Elaine Yang从来没想过自己会买房，她唯一的愿望只是希望有一天能退休。在成年后大部分的时间里，她都住在一个不到120平方英尺的小房间，厨房只有一个架子，厕所还要和多人共用。每次去看房子，价格都高到离谱，最后就只能无奈回到那个小房间。所以买房这件事，真的是想都不敢想。
“我父母在60年代来到美国后学会了如何买房，他们也教会了我的兄弟姐妹，所以一直不理解为什么我不参与进来。刚开始工作时，我收入不高，一直回避这个问题。但父母还是会经常问我。随着工作稳定一些，我开始考虑租公寓，但转念又想，如果我买房会怎样呢”。
“在房产中加建ADU一开始并不是我的想法。但我父母就很敢想，他们说你已经有房子了，为什么不在后院再建一个”。
Elaine本身是做城市规划的，对ADU的法律、流程都非常了解。父母鼓励式的“你可以”，也让这件事越来越有眉目。
“我知道住房有多重要，也知道加州有多缺房，这在某种程度上推动了我。我既有专业知识，也了解流程，于是决定尝试一下。一开始我考虑的是传统建筑方式。我找了设计师，把所有成本都算了一遍，施工、审批、各种费用。最终的价格劝退了我，我就想有没有更简单的方式，比如预制房？接下来最大的问题是融资。我知道可以用HELOC，但我非常害怕这种方式。于是我开始寻找成本更低、阻力更小的路径。我看了几家公司，最终选择了Samara”。
Samara提供的是一站式服务，从材料、设计、承包商管理到审批流程，更重要的是它提供了二次抵押贷款。有了这个贷款，建ADU这件事就可以变为现实了。这种贷款本质上和普通房贷类似，只是偿还顺序排在主房贷之后。虽然2025年的利率比2020年更高，但Elaine每月还款金额大约$1600，这套ADU可以租到$3000/月。
在Irvine这种地方，小户型租赁房源并不多，Elaine也参考了周边城市的租金。这套房子面积约540平方英尺，有一室一厅。卧室和客厅层高很高，所以实际感觉比数字要宽敞得多。当然，建了ADU也意味着额外的经济压力，但Elaine也很喜欢一句话，“算清成本，承担代价，过上一个不后悔的人生。你必须明白，每一个选择都有代价”。
来源: Business Insider
