当利率不错时，refinance 对于部分屋主来说有不少好处，但是若“中招”以下三种情况，refinance 可能不是个好的选择。 1. 信用分数不良 不良的信用分数可能导致屋主在办理 refinance 时无法拿到有竞争力的利率。如果最终只能将贷款利率降低一点点，那么其实没有必要办理 refinance，因为还需要额外支付一笔过户结算费（closing costs），不太划得来。 在利率方面，每个贷方都制定了自己的规则和标准。 但总的来说，信用评分在 700 分或以上的借款人通常有资格获得贷方的最佳利率。 信用评分低于 700 的借款人，也是有有机会锁到不错的利率。但...

30年的贷款算起来似乎很遥远，想要提早付清房贷听起来很难，但其实只要提前规划跟做好功课就能够成真。如果提早付清房贷，就可以省下一笔利息开销；而且一旦结清，就可以更聪明运用手上的金钱，用作退休基金、子女教育基金或急用基金。要怎样才能提早付清房贷呢？请看下列几个步骤： 1. 运用 Refinance 缩短贷款期限 如果你的贷款年限原本是30年，其实可以考虑做 Refinance，把贷款年限缩短到10年或15年。虽然缩短期限代表每月付款金额会提高，但就可以在原本一半的时间内付完贷款，加上 Refinance 很大的机会能拿到更低的房贷利息，仔细算下来，能省下的总金额可能是划算的！ 【...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 住在美国的你想不想知道，现在大部分股票券商公司是如何负担得起「零佣金」的促销手法？没有佣金可赚，那券商怎么赚钱呢？这篇来告诉你零元佣金的背后意义。 股票交易平台/经纪人低价大战并不是一两天的事。实际上，在1975年，随着美国《证券修正法案》的通过后，就开始了低价竞争。这项法律禁止了经纪抽去固定经纪佣金。当这条法案定案后，美国一些经纪公司实际上提高了佣金。但是，其中一家独排众议，Charles S...

相信大家总会遇到上班的时候接到快递的电话，但是又没时间去取。这种情况下，怎么避免到家的包裹被偷呢？ 以下是几种可以采取的方法： 1. 你可以要求签收的时候需要签字，或者你注册 UPS 或者 FedEx 的系统，让你的手机可以追踪包裹现在的动态 2. 你可以在下单的时候就加好备注，说明希望送货的时间 3. 你可以请邻居帮忙取一下快递，下班的时候去找他拿一下，还可以增进邻里感情 4. 你也可以直接把包裹寄给朋友 5. 你可以在家门口安装监控设备，即使包裹丢了也有很好的证据。你可以选择带有运动探测器的摄像头，一旦家门口有任何不明物体移动，你都可以收到提醒，这样不但方便检查快...

在做投资决策时，一些投资人会使用 RSI（Relative Strength Index，相对强弱指标）来看个股近期股价的波动。 什么是 RSI？ 相对强弱指标（RSI）是价格动量的指标，其范围从 0 到 100。该指标有助于衡量股票的价格是上涨还是下跌，并且该指标还将价格上涨和下跌的频率和幅度纳入考量。 RSI 早在智能手机盛行之前就已经存在，其概念的萌芽出现在 1987 年 J. Welles Wilder, Jr. 的著作《技术交易系统的新概念》（New Concepts in Technical Trading Systems）中，旨在帮助了解股票是超买还是超卖...

当人生发生重大变故时，如离婚、伴侣打算AA、或只是想有更多个人的财务管理空间，可能会考虑更换贷款人或将一个人的名字拿掉。这个更换流程并不轻松，但既然已经下定决心要更改，以下是一些步骤和注意事项。 首先，联系贷款公司变更贷款 贷款公司对贷款人的财务状况了如指掌，所以首先需要联系他们，看他们是否想再次提供贷款。不过，因为贷款人是打算将原本两个人的贷款变更成一个人，这无形增加了贷款人的责任和风险。举个例子，原本一个30万的贷款是由两个人来承担，其中一个人若遇到财务状况无法支付，至少还有另一个人可以还贷，但现在变成了一个人承担30万的贷款，贷方可能会并不太乐意冒险。 通过 Re...

人寿保险保单的有效期很长——10年、15年、30年甚至更长时间，那么投保人寿保险生效需要多长时间呢？这个针对不同的人会有不同的答案。 1. 如果你的身体非常健康，那么申请后立即、或者几分钟后就可以获得保单的即时报价。即时报价的最高承保金额为100万美元。如果你获得即时报价，则意味着你无需参加体检。一旦你付款成功获得批准，你就可以享受保单的全部保障。 即使你没有立即获得寿险的报价，你也可能在申请后立即获得临时人寿保险 (TLIC)，你的 TLIC 付款会计入你的第一个月的保费。保险公司会为你安排体检，一旦体检结果通过，你就可以直接获得寿险保单。 值得注意的是，如果你没有收到即...

仍处在待办事项中的再融资，2021要不要一举拿下？如果你已经有了自己的房子，用的是30年的贷款，现在换成利率处于史低的15年期不仅可以获得低利率，还能更快还清房贷，但是这也代表每个月的款项支出会更多。 那现在建议把30年期的贷款Refinance成15年吗？Refinance一笔新的30年期贷款将会降低你的月供，但15年期却可以降低你的长期成本。举个例子，一个$200,000的30年期的贷款，利率为3.875%，那么最终利息为$138,570。如果转换成15年期的贷款，利率为3.125%，那么最终的利息为$50,779。也就是，月供增加400美元，但最终利息可以省下$87,000。...

对很多人来说，投资股票是一种创造财富的方法，而且现在可能是个好时机，根据美国标准普尔500指数，在过去10年中有8年有两位数的投资回报。 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 股票和基金是股票市场投资的关键组成，投资人通常会找一位专业经纪人帮忙操作，另外还有专家和做市商与各个证券交易所共同合作保持股票市场交易畅通。 在股票和基金交易时，投资人首先需要了解买入与卖出的概念，就是股票的供需来制订价格。 交易中的价差是指资产的买入价和卖出价之间的差额。价...

房屋净值贷款的要求因贷方而异，但通常需要拥有一定比例的房屋净值、良好的信用分数、较低的债务收入比 (DTI)、足够的收入和可靠的付款记录。 至少15%至20%的房屋净值 房屋净值是房屋市场价值和未还贷款之间的差值。贷方将会计算贷款（loan）与价值（value）之间的比例，也称为 LTV（loan-to-value ratio），以判断屋主是否符合申请房屋净值贷款的资格。 举个例子，假设一位屋主还有$150,000的贷款没有还，其房子的估值为$450,000，那么两个数值相除就得到了0.33或33%的 LTV。33%的 LTV 意味着该屋主持有 67% 的房屋净值。 ...