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为什么美联储降息,你的房贷还是没降?原来二者之间的关系这么复杂
听到美联储降息,很多人的第一反应就是:哇!贷款利率要降了,买房更划算了!但事实并非总是如此。很多房主会惊讶的发现,在利率下调后,他们的还款额并没有变化。 1. 美联储不会直接决定你的房贷利率 美联储能控制的叫联邦基金利率,这是银行之间短期借贷的利率。它会影响信用卡、汽车贷款、存款收益,但房贷属于另一套体系。房贷利率更受长期债券收益率影响,尤其是“10年期美国国债”,这些债券收益会根据市场对经济、通胀与美联储动作的预期而波动,而且往往在美联储正式宣布降息之前就已经变化了。 换句话说等到美联储降息时,房贷利率可能早就提前反应完了。 2. 为什么你没感受到降息红利? 如果你几个月甚至几年前就锁定了固定利率房贷,那你的月供是固定的。无论美联储怎么降息,你的还款都不会动,除非你申请再融资。就算是新买房的人,降息也未必能立刻让房贷更便宜。 原因是市场早就提前消化了降息预期,所以当消息正式公布时,利率往往已经没什么可降的空间了。 3. 对买家来说意味着什么? 如果你在看房,当然要关注利率,但别指望靠等美联储降息来省钱。房价往往会随贷款利率变化而调整。当贷款便宜、买家变多时,房价反而可能上涨,抵消掉
2 个月前
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特斯拉车门把手频遭投诉!监管机构介入调查:或存安全隐患致乘客被困车内
特斯拉的车门把手总是会让第一次坐特斯拉的人摸不着头脑,而一些特斯拉车主也对这种平嵌式设计感到头痛,甚至投诉车门把手存在安全缺陷,可能导致人员被困车内。美国监管机构国家公路交通安全管理局 NHTSA 现已就此正式发起全面调查,要求特斯拉提供相关文档作为配合。 NHTSA 在致特斯拉的信中表示,自该机构 9 月启动调查以来,仍持续收到特斯拉车主的投诉。一些车主表示,由于电池电量耗尽或其他问题,车门把手无法正常工作,导致他们无法进出车辆。在部分案例中,一些车主的孩子们被困在高温车内,需紧急救援人员介入或砸碎车窗才能打开车门。 截至 10 月 27 日,NHTSA 缺陷调查办公室表示,他们已收到 16 起关于 2021 款特斯拉 Model Y 外门把手在 12 伏电池电压过低时失灵的报告。 NHTSA 此次调查要求特斯拉提供涉及所有 2021 年款美国销售或租赁的 Model Y 车辆的数据,以及 2017 至 2022 年款的 Model 3 和 Model Y “同类车型”记录,包括与开门相关的系统,如门把手、门锁、12 伏电池、软件及其他组件。特斯拉须在 12 月 10 日前提交相关数
2 个月前
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知名电商平台Shein因销售儿童造型“性爱娃娃”,遭法国监管组织点名!
知名电商平台 Shein 近日因销售儿童外形的“性爱娃娃”遭法国消费者监管组织点名并报告给当局。周日(11 月 2 日)该平台回应表示,现已将相关产品下架。 此前法国市场竞争、消费与反欺诈总局(DGCCRF)于周六晚间表示,他们在 Shein 网站上发现了这些性玩偶及其他色情商品,包括成人外观的性玩偶,并已将此事报告司法当局。DGCCRF 在声明中指出:“网站上这些产品的描述与分类几乎无疑地显示出其涉及儿童色情性质。”该组织还补充称,Shein 未能采取有效的过滤措施来限制未成年人或敏感群体访问这些色情内容。 据路透社报导,对此,Shein 在一封电子邮件中回应称:“我们已意识到这些严重问题,相关商品已立即从平台下架。”该公司补充强调,他们对任何违反法律或内部政策的内容零容忍。 事件发生之际,Shein 正准备于本周三在巴黎市政厅百货开设其在法国的首家实体店。而该公司一直因超低价策略而遭到法国传统服装零售商批评,认为其正在破坏行业商业模式。
2 个月前
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政府停摆进入第二个月!全美航空系统大受冲击,航班延误激增,机场安检大排长龙
随着美国政府停摆进入第二个月,全国机场陷入大混乱。在刚刚过去的周末,混乱状况更是达到顶峰,数十个机场出现了排队长龙,旅客怨声载道。仅周日(11 月 2 日)一天,全美就有超过 5,000 架次航班延误。美国运输安全管理局 TSA 称当天安检人数高达 270 万。交通部长 Sean Duffy 警告,若停摆继续,延误与取消将进一步增加。 More than 5,000 flights traveling from and to U.S. airports were delayed Sunday alone. As the shutdown drags on, more delays and cancellations can be expected, according to Transportation Secretary Sean Duffy. https://t.co/0rtfSwcAzZ— NBC News (@NBCNews) November 3, 2025 空中交通管制员作为“必要岗位”,虽被要求持续上班,却一直在无薪工作。Duffy 在媒体节目中直言:“他们中没有人能承受连续两次领不
2 个月前
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又开撕!Sam Altman发文吐槽订特斯拉跑车7年半没发货,马斯克反手回怼:早就给你退款了你怎么不说?
