加州房价版图！11县中位数房价破百万，但在最便宜的地区只要25.5万美元

众所周知，加州的房价一向高得出名，尤其是在沿海人口稠密城市和硅谷地区。不过，加州地域广阔，在每个房价高企的县之外，也有若干房价相对可负担的地区。

根据加州房地产经纪人协会最新数据，1 月全州独栋住宅中位价为 823,180 美元，较去年同期下降约 2%。专家表示，当前约 6% 左右的按揭利率让部分潜在购房者持观望态度，从而在许多地区压低房价并整体抑制成交量。

在旧金山湾区的部分地区，如 Santa Clara 县和 Santa Cruz 县，房价中位数多年来一直高于 100 万美元。其他一些县则是近年才突破这一门槛，但偶尔会回落至百万美元以下。今年 1 月，加州共有 11 个县的房价中位数达到或超过 100 万美元，分别是 Alameda、Marin、Mono、Napa、橙县、San Diego、旧金山县、San Mateo、Santa Barbara、Santa Clara 和 Santa Cruz。

这比一年前多出两个县，那时 Mono 县和 Napa 县尚未突破百万美元门槛。其中在人口稀少、拥有 Mammoth Mountain 度假村的 Mono 县，房屋成交量较少，房价数据波动剧烈。例如，2025 年 1 月其中位价仅为 48.5 万美元，但次月便跃升至 135 万美元。

而让人毫不意外的是，加州最可负担的县往往位于最偏远地区。位于太浩湖（Lake Tahoe）以北、内华达州州界线附近的 Lassen 县，房价中位数仅为 25.5 万美元，是全州最低。其他偏远的北部县，如 Trinity、Siskiyou 和 Humboldt，房价中位数也仍低于 50 万美元。

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