一般来说，如果你在美国没有绿卡，也没有合法工作身份，那么你在美国买房的时候就无法享受美国常规的或者政府支持的贷款。但是，你有资格申请另外一种称为外国国民贷款 (foreign national loan) 的贷款。 如果你想要申请这项贷款，你必须要证明自己居住在另外一个国家，你还需要证明你的收入来自你的原国，而且你居住在那里。 这项 foreign national loan 要求这笔钱必须用于投资性房地产，而不是永久居留权，而且这个 foreign national loan 贷款利率也很高。因此对于希望扎根美国的人们来说，并不是一个很好的选择。 是否能拿到最低的房贷利率？ ...

如何申请联邦的奖学金补助？可直接向高中或大学内的 Financial Aid Office索取表格，或直接在FAFSA网站上填写。 申请 FAFSA 的需要具备哪些基本资格？ ●美国公民或绿卡持有者 ●显示财务资助需要证明 ●准备入读学位或合资格的证书课程证明 ●18至25岁男学生需注册兵役登记（Selective Service） ●每学期需要以半职( Half-time enrollment 或全职 (Full-time student) 时间上课，才有申请Direct Loan Program funds的资格 ●在学院保持保持良好学习成绩 (satisfact...

申请奖助学金会不会影响我的录取呢？答案是：看情况。 会不会影响录取率取决于这笔奖学金是否是 Need-Based 或者 Merit-Based Financial Aid。学校可能提供 Need-Based 或 Merit-Based Financial Aid，是以学校自己的方式进行申请。通常学校会要求学生填写 FAFSA 或 CSS Profile（两者内容类似但需求判断不同），学校会根据呈报数据来判断学生家庭财务状况并决定如何补助。 ●Need-Blind Admission：代表入学跟申请奖助学金是分开的，招生官在审阅申请材料时并不知道学生是否有申请奖助学金，因此在这种政策下...

如果你在美国有合法工作，即使你持有的是临时工作签证，你也有资格和永久居民或者公民一样，申请相同类型的贷款，包括FHA贷款和首付援助 (down payment assistance)。申请进程和公民或者绿卡居民的申请进程相似。 如果你的工作签证在不到一年的时间里到期，那么贷方可能会要求你出示雇主来信，说明你的签证将被续签。不过和新的永久居民一样，工作签证持有人也可能会因为缺乏两年的美国纳税申报和信用记录而难以获得抵押贷款资格。但是，每个贷方都有不同的要求。 Refinance 房贷利率免费计算器 今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买...

影响贷款利率的因素很多，主要分为收入、信用、资产和房屋类型几大类。 1. 收入与工作：W-2，并在同间公司工作连续2年以上。 2. 信用分数：信用分数在750分以上是最好的。 3. 其他资产：如现金存款、其他房产等。 4. 负债：如其它贷款或信用卡债等(如学贷等)。 5. 贷款年数：年数越低利率越好 (贷款年数越长，银行风险越高)。 6. 固定或浮动利率：通常浮动利率好过固定利率，固定利率贷款的风险在银行。 7. 自住、投资或商用房：自住利率好过投资或商用房。 8. 新买房或重新贷款(Refinance)：新买房利率好过重新贷款。 9. 房屋类型：通常独立房的利率会...

1. 政府： 联邦学生补助(Free Application for Federal Student Aid，简称FAFSA)，是美国联邦政提供的 Need-Based Financial Aid，要透过 FAFSA 系统申请。美国每年约有两千两百万人申请，补助透过6200多所大专院校受惠给学生。 ●适用人士：美国公民、绿卡持有者。（国际学生不可使用） ●免费申请，详情与申请可参考FAFSA官网。 ※※ 申请任何 FA 前，都须先申请 FAFSA。这项申请可让学生同时申请到联邦政府和州政府的资助。不少大学都会要求学生申请FAFSA。本文接下来将以FAFSA为主作说明。※※ 2....

学费资助（Financial Aid，以下将简称FA）是美国联邦政府、州政府、学校或私人机构提供给学生的学费资助，筛选方式可能依家庭经济条件等方式各有所异。 FA依用意分为两大类： ●Need-Based Financial Aid：用意在于减轻家庭财务负担，以家庭经济情况决定数额，类似助学金。 ●Merit-Based Scholarship：用意在于奖励优秀学生、吸引就读，以学生表现决定数额，类似奖学金。 常见的FA学费补助形式： ●助学金（Grants or Assistantship）：由各机构资助学生的大学学费。无需偿还，属Free Money。 ●贷款（Stude...

世界上大部分国家地区的试管婴儿、冻卵等相关法规都很严格，但在美国，试管婴儿的法律却是相对宽松且无太多限制，提供许多本国考虑到国情而不允许的「服务」，包括性别选择、商业化代孕、匿名捐精以及身体特征筛选等等，在美国都是完全合法，因此成为许多有需求的民众做试管婴儿或冷冻精卵、冷冻胚胎的目的地。 许多夫妻伴侣可能因家庭因素而有特定性别偏好，采用试管婴儿疗程时都希望能够选择性别，这就需要凭借许多华人俗称「第三代试管」的 PGD (Preimplantation Genetic Diagnosis) 技术。第三代试管婴儿技术 (PGS/PGD) 是种在胚胎移植前的染色体检查和异常胚胎的筛查，是...

『Return』- 退货：基本上大部份的网购商品都提供这项服务，只是不一定每一家都会附上免费邮寄的回邮方式，这个时候就一定要记得在购物之前，点击电商网页上的 ”Return Policy” 来仔细阅读，通常都在网页最下方。 『Refund』- 退款：相信这也是大家最在意的，毕竟东西都还你了，我的钱也该尽速回到我口袋了吧？但是 No, No, No, 案情并不单纯、事情没这么简单呀～且让我来跟大家解释一下。 『Exchange』- 换货：如果你收到商品后不满意、不喜欢，觉得退款太麻烦，正好有其他想要的，就可以做换货这个动作。通常换货也是得将原先的物品寄回，这时就得遵循上头所提到过的『R...

如果网购包裹显示已送达，但根本没收到怎么办？不同情况分为不同处理步骤： 一、你家是 Gated Community：送货方可能会在大门口（不是家门口）贴纸条要你去最近据点自取。也有听过直接丢在大门口结果被捡走的。 二、如果你家有社区管理员：有可能管理员帮你先收着了，去问一下。 三、送错到邻居家：希望好心的邻居拿来还你。 四、被偷：直接看下方解决办法。 1. 联系送货方：除非是送货方在门口贴单子了，否则我个人认为这是不太有效率的方式，可以跳过到下一步。 2. 联系电商客服：除了送货方有贴纸条要你去据点取货的情况之外，任何没有收到包裹的情况联系客服就对了！有规模的电商不会...