商在你所在的州有执照吗？ 该代理商是否获得向你推荐的这款产品的销售许可？ 该代理商是否在你所在州获得许可、并且是该公司的合法代表？ 该代理商是否有处理投诉的良好记录？ 有没有任何对该代理商提出的投诉？ 2. 如果有人说自己...

根据新的卫生防疫令，现在进入洛杉矶县任何室内酒吧、夜总会或酒厂的顾客必须出示完全接种新冠疫苗的证明。那么，哪种证明方式是有效的呢？（如下图👇） • 白色：CDC新冠疫苗接种记录卡； • 黄色：WHO的疫苗卡； • 卫生保健提供者给的疫苗接种文档； • 加州免疫登记(CAIR2)的疫苗接种记录； • 加州公共卫生部的数字疫苗接种记录； • Healthvana、Carbon Health、CommonPass、CLEAR Health Pass或VaxYes等公司的数字疫苗接种记录； • 也可以在手机上出示疫苗卡的复印件或照片； 在加州接种疫苗的人，可以前往...

苹果更新了适用于 iPhone 的 iOS 15.1 ，其中的新功能包括能够向 Apple Wallet 新增数字疫苗接种卡。 这个功能比以前的解决方案好一些，因为它不需要第三方 App 。此外，新增的疫苗卡是经过数字签名的，这意味着其他 App 可以验证其真实性。例如，乘坐的航空公司如果想要立即验证疫苗接种状态，这可能会派上用场。 在加州，如何新增疫苗卡至 Apple Wallet ?   · 首先，确保的 iPhone 已更新至 iOS 15.1。前往“设置”>“通用”>“软件更新”并完成更新手机的步骤。 · 接下来，转到加州的数字 COVID-1...

加州公共卫生部推出了一个新的加州数字新冠肺炎疫苗接种记录系统。该工具允许接种疫苗的人从加州的疫苗登记系统访问他们的记录。 以下是它的工作原理 需要做的是输入自己的姓名、出生日期、以及与疫苗记录相关的电子邮件或手机号码。创建四位数 PIN 后，将会收到一个指向疫苗记录的链接，该链接将在重新输入 PIN 后打开。记录显示的信息与纸质 CDC 疫苗卡相同：姓名、出生日期、疫苗接种日期和疫苗制造商。它还包括一个 QR 代码，使这些相同的详细信息可透过 QR 扫描仪读取。收到数字记录后，可以将信息截屏并将其保存到手机文档里或图库中。 想了解更多在线工具的信息由此去>>&g...

【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 投资回报率英文为 return on investment，简写为 ROI，受到市场的影响，所以很难精确的说多少回报率算好，不过通常来说，比总体市场回报率稍高的投资回报率就算是比较合理的。 回报率取决于当前的市场条件 市场条件不断在变化，因此对合理回报率的标准也在变化，以前觉得很好的回报率，现在看来可能仿佛「登月」一般难。 举个例子，假如当前标普500指数的年回报率为7%，那么一个项目的投资回...

房屋净值贷款额度 HELOC 的使用方式类似于信用卡，其提款期（draw period）即是屋主可以随时提款现金的时间，屋主可以将这笔钱用于房屋翻新、筹办孩子婚事，或者支付意外的医疗账单。 具体可以提款的金额由屋主持有的房屋净值决定。比如一位屋主房贷还有$300,000没还，其房屋的当前市场价值为$600,000，那么他拥有$300,000的净值。取决于屋主的信用分数、负债收入比，HELOC 允许借贷房屋净值的60%-80%。因为 HELOC 有一个提款期，所以屋主申请后也不必急着提现用钱，可以需要的时候再提款。 HELOC 的提款期具体是什么？ HELOC 的提款期一...

房贷可以说是人的一生中最大的一笔贷款，也是很难很快摆脱的一笔贷款。但是，如果想要提早几年摆脱房贷，可以考虑双周付房贷（biweekly mortgage payments）。通过这种方式，相当于屋主每年会多付一笔月供。 什么是双周付房贷？ 比起一年支付12笔月度房贷，双周付房贷即每两周还贷一次，在年底的时候，相当于会多付一笔月供。通过这种方式，屋主可以提早6-8年还清房贷。 双周付房贷具体是怎么操作的？ 双周付房贷即每两周还贷一次，一年有52个周，所以最终一年支付26笔账单。这26笔账单是原本月供的一半，所以也就是最终一年支付13笔月供。 双周付房贷并不会改...

购买人寿保险有时候会让人不知所措，你可能以为保单会很贵，或者只有健康状况很好的人才有资格购买……今天就来给大家讲解一下常见的购买人寿保单的误区，让你更好地选择适合自己的人寿保单。 误解一：如果你接种了 COVID-19 疫苗，保险公司不会赔付 新冠疫苗通常不会用于影响你的承保资格。事实上，它可能会为那些有潜在健康状况的人提供保险优惠，因为疫苗降低了死于 COVID-19 的风险。 误区二：人寿保险很贵 关于人寿保险的最大误区之一是它的价格很高。根据营销和研究公司 LIMRA 和专注于人寿保险的非营利组织 Life Happens 的 2020 年研究表明，超过一半的美国人...