加州建房成本是德州2.3倍！审批太慢、规定太多是“元凶”

根据研究机构RAND的报告，由于地方和州层面的政策影响，在加州建一栋多户住宅的成本已经是德州的两倍多！

RAND指出：“建造多户住宅（如公寓）在加州的成本是德州的2.3倍，是科罗拉多州的1.5倍。”

在加州内部，不同城市的差距也很大：洛杉矶的建房成本是德州的2.5倍，圣地亚哥是2倍，旧金山更夸张，是德州的3倍！

虽然加州地价贵、人工费高，还有地震安全标准等“地区因素”，但研究人员表示，主要成本上升原因是审批流程慢、规定繁琐等政策决定。

该报告的主要作者、经济学家Jason Ward说：“加州在我们研究的每一个成本类别上都比德州和科罗拉多贵得多，要想解决住房昂贵的问题，加州可以借鉴一下那些建房更容易、更便宜的州的做法。”

那加州能怎么改进呢？RAND提出了几条建议，主要参考德州的政策：

审批提速：像德州一样，规定开发项目必须在30天内批准或否决，否则默认批准，避免拖延；

同步检查流程：让施工检查流程协调进行，减少加州比德州多出平均7个月的建设时间；

降低政府收费；

重新评估环保要求：加州的建房环保标准很高，虽然节能，但也导致建房变少、变贵。研究建议衡量一下利弊——即便是标准稍低的新房，也比旧房在节能方面有进步。