知名“兄弟变仇人”组合——特斯拉创始人埃隆·马斯克(Elon Musk)与 OpenAI 首席执行官山姆·奥特曼(Sam Altman)近日再度隔空交锋。这次他们的争论焦点,是特斯拉“跳票”已久的二代 Roadster 跑车。 上周早些时候,奥特曼在社交媒体上发布了几张截屏,显示自己曾在 7 年半前的 2018 年 7 月支付 4.5 万美元预订了一辆 Roadster,然而特斯拉迟迟不发货,他申请退款,可邮件却被退回。奥特曼在帖子配文中写道:“三幕剧……我真的很期待这辆车!我也理解延迟,但等了 7 年半,实在太久了。” I really was excited for the car! And I understand delays. But 7.5 years has felt like a long time to wait.— Sam Altman (@sama) October 30, 2025 而马斯克周六(11 月 1 日)回应表示,奥特曼只说了事情的一部分,事实上他早已收到退款。马斯克写道:“你忘了提到第四幕——问题很快得到解决,你在 24 小时内就收到了退款。但这也很符合你
2 个月前
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著名快餐连锁店Carl’s Jr.宣布在南加提供“1元儿童餐”!专供受政府停摆影响家庭
南加州数百家卡乐星汉堡(Carl’s Jr.)门店正在向受持续联邦政府停摆影响的家庭提供“一美元儿童餐”! 从 11 月 1 日起,由 Akash Management 公司运营的参与门店,开始向符合条件的顾客提供仅需 1 美元的“儿童汉堡套餐”,内容包括儿童汉堡、小份薯条和儿童饮料。Akash Management 是卡乐星的主要特许经营商,该公司在洛杉矶、橙县和内陆帝国地区拥有近 300 家门店。 Hundreds of Carl’s Jr. locations across Southern California are offering one-dollar meals to families impacted by the ongoing federal government shutdown, officials confirmed to KTLA. 🍔 Details: https://t.co/4e5qIoyyKK pic.twitter.com/dWhDyE8ui5— KTLA (@KTLA) November 2, 2025 首席执行官 Amir Siddiqi 表示,该
2 个月前
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美股今日(11/3)涨跌互现:亚马逊OpenAI达成合作,人工智能板块走高,市场上涨“广度不足”,标普500中超400股票下跌
纳斯达克综合指数周一上涨。在多项相关交易宣布后,投资者进一步加大了对人工智能 AI 股票的投资。 今日收盘,以科技股为主的纳斯达克指数上涨 0.5%,标准普尔 500 指数上涨 0.2%。道琼斯工业平均指数下跌 226 点,跌幅 0.5%,主要受联合健康集团股价下跌拖累。 “七巨头”之一的亚马逊支撑了市场,该公司与 OpenAI 达成 380 亿美元的合作协议后,其股价大涨 4%。值得注意的是,该合作还将使用数十万台英伟达 Nvidia 的图形处理器 GPU。芯片制造商股价周一同样上涨,此前数据中心公司 Iren 与微软签署了一项多年期、价值 97 亿美元的协议,为微软提供访问 Nvidia GB300 GPU 的服务。 与此同时,微软宣布已从川普政府获得出口许可,以向阿拉伯联合酋长国(UAE)出口 Nvidia 芯片,该公司补充称,到 2029 年底,其在阿联酋的总投资将达到 152 亿美元。 Micron Technology 股价今日上涨 5%,领涨芯片股。Nvidia 上涨超过 2%。VanEck 半导体 ETF(SMH)上涨 1%。Iren 股价也上涨了 10%。 但除科
2 个月前
