不买豪宅改买公寓？洛杉矶高端公寓销量飙升22%，富豪掀新一轮抢购潮

公寓生活正在成为洛杉矶富豪的新选择。最新数据显示，洛杉矶高端公寓市场正在强势反弹，今年第二季度成交量大幅增长，结束了年初表现疲软的局面。

根据Compass Development Marketing Group的最新报告，洛杉矶豪华公寓市场第二季度成交量环比暴涨22.2%，共完成了760笔交易。这个数字也接近过去多年第二季度的平均水平。

目前，洛杉矶公寓的平均成交价格约为$135万美元，平均每平方英尺价格约$898美元。虽然整体价格仍然符合过去三年的市场平均水平，但在洛杉矶最顶级的豪华社区，价格仍然在持续上涨。那些位于黄金地段，能提供全套服务和高端设施的项目，正在出现大量天价成交金额，包括Rosewood Residences Beverly Hills、Mandarin Oriental Beverly Hills和8899 Beverly。

过去，在洛杉矶的豪宅市场中，独栋豪宅一直比公寓更受富豪青睐。但现在这种趋势正在发生变化，越来越多高净值买家开始选择酒店式服务、全天候安保、豪华公共设施和更便利的位置，而不是传统的大面积独栋豪宅。

目前，洛杉矶最受关注的一笔公寓交易就是位于Aman Beverly Hills顶层的豪华复式公寓。这套尚未完全建成的顶层住宅预计售价高达$2亿美元，如果交易成功，将彻底刷新洛杉矶公寓销售纪录。之前洛杉矶公寓的最高成交纪录是2025年The Century公寓创造的$3920万美元。