出租自家房间被罚22万美元？新泽西华裔夫妇打官司反转，但维权远远没结束……

一对居住在新泽西州Tewksbury的华裔退休夫妇，因出租自家房间与当地政府发生纠纷，甚至一度面临高达22万美元的罚款。尽管他们最终在法庭上取得部分胜利，但事情并未就此结束。

根据裁决结果，法官将原本的22万美元罚款大幅下调至2000美元。不过同时也作出限制性要求——夫妻二人必须立即并永久停止所有出租行为，并允许镇政府的建筑官员在30天内进入房屋进行检查。

这起纠纷可以追溯到2022年。丈夫Jason Lu曾是一名医生，同时也是制药公司高管。退休后，为了应对每年约2.8万美元的房产税，同时也希望丰富退休生活，他开始将自家部分房间出租。

他们的房屋面积约8500平方英尺，拥有8间卧室和5间浴室。从空间上看，完全具备分隔使用的条件。但镇政府的看法并不一致。相关部门认为，这处房产位於单户住宅区，将房间出租属于变相经营多户住宅，因此违反了分区规定。2022年6月，政府首次向其开出罚单，并在2023年12月再次发出违规通知。

除了用途争议之外，执法人员还指出房屋内存在“第二厨房”，而这一设施并未出现在原始建筑图纸中，也未获得审批许可。不过，Lu对此提出反驳，称该厨房在最初获得入住许可证时已经备案。

尽管罚款金额大幅降低，但Lu并不打算接受当前结果。他表示，将依据去年修订的一项州法律提出复议动议。根据该法律，老年人在单户住宅中出租一个或多个房间，原则上不应被认定为违反分区法规。这场官司也在某种程度上改变了他们的生活节奏。Lu表示：“这场官司反而让退休生活有了新的意义，本来挺无聊的，现在我们夫妻俩有了新目标，帮助更多人了解自己的权利”。