洛杉矶的野火让无数家庭失去了家园，面对这样突如其来的灾害，房屋被毁后，房贷依然需要继续偿还，即使房屋已无法居住甚至完全被摧毁。在确保家人安全后，及时采取以下措施，减轻财务负担。
1. 灾后房贷纾困：先联系贷款服务商
无论你的房屋是完全损毁还是部分受损，第一步是联系你的贷款服务商（你按月支付房贷的公司）。贷款服务商可能与你申请贷款的银行或机构并非同一家。
为什么要联系服务商？
服务商可以提供延期还款（Forbearance）的选项，这是一种临时暂停还款的政策，通常最长可达12个月。
在延期期间，你无需支付滞纳金，也不会因逾期而面临法拍风险。
重要提示：
如果你的房屋位于受灾区域，服务商可能会主动为你开启为期3个月的延期还款，但你仍需确认细节。
切勿在未联系贷款服务商的情况下自行停止还款，否则可能会导致信用受损、滞纳金增加，甚至被迫丧失房屋所有权。
2. 如果正在买房或卖房怎么办？
自然灾害可能会打乱房屋买卖的计划，以下是关键应对方法：
买房：
检查购房合同中是否有“不可抗力”（Act of God）条款。这可能允许你因自然灾害取消交易并退回定金。
与房产经纪人、贷款专员或结算代理人沟通是否有延迟或取消的情况。如果房屋受损，可能需要重新评估价值，或保险公司暂停承保，导致交易延期。
卖房：
房屋损毁可能会影响交易继续进行。尽快联系买方协商下一步方案，并确保维修或保险理赔流程启动。
注意防诈骗：
自然灾害后，诈骗行为常见。如果收到结算代理人的邮件，务必先通过电话确认真实性，切勿在未经核实的情况下汇款。
3. 丢失重要文档怎么办？
灾害可能导致你丢失重要房贷文档，不必慌张，这些文档可以通过以下途径重新获取：
贷款文档：联系贷款服务商申请副本。
房屋产权证书：联系县评估办公室或地契登记处获取。
房屋保险单：联系保险公司要求重新发送电子版或纸质版文档。
温馨提醒：如何保护自己免受进一步损失？
与贷款服务商保持沟通：确保任何延期政策已确认，并记录相关证明。
警惕诈骗：核实所有电子邮件、电话或短信的来源，特别是涉及资金转移时。
保持文档备份：将重要文档存储为电子版并备份到云端。
尽早申请保险理赔：联系保险公司了解受损房屋的理赔流程，补偿资金可能帮助你解决部分房贷压力。
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来源: bankrate.com
