由于目前抵押贷款利率较高，现在不是最佳的再融资房屋贷款的时机。但随着时间的推移，这些利率可能会下降。从那时起，再融资抵押贷款可能对许多购房者都有意义，无论是想要降低月供的人，还是想要从房屋中提取现金进行装修和维修的人。
不过，再融资的问题在于它可能会很昂贵。这是因为抵押贷款机构要收取关闭成本（closing costs）来完成再融资。但现在，拜登总统正寻求消除一项往往使再融资的关闭成本变得昂贵的费用。这可能会为寻找新抵押贷款的人带来大量节省。
拜拜，产权保险费 Title Insurance
你可能会在购买房屋或再融资你拥有的房产的贷款时听说产权保险。当你购买房屋时，该房产的产权必须从买方转移到卖方。产权应显示该卖方合法拥有该房屋。与此同时，产权保险可以保护买家在接管房屋所有权后与房屋产权相关的问题。
当你购买房屋时，产权搜索和产权保险是你必须支付的一部分的关闭成本。当你再融资抵押贷款时，情况也是如此。但现在，拜登总统正在寻求取消某些再融资的产权保险费用。
在他最近的国情咨文中，拜登说：“我的政府还将取消联邦支持的抵押贷款的产权保险{费用}。当你再融资你的房屋时，你可以节省1000美元或更多。”
再融资抵押贷款的其他节省方法
拜登的计划显然可以对再融资者产生巨大的好处。但在再融资过程中还有其他可以采取的步骤来降低你的成本。
首先，多比较一下。从多个再融资贷款人那里获取报价可能会帮助你找到你有资格获得的最优惠的交易。在你进行购物时，不要只看再融资利率——还要考虑你被提出的关闭成本。
此外，不要犹豫去谈判你的一些关闭成本方面。例如，你可能能够让贷款人在你的申请或评估费用上让步。
最后，在申请再融资抵押贷款之前，尽力提高你的信用分数。你的信用分数越高，你可能获得的利率就越有吸引力。
如果你希望在近期再融资你的抵押贷款，请知道等到2024年后期或2025年可能会为你的新抵押贷款获得更有利的利率。这是因为美联储已经暗示今年晚些时候和明年将进行降息。尽管美联储不直接设置再融资利率，但当它降低其基准利率时，借款成本往往会全面下降。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
来源: The Motley Fool
