纽约市租房的中介费不用再自己掏了？今日，纽约市议会以 42 票对 8 票通过了《公寓租赁公平法案》，要求房东向他们雇用的房产中介支付费用。如果签署成为法律，该法案将在 180 天内生效。 不同于许多其他大城市，在纽约的住房市场，中介费常常会由租客支付，而这笔费用也可能会使租约的实际签订价格增加至少15%。 据 Realtor.com 称，纽约市的平均租金约为 3,400 美元。根据房地产上市服务 StreetEasy.com 的数据，搬入新的出租房所需的成本很高，今年截至 9 月的平均成本为 12,951 美元，比 2019 年增长了 59%。据 StreetEasy 称，这笔费用中通常有一大块是经纪人的费用，去年大约一半的租赁清单中都有这笔费用。其他入住时就要缴清的费用还包括第一个月的租金和押金。 法案的发起人之一、市议员 Chi Ossé 是一名民主党人，他表示，要求租客承担中介费给很多纽约客创造了租房难。该法案得到了纽约民选官员的支持，包括纽约市审计长Brad Lander和州参议员Jessica Ramos。 该法案遭到房地产行业的反对。纽约房地产委员会总裁James Whelan表示，如果

随着假日季到来，星巴克也再次带来了标志性的“红杯”传统。星巴克刚刚宣布，大家心爱的红色杯子将于11月14日回归各地门店，超多节日新品之前已经上线，你准备好了吗？ 今年的红色节日杯由95%的回收材料制成，意味着这些杯子是可以重复使用的。下次再去星巴克的时候你还可以把杯子带回来，这样你再点咖啡还可以享受10美分的折扣。如果你是星巴克会员还可以获得25颗星哦。 那么该如何领取节日“红杯”呢？答案很简单，只需要从参与活动的门店订购任意大小的节日饮品即可。如果不想进店也没关系，也可以通过DoorDash、Grubhub或Uber Eats等服务领取杯子哦。 清单如下欢迎去尝鲜☕️ • Apple Crisp Nondairy Cream Chai Tea Latte • Apple Crisp Oatmilk Macchiato • Apple Crisp Oatmilk Shaken Espresso • Caramel Brulée Latte • Chestnut Praline Latte • Cran-Merry Orange Refresher • Cran-Mer

近日，底特律的一个陪审团判给了密歇根州Blue Cross Blue Shield of Michigan的一名前员工高达$1,200万的赔偿金，该员工曾因为拒绝接种新冠疫苗而被解雇，陪审团认为该公司存在宗教歧视的问题。 Lisa Domski在这家保险公司工作了30多年，除了$1,000万的惩罚性赔偿金，陪审团还判给她大约$170万的工资损失和$100万的非经济损失赔偿。 Lisa Domski表示，在公司拒绝了她的疫苗豁免请求后，她成为了宗教歧视的受害者，她认为这一要求与自己的天主教信仰相冲突。Lisa在疫情期间是全部远程工作，疫情之前则是有75%的时间在远程工作。律师认为，即使没有接种疫苗，考虑到她的工作安排，不接种疫苗也不会对别人构成风险。 该公司于2021年10月实施了疫苗政策，并在审判期间否认存在任何歧视行为。而在提交的法庭文档中，该公司还有质疑Lisa是否真的拥有宗教信仰。 “在整个疫情期间，我们所有员工共同努力，保护了自己和身边人的健康安全”。

丹佛狗玩具公司 Woof 的 CEO Daniel Haarburger总是会问求职者一个简单的、常见的面试问题：你典型的一个工作日是什么样的？ Haarburger告诉 CNBC Make It，自己曾遇到过一位求职者，说了他听过的“最糟糕的回答”：“现在的生活一团糟。非常疯狂。” 还有人会直接坦言自己不知道到底在做什么。 虽然在求职面试中需要诚实，也经常会有面试官要求求职者说说对自己弱点的认识，但如果你的生活确实一团糟，比如对目前的工作不满意、或者是被工作之外的事情压得喘不过气——起码花点时间想想，你在处理这种情况上面，有哪些进步。 然后，将你采取的策略或行动作为回答的重点：“我每天的生活都很忙碌，因为我有 [X] 项职责。我正在通过 [Y] 之类的日程安排策略来管理它们。” 这样的回答可以帮助你诚实地对待你可以改进的事情，同时积极展示你努力改正缺点的能力。 Haarburger 的第二条建议是，无论说什么，你都要在整个面试过程中保持一致的举止和肢体语言。他说，这表明了自信和清晰的沟通技巧，能给人留下深刻的印象。Haarburger 说：“[我喜欢] 某人感到平静、直接和清晰的样子，而不是喋喋不休、

根据“福布斯”的最新研究，加州拥有一些全美最健康的城市。该研究考察了全美46个最大的城市，并对心脏病死亡率、阿片类药物死亡率、患有糖尿病、高血压或肥胖症的成年人的比例进行了比较。 报告显示，San Jose是全美最健康的城市，其阿片类药物过量和肥胖率都是比较低的。San Diego位列第4，San Francisco第6、Oakland排名第13、洛杉矶第15、Long Beach排名第17。虽然加州的大部分城市都在榜单的前列，但Bakersfield在最不健康的城市中排在了第11位。该城市每10万居民中心脏病发病率最高，Fresno和Sacramento的排名也很靠后。 密歇根州的Detroit是糖尿病、高血压和肥胖症发病率最高的城市，同样也是美国最不健康的城市。 以下是全美最不健康的5个城市：（完整排名请戳这里） 1. 密歇根州Detroit 2. 威斯康辛州Milwaukee 3. 田纳西州Memphis 4. 宾夕法尼亚州Philadelphia 5. 俄克拉荷马州Tulsa 以下是全美最健康的5个城市：（完整排名请戳这里） 1. 加州San Jose

