监控系统的摄像头要装的位置不少，这样才可以保证家里的各个方位尽量无死角，房屋的安全就有更多的保障啦！ 具体安装摄像头的数量则取决于你家房屋的大小和构造，一般我们需要在室内和室外都安装摄像头。 室外摄像头 室外摄像头可以帮助你监控家四周的整体环境，有效预防和记录犯罪情况，提升家防安全。室外摄像头还可以帮助你第一时间了解家附近的情况、降低快递丢失的风险、观察车辆的安全情况等等。在危险或者意外情况出现的时候，室外摄像头还可以帮助记录证据，更好地维护你的自身权益。 一般来说，室外摄像头主要安装在以下这些地方： 大门与后院出入口&nbsp: 可记录谁进出过。摄像头应该从门...

对于有房子的屋主来说，一定多少听过 refinance。所谓 refinance 就是重新贷款，通过 refinance，屋主可以锁到更低的贷款利率来省钱，也可以将原本30年期贷款换到15年期，另外也可以换一家贷款公司。 💡 同场加映 >>> 《美国房贷 Refinance 流程和步骤具体是什么？》 办理贷款会从几个方面影响到个人信用分数，不过在办 refinance 之前，屋主需要维持一个较好的个人信用分数，因为这样更容易锁到更低的房贷利率。如果已经决定好要办 refinance 了，那么可以使用下方在线分析工具进行在线询价，大致了解下个人情况可以锁到的房...

屋主若申请房屋净值贷款（Home Equity Loan），那么屋主每年支付的利息是可以用于抵税的。 申报房屋净值贷款利息抵税 申报 Home Equity Loan 或者 HELOC 的利息抵税其实并不难，屋主需要使用 IRS 1040表枚举扣除额（itemize deductions）。不过，只有当申报人的抵税项目超过了标准扣除额才需要填写该表（2020年个人标准扣除额是$12,400，已婚夫妇共同保税是$24,800，一家之主是$18,650）。 并不是所有利息都可以抵税 IRS 允许高达75万至100万美元的贷款利息用于抵税，不过主要取决于贷款过户...

当你下定决心想要做 Refinance 的时候，却发现贷款利率又往上回升？不用担心，只要当前贷款利率比你原本利率低，一般情况下还是划算。本篇提供给有 Refinance 打算的屋主8个当利息升高时的 Refinance 小技巧。 ⚠️Refinance 具体要看拿到的利率等整体计算下来看划算才去办，所以到底要不要做，还是要真的去问过贷款公司、拿出数字来精算才准确。此外每家 Refinance 公司的手续费、细项条款等林林总总的费用条目都不一样，可以向不同 Refinance 公司索取报价来比较。下方工具即针对各州的 Refinance 公司推荐，同时也能参考各家的服务态度还有客户评...

打算 refinance 的屋主一般都是想要锁更低的房贷利率来降低月供、减少利息，但是并不是任何情况下 refinance 都是划算的，以下就是7个不要 refinance 的理由。 1. 个人信用分数很差 个人信用分数差的屋主申请再融资能锁到的利率通常不太好，所以借此省下的钱是非常有限的，而且加上过程中所需的手续费，这类屋主也需要更长的时间才能回本（break even）。部分贷款公司甚至不愿意给信用分数差的屋主 refi，这就需要屋主花更多的时间对比更多的贷款公司。在这种情况下，屋主就要努力提高自己的信用分数，包括及时还款并仔细检查信用报告。 2. 付不起高昂的过户...

房屋净值（Home Equity）指的是房屋的当前的市场价减去房屋剩下未还贷款得出的金额。举个例子，一个屋主还有20万美元的贷款没还，当前他的房屋价值为30万美元，那么他有10万美元的房屋净值。 随着房价的不断上涨，房屋净值同样在上升，而这部分的价值可以通过申请房屋净值贷款（Home Equity Loan ）、 home equity line of credit （简称HELOC），或者 Cash-Out Refinance 来「提现」，用以购买第二套房产。 什么是 Home Equity Loan（房屋净值贷款）？ 内容：借款人可以一次性拿到全额的贷款金额，之后每...

一般来说，如果你从事一些高风险的极限运动，那么你的人寿保险保费就会上升。因为保险公司在考虑保费的时候，最重要的就是衡量风险。 当一家人寿保险公司考虑是否要向你提供保险并评估价格的时候，他们最看重的就是你日常从事的事项的风险。 总体来说，如果你有一些很容易受伤的爱好，这也就意味着，因非自然原因死亡的机率会增加。以下就是一些会让你保单变贵的爱好： 1. 高空跳伞 高空运动，比如滑翔伞、跳伞等都属于高风险运动。当你跳出飞机时，会出现飞机故障、降落伞故障、或者下落时候出现碰撞、以及着陆时候出现问题的风险。 这时候，你的保费取决于以下这些因素：你的经验水平、跳伞频率、是否为专业人员、...

并非所有的人寿保险都以同样的方式工作，每家保险公司针对的人群也不一样。每个保险公司都有自己的承保准则，这些准则都会导致你最后的保费不同。这就是为什么在做出决定之前去比较保险公司非常重要。 所以你会发现某家公司价格超级好的保单可能很适合你的太太或者其他人，但是对你来说却不适用。因为保险公司为了让自己保持竞争力，倾向于针对特定人群进行营销。再比如，一家保险公司可能会为有某些特定健康状况的人提供更好的价格，而另一家保险公司则会针对同一拨人群收取相对更高的价格。 所以你要去深入了解不同保险公司的保单情况，从而挖掘出最适合自己的保单。 而且每家保险公司自己的规模和评级也会影响报价。你可以在网...

想要 Refinance 到超低利率、划算的手续费，甚至好的服务态度，一定要货比三家。货比三家不是口号而已，而是真的要去接触多家贷款公司/经纪要报价，评估他们的利率和费用，然后选择最优惠的价格。 根据消费者金融保护局（CFPB）的数据，有确实做到报价比较的贷款屋主，拿到的 Refinance 利率比起平均要低0.5％。 根据法律规定，做 Refinance 申请的时候，贷款公司或经纪都必须要提前披露会收取的费用以及利率，包括放款人收取的费用、政府要求的费用、支付给第三方的费用（如评估人），以及预付的费用（如物业税和房主保险）。当贷款公司收到借贷人的报价申请之后，大多会在三个工作日...

如果你是美国纳税人，就需要申报。&nbsp 美国有一个肥爸条款，正式名称为「海外银行与金融资产帐户申报」 (Report of Foreign Bank and Financial Accounts，FBAR)，落实对象为美国纳税人，主要是要求纳税人若在国外有一个（或以上）的金融帐户（如银行存款、投资帐户、共同基金 Mutual Fund）或签名帐户 (signature authority)，一年中任何时间的「总和」最高额超过1万美元，同样在每年报税截止日（一般来说是4月15日）前要用 Form 114 (e-filing system) 向美国财政部申报。（财产申报不代表要...