全美房市不友好，买家纷纷涌入这座城市，让人意想不到……

进入秋季，房屋销售也放缓，尤其在当前高利率的背景下。然而，Realtor.com 在其 2023 年 8 月美国最热房地产市场报告中指出，某些地区的房屋竞争仍然异常激烈。经济数据分析师 Hannah Jones 在分析中写道：“尽管需求减弱，但许多市场，尤其是那些可负担性强的市场，需求超过供应，导致了出人意料的激烈竞争。”

纽约州的 Rochester 就是最新的明星市场。这座城市八月的房价中位数为 250,000 美元，远低于全国中位数 435,000 美元，因此吸引了大量外地买家。当地房地产经纪人 Doug Forken 表示，由于疫情和之前的创纪录低利率，越来越多的买家选择转移到生活成本更低的地方。相较于全国平均水平，Rochester 居民每月在住房上的花费要少 1,000 美元。

随着买家的增多，这些可负担性强的地区的房价也随之上涨。但与全国其他地方相比，Rochester 的住房价格依然具有吸引力。虽然 Rochester 的房价自去年以来已上涨了 11.1%，但该数字自 2016 年 Realtor.com 开始收集此类数据以来就一直低于全国中位数。换句话说，这个城市在短时间内不太可能变得不可负担。

当然，实惠性可能也是相对的。例如，Portland 和 Manchester 这两个热门市场的中位数房价均超过了 550,000 美元。而且，8 月最热门的 20 个市场中有 7 个位于距离波士顿通勤距离内，为那些不愿支付高达 844,000 美元的波士顿房价的人们提供了更便宜的选择。

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