转眼2025年已接近尾声，新的一年不仅是重新立目标的好时机，也是为买房提前准备的最佳时刻。 如果你打算在2026年拥有一套属于自己的房子，从现在开始理财，一点也不早。几位业内专家一致建议：尽早跟贷款机构沟通了解自己的财务状况，并提前布局。 Neighbors Bank的贷款部门负责人表示，“在你预计要买房前的6～12 个月找贷款顾问，是非常合适的。这不仅能创建合作关系，也能给贷款方更多空间，帮你找到更灵活的贷款方式”。目前30年期房贷的平均利率为6.19%，对很多之前在观望的潜在买家来说，是一个值得出手的时机。但除了首付，还有很多其他重要因素不能忽视。 Clearsurance的保险专家Melanie Musson提醒说，虽然获得贷款预批准很重要，但那只是开始。“别把预批准金额当成你最终的购房预算，它只是一个起点。你还需要根据自身情况判断，你真正能负担得起的房价是多少”。 首先是存钱，增加首付金额，或为未来装修做准备。其次是还债，降低负债收入比，有助于获得更好的贷款条件。最后一个就是查信用，确保信用分数达标，必要时尽早纠错。 信用分数的高低，反映的是你对债务的管理能力。分数

马萨诸塞州一桩骇人命案正在审理中，案件主角Brian Walshe被控谋杀自己39岁的妻子 Ana Walshe。 如今，更是首次公布了他用来肢解妻子的血迹斑斑的工具，包括带血的锯子、铁锤、大剪子、钳子、胶带和一把小斧头。这些都被从他家附近的垃圾箱中搜出，并在法庭上公开展示。 这些证物不仅令人毛骨悚然，更与他案发时的一系列谷歌搜索记录高度吻合，比如：最适合肢解尸体的工具是什么？牙齿碎了还能辨认尸体吗？怎么阻止尸体腐烂？尸体多久会开始发臭？ Ana的尸体至今未被找到，而检方指控，Brian就是用这些工具毁尸灭迹，之后又将其随意丢进家附近的垃圾桶中。案件中还提到，Brian曾在Lowe’s和Home Depot两家建材店花了约$450购买清洁用品，包括防护服、小苏打、漂白水、水桶和拖把等。监控画面显示，他冷静地推着购物车结账，毫无异样。还有监控拍到一名与他体貌特征相符的男子，在周边多处投放大号垃圾袋。 Brian最终在庭审前承认他确实处理了妻子的尸体并误导了警方，但他至今坚持自己没杀人，声称Ana是在2023年新年凌晨突然猝死，他因害怕被误认为凶手才决定分尸处理。然而，证据不断堆叠，他的说法也越

这简直就是电影《一条狗的使命》现实版！一只在加州走丢的狗狗，在消失了整整5年后，竟然神奇地出现在了半个美国之外的密歇根州。本周，他终于跨越千山万水，回到了那个以为永远失去了他的家中。 故事要追溯到5年前。住在加州 Whittier 的 Fernando Casillas 一家遭遇了小偷，他们家的爱犬“毒液”也不幸走失。全家人发疯一样地寻找，贴海报、发网帖，但一直杳无音频。随着时间的推移，他们虽然从未忘记，但也慢慢接受了可能再也见不到它的事实。 五年后的今天，在距离加州3600多公里的密歇根州 Harper Woods ，当地警方在雨夜巡逻时发现了一只流浪狗。它当时又冷又饿，但在被警察带上车时却表现得非常温顺。 转折点来了！警方按照惯例对这只狗狗进行了芯片扫描。 “滴”的一声，扫描仪显示出了信息——它有主人！ 当警方拨通那个来自加州的电话号码时，Fernando 简直不敢相信自己的耳朵：“你是说，我的狗在密歇根？！” 为了让“毒液”回家，这甚至变成了一场跨州接力。非营利组织“Paws of War”伸出了援手，安排志愿者开车接送。虽然途中因为暴风雪耽误了一些行程，但好事多磨。

