根据最新的抵押贷款银行协会数据，美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率为6.14%。这对于购房者来说是一大福音，因为这一利率显著低于2023年末的7.9%高峰。
尽管平均利率相比2023年能为大多美国购房者节省数千美元的利息，但别就此而感到满足。实际上，以下两个简单的策略能让你的的抵押贷款利率比平均利率更低。
还是那句老话，货比三家！不同的抵押贷款机构通常会对相同的借款人提供不同的利率。通常来说，差异不会超过八分之一或四分之一百分点，但这会对总成本产生巨大影响。
例如，如果您正在购买一套50万美元的房子，并支付20%的首付，有两个贷款机构分别为您提供6.25%和6.125%的30年期抵押贷款利率，表面上看差异不大。但较低的利率会在30年贷款期限内为您节省11,880美元的利息。
值得一提的是，这样做甚至不会影响您的信用评分。FICO评分公式中有一项特殊规则，旨在鼓励人们货比三家。
根据贷款机构使用的特定FICO评分版本，在14天或45天内（较新版本使用45天）进行的任何抵押贷款查找都会被视为一次信用查找，而不管借款人提交了多少抵押贷款申请。因此，为了安全起见，请在14天内完成申请。
提升个人信用
信用评分优秀的借款人通常可以获得显著低于全国平均水平的抵押贷款利率。虽然凭借620的FICO评分申请到常规抵押贷款，但贷款机构通常会将最优利率提供给信用评分为760及以上的借款人。
对于信用一般和信用优秀的客户，平均利率差距达到一个百分点甚至更多的情况并不罕见。一些顶级信用借款人的利率甚至可以进入了5%范围。
因此，如果想获得最佳的抵押贷款利率，可以采取一些步骤来提高您的信用评分。创建优秀的信用需要时间，但可以采取一些快速措施来产生积极影响，例如：
- 更加积极地偿还信用卡债务，以降低您的信用利用率
- 处理任何未支付的旧账单
- 每月按时支付账单。如果您的信用历史相对较短，即使几个月的记录也会产生影响。
- 您可以尝试的一个信用技巧是请求信用卡公司提高您的信用额度。这样做也能改善您的利用率（债务与信用额度的比率），而无需支付额外的费用。
总结
目前，典型的美国购房者获得的抵押贷款利率处于6%出头的水平，但如果您货比三家并将信用评分提升到高等级，您可以获得显著更好的利率。即使是抵押贷款利率上的一个小小的百分比差异，也能在长期内为您节省数千美元甚至更多，因此，花时间和精力去争取最低利率是值得的。
来源: The Motley Fool
