买房还不如租房！全美主要城市租房全面“跑赢”买房，年轻人离美国梦越来越远

贷款平台 LendingTree 的一项最新研究显示，在包括洛杉矶在内的所有美国主要大都市区，租房已全面比买房更便宜。根据 LendingTree 的数据，房主每月住房支出平均比租客高出 37%，房贷月供平均比租金高出约 550 美元，一年需多花约 6,500 美元。在洛杉矶、纽约和旧金山等城市，月度差距甚至高达 1,500 美元。

在全国范围内，租金中位数约为 1,500 美元，而房贷月供中位数通常超过 2,000 美元。在南加州，房贷月供则明显更高。

住房负担能力持续恶化，成为年轻人被挤出购房市场的核心原因。尽管川普政府已承认危机并探讨包括 50 年期房贷在内的解决方案，但该做法被批评为“以时间换可负担性”，可能让借款人终身揹负更沉重的债务。

对许多年轻人来说，这种挫败感是真实而强烈的。面对现实，不少年轻人选择放弃购房计划，转而投资股市等资产，短期内收益尚可。然而专家提醒，缺席住房市场意味着失去积累房产净值这一长期财富引擎，而在退休前还清房贷，往往能为未来生活带来更大的安全感与选择空间，尤其是在晚年医疗成本不断上升的情况下。

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