想要个个性化车牌？没问题。想要个“搞黄色”的擦边球车牌？想都别想！ 本周一，美国最高法院拒绝受理田纳西州一位女车主的上诉。这意味着，各州政府依然拥有“生杀大权”，可以随意拒绝那些他们认为不雅或冒犯的个性化车牌申请。 争议车牌 69PWNDU 这串字符到底是什么意思？这正是官司的核心。 田纳西州政府认为，这涉嫌低俗。“69”暗示某种姿势，“PWNDU”是网络俚语（Pwned You），意为“完爆你/战胜你”，合起来被解读为涉及“性支配”的低俗暗示。 拥有这个车牌11年的 Leah Gilliam 喊冤。她解释说，自己是天文爱好者，“69”代表1969年登月，而“PWNDU”确实是游戏术语，代表打败对手。她声称数字部分原本还代表她的电话号码。 Gilliam 挂着这个车牌开了11年车都没事，直到有一天接到投诉，州政府突然通知吊销车牌，理由是“涉及性含义”，Gilliam 一怒之下将政府告上法庭。 车主认为，这是她的车，车牌也是她的“言论自由”。现在的审查标准太混乱，如果不加以限制，政府以后想禁什么就禁什么，甚至搬个家（换个州）标准都不一样。 而政府方则辩解，车牌不是私人广

联邦土地管理局BLM近日宣布了一项超实惠的节日计划，“一美元一棵树One Dollar, One Tree”，让大家能以象征性的价格买到圣诞树和取暖用柴火。 即日起至12月31日，在联邦土地上采伐圣诞树或取柴火的许可证费用是每棵树/每卡车柴火$1美元。什么是一卡车柴火？大约就是一个4英尺高 × 4英尺宽 × 8英尺长的木头堆。土地管理局还将在林木过密的区域开放新的采伐地，帮助居民更方便地获取资源。 每户家庭最多可采伐3棵圣诞树和10卡车柴火，但如果某些地区资源充足，也可以放宽这个限制。需要注意的是，这个优惠活动仅限西部各州以及阿拉斯加州。官方表示，通过这项计划，预计能为节日期间的美国家庭节省近$1,000万美元的开支，同时也能帮助减少公共土地上的易燃枯木，预防山火。 内政部长Doug Burgum在声明中表示，“在总统的领导下，我们正在让圣诞节重新变得买得起。美国家庭值得在节日期间享受真正的实惠，这项计划不仅帮他们保暖，也能延续以往的传统”。 根据BLM官网，每年大约会售出3万到4万卡车的柴火。大家可合法在联邦土地上采伐林产品，用于娱乐、个人使用或经济收益。

此前，加州一名16岁非裔少年被警察枪杀案震惊全美，而他的家人可能会获得一笔高达$3,000万的赔偿金，比George Floyd的赔偿款还要多出$300万。 据报导，San Diego市已同意向少年Konoa Wilson的家属支付高额赔偿，原因是今年1月28日Wilson在遇到枪击事件的逃跑途中，被一名警察射杀身亡，家属指控警官Daniel Gold对Wilson实施了种族暴力。 律师对媒体表示，“发生在我当事人身上的事情，是警察的灾难性失败。一个16岁的男孩在逃命，他既不是嫌疑人，也不具威胁性，但警察仅看到他一秒就决定扣下扳机”。 值得一提的是，这项高达$3,000万的赔偿如果获得通过，将超越明尼阿波利斯市在2020年George Floyd案中支付的$2,700万。该赔偿方案将于12月9日上午提交市议会讨论，其中$2,500万来自公共责任基金，其余$500万由市政府承担。 事件发生当晚，Wilson在Santa Fe车站时有一名持枪少年突然朝他开枪。Wilson设法逃离现场并跑向警官Gold的方向。而从Gold的随身摄像头画面来看，Wilson从车站出口现身后，Gold直接选择开枪。Wilso

这个假日季，迪士尼与IKEA联合打造的主题快闪店将在全美三家指定门店限时营业，包括德州的IKEA Round Rock、南加州的IKEA Burbank和佛州的IKEA Orlando。 在 Instagram 查看这篇帖子 Disney Family (@disneyfamily) 分享的帖子 这些门店将一直举办迪士尼主题快闪活动至明年1月，还会推出超适合亲子参与的交互体验，比如史迪奇的寻宝游戏、魔法工作坊、和朋友一起装饰等。其中，Burbank店限定还加码了一项超有氛围的活动，节日主题汽车影院。 在魔法工作坊中，小朋友可以DIY用米奇或米妮为灵感的珠串；在和朋友一起装饰中，你们可以一起装饰史迪奇造型的姜饼饼干，超萌超可爱。所有活动仅限IKEA Family会员免费参与，需提前预约。

