衡量 refinance 房贷是否划算关键就是看「盈亏平衡点 break-even point」，那么这是什么东西？又该怎么计算呢？这就来和大家一一解析 ⬇️ 什么是 refinance 盈亏平衡点？ 再融资盈亏平衡点（refinance break-even point）可以理解为：衡量 refinance 是否在财务上合理的点数。 有房贷屋主在货比三家，比较不同贷方的利率和条款时，一定要学会计算盈亏平衡点，因为该点数会根据与抵押贷款相关的利率、期限和交易成本而有所不同。 如何计算盈亏平衡点？ 在开始计算盈亏平衡点之前，屋主需要先锁定几家打算合作的贷方，收...

一般来说，家里监控设备的影像可以存放的时间，与摄像头的类型以及可使用的存储空间相关。一般来说，企业会保存一个月左右的摄像头录像，房主则差不多会保留1-2周的时间。 通常，普通的安全摄像头会将视频保存在以下位置之一： 1. SD 卡：只要存储空间允许，可以一直存下去 2. 硬盘：只要存储允许，可以一直存下去 3. 云存储：可以一直存下去 4. 服务器 Server：30-90 天 SD 卡存储 有些安全摄像头，通常是那些设计较旧的摄像头，会使用存储卡或微型 SD 卡来存储录像。出于省钱的目的，还是会有很多人选择这种存储方式。 如果使用 SD 卡存储，只要空间允许，素...

华尔街和投资经济最喜欢把简单的事情复杂化（看着各种数据报表苦恼中）用各种复杂的数据，报表加上一些一般人听不懂的术语来让你看得晕头转向，然后呢？很多人就会情愿掏出手中的钱让经纪人帮你管理你的资产做投资，但现在，这篇文章将讨论轻松两招让你不用透过经纪人也能翻倍赚！ 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 这两招非常简单，但唯一需要注意的就是“时间”，这两者都是需要耐心培养的招数。 何时投资会翻倍的超简单算法：72法则 投资市场上的商品有千千万万种，...

房屋净值贷款（home equity loan）和房屋净值信贷额（home equity lines of credit, 简称 HELOC）是屋主将积累的房屋净值变现的方式。但是，一般只有部分房屋净值可以贷款，所以在选择房屋净值贷款之前要先学会计算房屋净值。 房屋净值怎么计算？ 房屋净值是房屋市场价与屋主未还贷款之间的差值。所以，屋主需要首先查看房屋市场价，可以通过 Zillow’s Zestimate 或者 Redfin’s Estimate 来查找。这两个方式都是免费的，通过算法结合市场上公开的消息进行估价。 【举个例子】假设一个屋主查到房价为$300,000，那...

当看到自己心仪的房子的时候，大多数人都想尽快锁定一个好的利率，以免被他人抢先一步了。但是，怎么快速锁定最低利率是一门学问，因为哪怕只是一点点的利率偏差，几十年的贷款下来，也是数千美元的差距。在快速锁定最低利率之前，第一步要做的就是，向至少三家贷款方申请利率，并进行利率、申请费、各项手续费、折扣等多个指标的横向对比。同时，还有谨记以下几件事： 1. 不要轻易接受拿到的第一个利率 即使觉得第一个贷款方给出的利率不错，也不要轻易接受，还是要看看其他贷款方的贷款方案如何。 🌰 以30万的30年固定利率贷款为例 🌰 当固定利率为2.75%时，月供为1350美元，30年的利息...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 将美元指数（US Dollar Index）和道琼斯工业指数（Dow Jones Industrial Average ）以及标普500指数（S&P 500）进行20年时间区间的比较发现，它们之间的相关系数分别为0.35，0.39和0.38。 当相关系数为正数时，这意味着当美元升值时，美股的股指也会上涨，但仅仅是部分。由上述数据可知，相关系数均小于0.4，这意味着大约只有35%至40%的...

【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 共同基金（Mutual Funds）是一种多组合的投资项目，即投资人在购买该基金后能够同时拥有数十甚至上百种股票。 任何投资都存在风险，共同基金（Mutual Funds）也存在优点和缺点，投资人在投资之前需要清楚了解其风险，再进行合理的投资。 共同基金的优点 1. 多元化：共同基金是一种多元化、多组合的投资选择，即投资人虽然仅购买了一项基金，但实际上手握多种类型的股票和证券。相比孤注一掷购买...

许多房主使用安全摄像头来保护他们的人员和财产安全。家防防监控设备系统不仅可以阻止潜在的窃贼进入你家，而且在发生问题的时候，视频监控还可以拿来证明事件的经过，甚至可以作为法庭案件的证据。 但是美国法院承认家防防监控设备系统所录下的视频作为证据吗？这个要视具体情况而定。 一、不同的监控区域准则不同 通常，防控系统的摄像头使用环境有以下这三种：家庭、工作场所和公众场所。 为了让摄像头的录像在法庭上被接受，不同区域的摄像头有不同的标准。 1. 家庭&nbsp 家里的安全摄像头可以存在于你家的各个角落，不需要特意被标志出来来通知别人。一般来说，在家里使用摄像头，录像是可以被...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在金融界，“选择权”（Options, 又称为期权）赋予期权持有人在一定日期或之前以预定价格买卖资产的权利。买方为购买期权支付一个价格，并且可能会损失所投入的金钱，能否拿回原本投资成本取决于该公司股票的表现。 选择权（Options）是一种「未来可以用特定价格买卖商品的凭证」，和买股票不大一样，股票很单纯就是买和卖而已，
而选择权还要加上时间（到期日）与约定价格（履约价）。 简单来说，你有权利...

在评估 refinance（再融资）申请时，抵押贷款机构会确保申请人目前的贷款至少在过去 12 个月内没有逾期付款的情况。 传统贷方以及提供政府支持贷款（如 FHA、VA 贷款）的贷方可能还会对申请人还贷时长、信用分数、房屋净值以及收入有相关要求。 标准 Refinance 规则 标准的 refinance 申请流程是，贷方审查申请人的信用报告并与申请人当前合作的贷方核实现有贷款的付款状态。通过 refinance，屋主将获得一个新的抵押贷款来偿当前剩余的抵押贷款。屋主可以选择与当前的贷方或其他贷方申请 refinance。通常，贷方对 refinance 的申请标准都是统一...