房市传来冷却信号：这些城市的“退单率”最严重，亚特兰大高居榜首

疫情后曾经火爆的南部城市，如今正在经历一场退房热潮。根据房地产网站Redfin的最新报告，Atlanta在8月份的房屋买卖合同取消率中高居全美第一。

数据显示，Atlanta在8月共有1,532份购房合同被取消，占当月签约房屋的21%，高于去年同期的18%，也远高于全国平均水平15.1%。换句话说，每五套签约的房子，就有一套“黄了”。

1. Atlanta：退单率21%

2. Jacksonville：退单率20.5%

3. Orlando：退单率20.2%

4. Tampa：退单率19.4%

5. Las Vegas：退单率19.4%

6. San Antonio：退单率19.3%

7. Houston：退单率19.2%

8. Fort Worth：退单率18.6%

9. Fort Lauderdale：退单率17.9%

10. Phoenix：退单率17.7%

上面这些地区在疫情期间曾因房价较低、生活成本便宜而吸引了大量买家。但如今，随着居家办公人群减少、贷款利率上升，再加上保险与房产税负担变重，市场需求开始大幅回落。

而开发商此前的建房热潮，让南部各州的库存创下新高。佛罗里达州在8月共有214,505套房子在售，同比上涨5.4%，中位售价$403,100，同比下跌0.13%。德州在售房有188,137套，同比增长13.9%，中位售价$345,900，同比下降0.59%。

1. 纽约Nassau County：4.5%

2. 加州San Francisco：5.9%

3. 加州San Jose：6.9%

4. 宾州Montgomery County：8.8%

5. 加州Oakland：9%

根据Redfin的数据，8月全美共有56,000份购房合同被取消，占比15.1%，为2017年以来的历史新高。买家立场的主要原因有三类：选择太多议价空间大；贷款出问题；旧房卖不掉。此外，70%的退单发生在房屋检查阶段，当发现无法忍受的修理问题后，买家可能就会直接离场。

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