根据一项新的诉讼，一名皇家加勒比邮轮乘客死亡的案件如今被判定为他杀，导火索是有船员在酒吧连续给他上了33杯酒。 35岁的Michael Virgil在去年12月的邮轮之旅中，在船上的一家酒吧喝下了33杯酒，之后在被关押期间身亡。现在，他的未婚妻对皇家加勒比提起了过失致死的诉讼。Virgil当天酒后情绪失控，被邮轮安保拘留。据说他在醉酒状态下攻击并威胁了船员和乘客。但在被制服后几小时内却意外身亡。 家属早前曾怀疑船员给他注射了镇静剂，导致了他的死亡。一年后，这起案件持续发酵。家属仍坚持这一说法，并在诉状中表示，Virgil的死因现已改为他杀。 Virgil原本是与未婚妻及7岁患自闭症的儿子一起登上这艘开往墨西哥的邮轮。刚上船那天，他们被告知房间还未准备好，于是被引导去了酒吧。在等候期间，Virgil的未婚妻带孩子去查看房间是否可以入住，而他独自留在酒吧。 就是在这段时间里，Virgil疑似被连续供应酒精。当他醉醺醺地离开酒吧，找不到房间时，情绪彻底爆发。船上有监控拍下了Virgil情绪失控，试图破门而入的画面。他此前已经攻击过船员，还威胁要杀死其他乘客。 在被拘留期间，未婚妻

• 现代汽车与著名花生漫画合作，在美国市场推出可客制化的显示器设计主题 • 车主可采用三种趣味主题，定制车内的数字显示屏幕，主题包括史努比、查理布朗，和其他花生漫画角色 • 此功能将于12月1日起在部分现代汽车车型上推出，包含IONIQ 9和全新Palisade，并计划于2026年推出更多主题，在全球推广。 现代汽车公司与花生漫画(PEANUTSTM)合作，为美国消费者带来特别的驾驶体验。从12月1日起，车主将能透过现代汽车推出的全新显示器设计主题，用最喜欢的花生漫画角色来克制自己的车辆，主题包括史努比、查理布朗，和他们的朋友们。 ⬆️全新可下载的花生漫画显示屏幕设计主题 北美现代汽车产品计划策略资深副总裁Olabisi Boyle表示：「我们全新推出的可自定车载显示器融入了花生漫画的角色元素，让我们的仪表板更有个人风格。当世界上最受欢迎的漫画之一融入你的车载显示器时，每一次驾驶都将变得更个性化和更有趣。这证明车载科技的未来不仅能更加智能，也能更加人性化。」 个性化显示器与永恒魅力的完美结合 现代汽车的显示屏幕主题功能允许驾驶人自定车辆屏幕，提供了一个

川普重返白宫后，立刻着手对椭圆形办公室进行了大刀阔斧的“川普化”改造。媒体采访了多位顶尖室内设计师和时尚评论家，让他们评价这位总统的独特审美。结果专家们几乎是一边倒的毒舌点评，甚至有人将其形容为“拼多多（Temu）水平的垃圾”。 知名室内设计师 David Netto 对充满金色装饰的椭圆形办公室给出了极具毁灭性的评价。他将其形容为 “齐奥塞斯库式的地狱”（Ceaușescu hell，暗指罗马尼亚前独裁者的奢靡且俗气的宫殿），认为这种风格透着一股过时的、极权主义的压抑感。 View this post on Instagram A post shared by HuffPost (@huffpost) 时尚评论家 Derek Guy 注意到了门上添加的金色小天使浮雕。他嘲讽道，这些装饰细节模糊不清，做工极其粗糙，看起来就像是 “Temu（拼多多）水平的垃圾”。另一位设计师 Sarah Boardman 更是直言，这些贴花和装饰品看起来就像是 “批发买来的”，完全没有经过精心挑选，只是为了填满空间而堆砌。 设计师们指出，白宫原本是新古典主义风格，