大多数人可能都以为自己不会成为窃贼的目标，或者觉得自己家没什么值钱的东西。但事实上，窃贼选择目标的原因多种多样，有些并不容易被我们察觉。了解他们挑选目标的方式，有助于我们提前做好防范。 窃贼常关注哪些因素？ 1. 高人流或偏远地区 城市人流密集，窃贼容易混在人群中不被注意；而偏远地区则因邻里关系紧密、安保松懈也可能成为目标。 💡应对：了解你所处环境常见的入室方式，针对性加强防护。 2. “吸引人”的房子 外观华丽的房子或容易进入的房子都容易被盯上，比如门窗常开、窗式空调容易拆卸、后院或地下室入口无防护等。如果再没有监控或警告标志，那就更容易成为目标。 ...

在房屋 Refinance 的过程中，不少人会对房屋净值产生疑问，比如会不会影响房屋净值。一般来说不会直接影响。例如：如果你房子市值为 $300,000，而房贷余额为 $150,000，那你的净值就是 $150,000。 净值 = 房屋当前市值 - 欠银行的贷款金额 不过，Refinance 过程中的一些选择，可能间接减少你的房屋净值。 Refinance 可能减少净值的情况： 1. 将结清费用（closing costs）加入新贷款中 → 增加贷款总额，减少净值。 2. 现金 Refinance（cash-out refinance） → 用你已有...

根据美国最大信用机构 Experian 的数据，2024 年美国人的平均债务总额为 105,056 美元。然而，这个数字本身并不能完全反映个人财务状况。相较於单纯关注债务总额，平均利率 和 债务收入比（DTI） 才是更关键的财务指标。 2024 年债务报告要点： 几乎所有类型的债务在 2024 年都高于 2023 年，这在一定程度上是由于去年 2.9% 的通胀率导致的。 平均房贷余额：252,505 美元 平均助学贷款余额：35,208 美元（因联邦贷款减免政策下降 9.2%） 平均汽车贷款余额：24,297 美元 平均信用卡余额：6,730 美元 不过，仅仅根据这些数...

根据美国最大信用机构 Experian 的数据，2024 年美国人的平均债务总额为 105,056 美元。然而，这个数字本身并不能完全反映个人财务状况。相较於单纯关注债务总额，平均利率 和 债务收入比（DTI） 才是更关键的财务指标。 2024 年债务报告要点： 几乎所有类型的债务在 2024 年都高于 2023 年，这在一定程度上是由于去年 2.9% 的通胀率导致的。 平均房贷余额：252,505 美元 平均助学贷款余额：35,208 美元（因联邦贷款减免政策下降 9.2%） 平均汽车贷款余额：24,297 美元 平均信用卡余额：6,730 美元 不过，仅仅根据这些数...

如果你刚走到爱车前面，突然发现它被人破坏了，心情一定会沉到谷底！无论是挡风玻璃裂了纹、车身有划痕，还是轮胎扁扁，都会让人很糟心。不过好消息是，如果你的车有全险，通常是可以申请赔偿这些损失的。但如果修理费用不高，尤其是低于你的自付额了，自己掏腰包可能会更划算。 Auto vandalism，指的是对汽车的故意破坏或损坏，虽然处理起来让人头疼，但如果有全险，对钱包的冲击力就会少一点。 以下是一些常见的破坏类型： - 车漆和车身损坏：从恶意划车到不速之客的涂鸦，外部损坏是最常见的破坏形式之一。虽然轻微划痕可以通过专业清理恢复，但更深的损坏往往需要昂贵的车身修复或者更换车身皮肤...

牙龈出血并不罕见，很多人都经历过。虽然有时只是牙刷过硬或刷牙方式不当引起的，但背后可能隐藏着更严重的健康问题。研究表明，牙龈出血可能与多种疾病有关。牙医Mark Burhenne表示，“大家常说口腔是身体的窗户，这句话千真万确，口腔问题往往反映了整体健康状况”。 研究发现，牙龈出血往往是牙周病的表现，而牙周病不仅会导致牙齿松动甚至脱落，还与心脏病、糖尿病、中风和早产等健康问题存在关联。牙龈与全身健康的联系，关键在于炎症反应。炎症是身体对感染或损伤的正常反应，如果你有牙周病，牙龈会发炎并出血。这种炎症积聚在血液中，可能加重其他健康问题。 1. 心脏健康受威胁 很多患有牙周...

很多铲屎官在给狗狗做日常护理时，往往只关注毛发的光亮度，却忽略了毛发下的皮肤健康。而对洗澡时间和刷牙时间进行一些调整，可以在很大程度上预防皮肤疾病，甚至是皮肤癌。 不论你家的狗狗是长毛阿富汗猎犬，还是几乎没毛的梗犬，有很多方法可以提升皮肤护理效果。今天就来聊聊如何呵护狗狗娇嫩的肌肤，让它们享受更舒适的生活！ 为什么狗狗的皮肤护理很重要？ 狗狗身上最大的器官可不是心脏、肺或者大脑，而是皮肤！ 皮肤约占狗狗体重的12%～24%，不仅保护身体免受外界侵害，还负责调节体温和抵抗感染。皮肤状况还能够反映出狗狗的营养状况、过敏反应，甚至是内脏器官健康。比如，皮肤干燥、红肿或者掉毛，...

在怀孕期间购买人寿保险，可以为你的家庭提供一份经济保障。如果你在怀孕期间或之后不幸去世，指定的受益人（如配偶或孩子的监护人）可以用这笔保险金支付丧葬费用、维持家庭开销，甚至补偿你失去的收入。 孕妇什么时候买人寿保险最合适？ 怀孕前或怀孕初期（第一孕期）购买人寿保险，通常更容易获得更低保费和顺利投保。随着孕期进展或并发症的出现，申请可能变得更复杂、保费也可能增加。 高风险妊娠会影响保费吗？ 如果你已有保单，怀孕不会改变保费。 如果你是新申请保单，一些高风险因素（如体重增长、高血压、妊娠糖尿病等）可能会导致保费上升或申请被延迟。 📌 小贴士： 有些保险公司会根据...

“有钱”的定义到底是什么？对一些人来说，年收入六位数或存款破百万就算有钱人了，但仅仅收入高或存款多并不代表真正的财富。 如果你年入$20万，但每年会花掉$25万；银行存款有$100万，但负债也有$100万，那你并不是真正的“富人”。真正的财富应该看净资产，也就是总资产减去负债。 那全美最富裕的25%人群净资产有多少？你的净资产又该如何计算？让我们先来看看这些数据。 1. 美国“最富有”的人净资产有多少？ 根据美联储2022年的数据，净资产排名前25%～10%的人平均净资产为$110万，而前10%的人净资产则高达$780万。这些财富不仅仅是银行存款或豪宅，还包括了大...

安装可靠的家庭安全系统应是首要任务。这是一项小投资，却能对保护家庭及其成员产生重大影响。如今，智能家居安全系统不仅价格实惠，还可个性化定制，让您无需承担隐藏费用和长期合同即可享受安全保障。此外，大多数系统允许您通过智能手机随时随地监控家中情况。 专业监控的重要性 专业监控是家庭安全系统最关键的功能之一，可确保您24/7全天候获得专业团队的保护，一旦警报触发或出现异常情况，他们会立即采取行动。 什么是专业家庭安全监控？ 专业家庭安全监控是安防公司提供的一项服务，负责全天候监控您的智能安全系统。 24/7全天候监控：专业团队随时监测安防设备，如摄像头、运动探测器、门窗传感器...