人寿保险是对「生命」做的保险，是针对投保人的生死作为保险事件，投保人缴纳约定的保险费，若被保险人于保险期内因受伤、疾病、年老等因素而死亡，或生存至一定年龄时，保险公司将会履行给付保险金。 依据不同的寿险类型，人寿保险的用途很多，主要有以下这10点：&nbsp ● 家庭保障：父母可以在自己的人寿保单上加上孩子的名字，许多保险公司以低成本和灵活的承保范围提供儿童保护附加条款。这样也是对孩子之后生活的一份保障。 ● 退休补贴：投保人可以将人寿保险视为他们自己的个人养老金，这样他们在退休后也可以获得免税的资金，是退休资金的补贴。 ● 储蓄用途 
● 投资理财：相较于购买股票...

办理房贷最让人紧张的一点就是锁定利率 (lock rate)，万一利率锁定后又下降了怎么办？房贷利率的锁定是贷款人和贷款方之间的一项承诺，只要贷款人签署同意了该利率，那么利率就无法更改。当利率出现大幅上涨时，对于贷款人而言，这样的承诺无疑是好事。但这也意味着，如果利率出现下跌，贷款人就不能指望贷款方会下调利率。 所以就真的没办法重锁利率了吗？其实还是有两种办法的！ 方法一：在锁定利率时，询问贷款方有没有利率修改机会（float down option）。如果有，贷款人在过户（closing）时需要额外支付一笔费用，以换来在未来利率降低时，可以调整利率。 方法二：取消与原...

股票价格随着时事不断波动，能在一波波股价变化中了解美国股市整体健康状况是每个优秀投资者必备的技能。美国有数以万计支股票，要个别追踪每一只的走势实在太费力了，因此许多官方以及民间机构透过抽样调查来衡量整个市场的走势 —— 这个规模较小的样本就称为「指数」，代表了整个市场中部分股票的市值变化，是许多投资人用来判断市场优劣、是否该进场的主要依据之一。现今美国股市最具指标性的股票指数：道琼工业综合指数（DJIA）、标准普尔 500 指数（S&P 500）、纳斯达克综合指数（NASDAQ）。 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼...

屋净值贷款 (Home Equity Loan) 可以将房屋净值转换成现金来使用，比如用在房屋翻新、意料之外的医疗费用等等。 通常办理屋 Home Equity Loan 的最低信用分数是620分，但是如果信用分数特别差，那么可以试试以下几种办法来办理贷款。 1. 检查信用分数报告并提高分数 可以前往 AnnualCreditReport.com 来查找个人信用分数报告。拿到报告之后，检查是否有任何错误的地方，或者看看个人身份是否有被盗的情况，比如发现报告中出现并非自己办理的信用卡。若真的报告有问题，可以向信用机构反馈，以修正个人信用分数。 其它提高信用分数的方法...

大家办 Refinance 的时候自然是希望可能拿到最低利率，那有一些理财动作就要避免哦，下面这些雷区最好注意啦！ 1. 把你的钱在帐户间转来转去&nbsp 当银行准备借钱给你时，他们都需要冒一定的风险。如果你的帐户里有很大金额的现金，他们对你 Refinance 的信心会足一点。但如果你在不同帐户间来回转帐，他们很难了解你的意图究竟是什么。 2. 大额存款或取款&nbsp 从你的帐户中提取大量资金也是另一个潜在的问题点。银行可能会要求解释，这可能会导致他们重新评估你的整个 Refinance 申请。如果你打算用现金进行大笔购买，你可能最好将其推迟到贷款人给你的再...

当你好不容易买到心仪的房、办好了各项手续，兴高采烈准备拿到自己房子之前，可别太激动！因为即使感觉一切尘埃落定，房子正式成交前还是可能会出现各种各样的阻碍，下面就是常见的一些：   1. 白蚁检查结果显示房屋受损 贷方一般会要求你在房屋正式成交入住之前进行一项有害生物检查。这需要准屋主自费来做，一般费用在$100之内，以确保房屋没有因为白蚁或者其他昆虫造成严重损害。有一些贷方不强制要求白蚁检查，但是对房主来说，这一项也是对房屋利益最大的保障。 2. 第三方估值过低 出于税收的目的，你想要购买的房屋在成交前会由第三方进行一次价值评估，此举是为了保证房屋的价值至少要与你购买的...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 大家一定都听说过，股票投资从长线来看是可以赚钱的，但为什么有些人就老是赚不到钱？这是因为大多数投资人都还是很容易陷入投资的雷区，因此建议投资人学会避免以下13个错误的投资操作和思维。 1. 频繁交易 通常来说，买卖越频繁，越容易亏钱。假如一个投资人在1995年花$10,000买入标普500指数，并且到2014年都没有再去动这笔交易，那么在这19年的时间里，他平均每年的收益率达到9.85%。 ...

自疫情爆发以来，房贷利率一直处于历史低位。疫情期间，数百万的房主为自己的小家申请了再融资Refinance。 所谓 Refinance 「再融资」，意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮你改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。那么什么时候算是 Refinance 比较好的时间节点呢？ 在寻找时间点之前，建议屋主首先从以下几个维度先思考一下自己适不适合 Refinance ⬇️ 时间 ● 你持有房子的时间 ● 你打算在这套房子住多久 ● 你的盈亏平衡点（breakeven point）：你利息省下的钱何时超过办理 r...

通常大家都会觉得「提早缴完贷款」是一件对资产只有好处没有坏处的事，为什么会反而被罚款？但不得不说，不少贷款公司都有这项处罚，而且还没有在合同中明确提及，所以屋主在选择贷款公司前一定要了解所有条款，找到最适合自己财务管理计划的公司。 什么是 Prepayment 罚款？ Prepayment 罚款是当屋主在贷款期限之前，提早还清全部贷款或者部分贷款时产生的罚款费用。设置罚款条款的目的就是为了让屋主能够慢慢地还清贷款，这样贷款方才能收取利息。 需要注意的是，这里的罚款并不是提早多还一点贷款就会被罚，大多数贷款方允许屋主每年至高可以偿还贷款余额的20%。 这类罚款主要是...

如果你需要买房，那么信用分数就是你需要了解的一个数字，信用分数也叫做 FICO，它代表你之前还清债务的历史情况。当你申请房屋贷款的时候，贷方会参考这个消息来判断你是否能够按时还款。 FICO 信用分数范围为300到850，其中850分是完美的信用分数。一般而言，优秀的信用分数为750至850。优良的信用分数为700至749，信用分数介于650到699之间为一般。信用等级低于650会被认为是较差的。 信用评分是由美国三个主要的信用机构计算得出的：Experian，Equifax 和 TransUnion。虽然三大机构的数据源不同，但是他们算出来的分数大致相似。一般来说，影响信用分数的因...