佛州业主突然收到$13,157的屋顶账单，查记录才发现HOA在公开投票前12天已付了$23.2万订金！

近日，佛州一群房主因为一项全社区的屋顶更换工程，将自己的HOA和物业管理公司告上法院。这次争议的核心是，这个拥有160户住宅的社区要为整个屋顶项目支付超过$210万美元，平均下来每户业主需要承担$13,157.73。

但几名业主后来调取HOA财务记录后发现，在社区举行公开讨论和投票之前，承包商似乎就已经收到了一张$232,000的订金支票。

纠纷发生在佛州Dr. Phillips地区的Vistas at Phillips Commons。居民Kenneth Yuret和其他几名房主已经起诉了社区HOA以及物业管理公司，试图挑战这笔和屋顶工程有关的特别摊派费用。Yuret已经在这里住了近20年，他甚至不认为家里的屋顶需要更换，感觉状态非常好。

HOA董事会在6月22日召开了一场会议，说的是要对屋顶项目和承包商进行公开讨论和投票。但业主提交的诉讼把这场会议称为“作秀表决”，因为早在6月10日就已经有订金付给了承包商。

这些房主在诉状中称，HOA以及物业管理公司在没有举行符合要求的公开会议，也没有经过合法投票批准的情况下就签署了屋顶工程合同，并且动用了HOA资金。他们认为这种做法违反了佛州法律。根据佛州Statute 720.303，HOA董事会会议通常需要向社区成员开放。而在讨论特别摊派费用的会议中，还需要遵守相关的会议通知规定。

居民表示，6月22日那场会议吸引了大量的业主参加。但如果承包商早就拿到了钱，那这场所谓的会议投票到底还有什么作用？