野火和经济动荡让房屋“跳单率”直线飙升，创下8年来最差纪录！但对买家来说，似乎是一个“捡漏”好机会

近日毁灭性的洛杉矶野火对住房市场造成重创，最新数据显示，大量购房交易因为这几波野火而告吹，不仅数千套房屋被烧毁，还有多个社区的居民流离失所。

据Redfin的最新报告，今年1月约有16%的待售房交易取消，比去年同期增加近3%，创下8年来1月交易崩盘率的最高纪录。但即便抛开洛杉矶不谈，全美范围内1月的购房交易取消率也大幅上升。近41,000份购房协议被终止，相当于每7份合同中就有1份作废，成为自2017年以来的最高水平。

该报告指出，经济不确定性和库存增加，可能是买家变得更谨慎的主要原因。房源增多让买家选择变多，部分人可能会在合同签订前反悔，寻找更好的机会。主要城市中近17%的房源已经降价，让买家更具谈判优势。与此同时，高房价叠加近7%的高利率，让一些买家临阵脱逃，重新考虑购房这件事的可行性。

至于哪些城市“跳单”最多？报告显示，南部的房市交易取消率最高，其中亚特兰大位居全美第一，近1/5的交易告吹。奥兰多、拉斯维加斯和休斯顿紧随其后，1月取消率约18%。

虽然这样的结果可能让市场显得不稳定，但对于买家而言，也意味着更多的捡漏机会。

加州房产经纪人表示，“如果你曾在抢房大战中遗憾落败，不妨在房屋进入合同后的一两周联系卖方经纪人，看看交易是否仍在进行。今年以来，我有客户已经在原买家取消交易后成功买下房子，甚至无需重新挂牌”。

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