前门的门廊灯有助于保护家人的安全。它看上去让人很有安全感，而且也可以阻止坏人进来偷窃。毕竟开着灯他就会认为家里有人，不敢造次。所以，为了更好地保障你的家防安全，注意何时打开门廊灯、何时关闭是很重要的。 什么时候打开前门的门廊灯？ 1. 晚上到家的时候 晚上到家之后开门，盗贼就会意识到家里有人，不太敢行动。而且门廊灯也可以帮助你看清门外有没有鬼鬼祟祟的人靠近你的房子。 2. 当你把孩子留在家里的时候 如果你晚上出门、把孩子留在家里，建议你打开门廊灯，营造出一种家里有很多人的感觉，这样小孩在家更加安全。 3. 当你有包裹等待送达的时候 如果你有包裹正准备送到，你...

一提到两个人共同贷款买房（Co-Owning），通常第一反应都是这两人得是夫妻关系，其实兄弟姐妹、父母、情侣，甚至是朋友都是可以一起贷款买房的。很多人单单靠自己都是没能力担负一套房子的，而两人共同买房则可以分担财务压力，让买房梦更快成为现实。当然，就算是两人一起贷款买房也仍然是贷款，要承担长期财务上的责任，因此仍然要三思而行。 双人共同贷款买房的优点 办理房屋贷款有很多指标需要达标，比如信用分数、债务收入比等等，如果双人共同买房的话，这部分指标也就更容易达标。越快买房，也意味着能更快为自己积累净值。 另外，共同买房也就意味着大家分担相关开销，比如水电费等等。贷款支付的利...

买房到底应该放多少预算呢？一般来说我们可以用最基本的方程序来进行计算，就是算你目前的债务与收入的额比重（英文称为 debt-to-income ratio）。 一般会建议遵循 28/36 规则，即您不应该在与房屋相关的费用上花费超过您总收入的 28%，而总债务（包括汽车付款，信用卡和学生贷款等等）不应该超过 36%。 举例来说，如果您每月的抵押贷款支付额，包括税金和保险（与房屋相关的），为每月 1,260 美元，而您税前的月收入为 4,500 美元，则您的债务收入比率为 28%。（1260 / 4500 = 0.28） 您也可以反过来计算，通过将您的收入乘以 0.28，...

作为投资者，请务必特别注意投资相关的税款。美国国税局 (IRS) 对投资收入征税，但征税方式与对工作工资收入的征税方式是截然不的，比如税率、征税时间、具体的征税方式都不同。从广义上讲，投资以两种方式产生收入，并且征税方式不同： ● 资本收益（Capital gains）：资本收益指的是资产价格的上涨，例如，投资股票或房地产的价值上涨。 一般而言，政府仅在资本收益已「兑现」时（即资产已出售以换取现金）才对其征税。 ● 股息或现金收入：股息或现金收入是当年收到的款项，通常在收到款项的纳税年度缴纳税款。 在许多情况下，投资人是有办法合法避税/省税的，以保留更多的利润。研究省税...

相信大家都听过「空头支票」这一词，英文为 bounced check，指的是由于帐户持有人没有足够的可用资金而无法处理的支票。银行会退回或「拒付」这些支票（也可以理解为跳票），而不是承兑它们，并且银行会向支票签发人收取不足资金费用。 开空头支票可能是非法的，根据支票金额以及是否涉及跨州行为，犯罪行为可能从轻罪到重罪不等！ 为什么有人会开空头支票？ 许多时候，人们并不是有意要去开空头支票的，有时候仅仅是因为人们不知道他们的银行余额太低。为了避免拒付支票，一些消费者使用透支保护或将信用额度与其支票帐户挂钩。 空头支票可能导致透支费用、再次开支票被限制以及对信用评分产生...

若是买下的房屋屋况不佳，需要自行翻修，特别是屋顶得换个新的之时，在购买房屋保险时似乎难以避免会面临额外的挑战。 购买房屋保险时，房屋保险公司有一定的最低要求。为了能顺利办理房贷，屋主需要为购买的房屋购买房屋保险。即使不是必需的，屋主显然也会想要房屋保险，因为承受不起如果购买后出现问题而失去房子和损失的风险。 问题是房屋保险公司通常不愿意给屋顶有问题的房子提供保险。实际上，房屋保险公司有不少要求，比如： ● 屋顶的使用年限：一般来说，如果屋顶超过15至20年，房屋保险公司可能就不愿意给你保险了。 ● 屋顶的状况：屋顶情况不太好，有好几处漏水。房屋保险公司想确定屋顶真的能用，否则...

如何能让狗狗学会好好跟着你的牵引绳走，而不是到处乱冲非常重要。因为这决定了是你在遛狗，还是狗在遛你😂 狗狗出门后会很兴奋（有太多事情可以看和闻！），这导致它们会用力拉扯牵引绳。这时，你需要让它他明白你对遛狗的「期望」。 此外，练习狗狗改掉不良的行为，对于养狗的舒心程度也是至关重要！ 如何训练狗狗跟着牵引绳走？ 选择正确的装备是第一步。有些狗只需普通的扣环项圈和牵引绳就可以，而其他狗对头部项圈或揹带有更好的反应，因为它们提供更多的控制。 让狗狗不拉扯牵引绳要靠练习。你的狗需要学会，如果他有任何拉扯牵引绳的行为，你会立刻停下来。 当他停止拉扯时，用...

拥有一份人寿保险是非常重要的事情，如果没有它，你爱的人很可能会在你离世后陷入经济上的困难。但它也是你需要承担的每月开支，所以还是要继续赚钱去付清这项费用。 由于通胀，现在很多人支付帐单都不再是一件轻而易举的事情了。但不支付人寿保险的费用可能会产生一系列负面的后果，具体要看你的保险类型和政策细节。 如果你每个月不交话费，运营商当然会停止为你提供服务。同样的，如果你不再支付保费，保险公司也要撤销你的保险。但仅仅是因为你的经济上出现了问题，并不意味着就会失去这份保险。 首先，通常情况下寿险公司会给投保人30天的宽限期去支付保费。所以说，如果你的下一次付款截止日期是在3...

得益于便捷的股票交易进程，随时检查个人财务状况变得简单。但对于券商帐户来说，检查过于频繁可能会产生一些严重的负面缺点。 以下是因频繁查看个人投资可能发生的负面情况 ⬇️ 更有可能因损失而感到压力 股市波动很大，因此每天都有涨有跌。你越多地检查你的投资组合，你就越会注意到这些收益和损失。你可能会认为，既然会有好日子和坏日子，那就会平衡起来，但事实并非如此。 研究发现了一种被称为损失厌恶（loss aversion）的行为特征。这是指人们对损失比对收益更敏感，即使金额可能相同。因此，在投资下降的日子里，您可能会感到更大的压力，而在投资增加的日子里，您可能会感到相对较少...

很多屋主当挂牌出售出自己的房产时，并不会使用卖方经纪人，而是使用固定收费的MLS服务。MLS全称是Multiple Listing Service，当地产经纪公司和房主达成协议并开始卖房时，该公司就会把房源消息录入到该系统内，也就是统一的房源系统。不过在找新房子的时候，多数人则会透过买方经纪人，理由是？ 1. 买方代理和卖方代理的支付结构不同 这么做的原因主要就是房地产经纪人的付款方式。房子出售的时候，卖方通常会给卖方经纪人和买方经纪人付佣金，每人3%，一共6%。有的时候可能会有折扣，卖方代理能接受2.5%甚至是2%的佣金。 既然是卖方支付佣金，那屋主当然可以在这件事上...