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你每天吃的“美国食物”,在国外竟是禁品?盘点10种在美国合法、在他国被禁的热门食品
你是否想过——自己每天吃的食物真的安全吗?一个让人震惊的事实是:许多在美国超市随处可见、合法销售的食品,在其他国家却被限制甚至直接禁止。 原因在于各国对食品添加剂、防腐剂以及化学成分的健康与安全标准不同。一些在美国被广泛使用的配料,在欧盟、英国、日本等地早已被认定为潜在致癌或有害物质。这也让人不禁质疑:为什么这些食物在美国依然被允许存在?又该如何让日常饮食更健康? 以下是十种在美国常见、但在其他国家几乎买不到的热门食品👇 Coffee-Mate 咖啡伴侣 美国人几乎离不开的咖啡伴侣 Coffee-Mate,在欧盟多个国家却被认为含有过多氢化油与反式脂肪。这些成分可能增加心脏病、糖尿病与阿尔茨海默症风险,因此被严格限制使用。 Froot Loops 早餐麦片 家乐氏出品的彩色麦片深受美国儿童喜爱,但其中含有人工色素红色40号、黄色5号与黄色6号,以及防腐剂BHT。这些物质被指与儿童多动、过敏甚至DNA损伤有关。英国与加拿大版本使用天然色素,而法国、挪威等国则干脆禁止销售。 Gatorade 佳得乐 这款富含电解质的饮料在英国、日本、挪威和奥地利等国受到限制。据悉该产
2 个月前
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史上最强退税潮要来了?川普“大而美法案”或让美国人2026年迎来创纪录退税季!
分析人士指出,由川普总统在今年7月签署的《大而美法案》(Big and Beautiful Act)所引入的追溯性税法改革,可能在2026年带来创纪录的退税季。这项改革针对2025纳税年度,包括提高标准扣除额、增加老年人专项扣除以及小费免税优惠等措施,所有变化将在2026年报税时正式体现。 目前,美国国税局(IRS)尚未更新2025年的税率表,许多雇主仍按旧标准预扣税款,这意味着不少雇员今年实际缴纳的税额偏高。专家指出,这种情况将在明年形成“退税效应”,让数千万纳税人获得更高退税或减少应缴税额。 投行Piper Sandler估算,这轮政策将带来约910亿美元的税务减负,其中590亿将以退税形式返还给纳税人,另有320亿体现在应缴税款减少上。摩根大通等机构也持相似预测。 通常情况下,如果全年预扣税较多,报税时就会获得退税。对于W-2员工而言,退税金额主要取决于每月工资中被扣除的税额。根据Talker Research在2024年12月对2000名美国纳税人进行的调查,大多数人计划将退税用于生活开支,如房租、食品或偿还信用卡债务。而Piper Sandler的报告指出,高收入群体预计会把2026
2 个月前
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别只盯着彩票了!橙县居民快查查,政府可能还欠你一笔钱——总额高达7亿美元!
即使你最近没有中彩票,也有可能还有一笔被政府“遗忘”的钱在等你领取!南加州橙县审计官办公室近日宣布,将正式上线一个全新网站,帮助居民、商家和非营利组织免费查找并领取未认领资金。 这项计划的目的,是让所有橙县居民能够方便地查找是否有属于自己的“隐藏财富”。 “全加州目前共有超过 150 亿美元 的未认领资金,正在等待失主前来领取。仅橙县一地,就有超过 7 亿美元 静静躺在那里。”审计官办公室在声明中指出,这笔巨额资金来自多种渠道,包括退税、退费、未兑现支票、补助金、租金押金、保险理赔等。 对普通民众来说,这笔钱可能足以用来补贴生活开支、支付学费、偿还账单,甚至成为创业的启动资金。 这次推出的“橙县未认领资金平台(Orange County Unclaimed Money)”完全对公众开放,不收取任何费用,也不需要注册帐户或登录邮箱。只需访问橙县官方网站,或直接搜索 “Orange County Unclaimed Money”;输入你的姓名或地址;若系统显示有匹配记录,只需提供相关身份或收入证明,即可申请领取。整个流程透明、安全,几分钟内就能完成查找。
2 个月前
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