川普提名了佛罗里达州共和党众议员、42岁的马特·盖茨（Matt Gaetz）担任司法部长，希望这位言辞刻薄的保守党人能让司法部受到前者更直接的控制。在一篇关于 Truth Social 的帖子中，川普称盖茨是他最忠诚的盟友之一，是一位“天赋异禀、坚韧不拔的律师”，将使“司法系统不再是党派的武器”。盖茨表示荣幸。周三，他与川普一起往返华盛顿。 共和党将在 1 月控制参议院，但目前尚不清楚盖茨的任命是否会顺利得到批准。川普提出国会休会，这样他就可以绕过参议院的确认进程去任命候选人。 川普计划对司法部进行大规模改组，因此将填补司法部长一职作为优先事项。他一直在考虑多位候选人，以寻找一位能够分享他对总统权力的广泛看法并更愿意听从白宫命令的顶级执法者。 川普还宣布，前夏威夷众议员塔尔西·加巴德（Tulsi Gabbard）将成为他提名的国家情报局局长的人选。加巴德支持川普，并于今年加入共和党，是这位前总统最引人注目的支持者之一，她在竞选过程中吹嘘川普有能力恢复美国国内外的国家安全利益。川普选择盖茨和加巴德也一再反映出，他偏好在新政府中任命他的忠诚支持者担任高级职位。 川普表示，他希望司法部与他的议程更加紧密地

根据美国国家公路交通安全管理局NHTSA今日发布的通知，特斯拉正在召回2,431辆Cybertruck，来更换有缺陷的驱动逆变器。自从一年前Cybertruck上市以来，这已经是该车型的第六次召回了。 基础版Cybertruck在美国的售价约为$80,000美元。之前特斯拉通过软件更新解决了一个问题，即该问题导致司机倒车时，后置摄像头无法正常显示图像。而最新的召回则需要更换一种名为驱动逆变器的部件，该部件为车轮提供动力。 “如果逆变器停止产生扭矩，司机将无法通过加速踏板向车辆施加扭矩，从而导致失去动力，增加碰撞的风险”。 2024年第三季度，Cybertruck成为美国第三畅销的全电动车，仅次于Model Y和Model 3。但与此同时，特斯拉正面临四项已知的调查，包括其可能存在的安全缺陷。其中最严重的集中在该公司推出的高级驾驶辅助系统在能见度较低的条件下（如强光或雾天）是否安全。 马斯克多年来一直与NHTSA和其他联邦监管机构发生冲突，然而在川普当选后，这种紧张关系能否缓解成为了大家最关注的焦点。

如果你是AAA的会员，现在可以通过该机构与南加州铁路服务的新合作，用折扣价买到火车票。 据悉，AAA会员现在可以在整个Metrolink服务区域（包括Los Angeles, Orange, Riverside, San Bernardino, San Diego和Ventura）享受往返车票20%的折扣。 AAA会员现在可以在整个服务区域享受地铁往返票价八折优惠，包括洛杉矶、奥兰治、河滨、圣贝纳迪诺、圣地亚哥和文图拉县。无论你是属于愿意把车留在家里，前往城市或海滩旅行的人，还是觉得公共交通通勤更方便，这项活动都很适合你。 目前有车乘客已经占了Metrolink工作日乘客的85%。“我们很开心能和南加州AAA俱乐部合作，为会员提供Metrolink火车票折扣”。 想要享受折扣票价，AAA会员需要登陆帐户并申请促销折扣，之后可在Metrolink自动售票机和联合车站售票窗口兑换，目前Metrolink的App还没有提供此优惠。

高薪的工作往往会伴随着更大的压力，比如为了挽救患者生命而不停努力的外科医生，亦或是需要负责数百万美元交易的公司律师。但其实，想要减少工作压力并不意味着减薪，有很多低压力的工作还是可以带来六位数薪水的。美国劳工部的职业信息网有一个包含近900种职业的数据库，根据压力容忍度从0～100对这些职业进行了排名。 其中很多低压高薪工作都集中在了可持续发展领域，部分原因在于该领域的就业机会和稳定性。 来看看当下最高需求且压力较低的5个“绿色”工作，平均年薪超过$10万美元哦👇 1. 遥感科学家或技术专家 这些科学家会通过从飞机或卫星等设备收集和分析数据，来解决城市规划、国土安全和自然资源管理等领域的问题。大多数岗位要求研究生学历，包括相关的硕士、博士或医学博士学位，而且需要一些工作经验。 平均年薪：$112,280 2. 环境经济学家 他们会研究替代燃料使用、土壤保护和污染等课题，会撰写相关学术论文，评估影响环境的政策和法规的成本收益，通常需要硕士、博士或法律学位。 平均年薪：$115,730 3. 水资源专家 他们会设计和帮助实施改善水资源保护的项目，并

自2023年底利率高峰以来，房贷利率已大幅下降，预计未来将继续下行。 然而，影响房贷利率的并不仅仅是当前的利率环境，你的信用评分可能比你想像的更容易影响房贷利率！ 信用评分对应的房贷利率 根据 myFICO.com 最近的数据，FICO信用评分与房贷利率的对应关系如下： 760–850分：6.883% 700–759分：7.171% 680–699分：7.311% 660–679分：7.359% 640–659分：7.476% 620–639分：7.604% 为什么信用评分比利率环境更为重要？ 房贷利率每日波动，因此具体数值可能有所不同，但信用评分较高和较低的利率可以差距超过0.7%。 举例来说，假设你需要贷款40万美元购房，贷款期限为30年固定利率。如果你的FICO评分为775，月供为$2,630。但如果评分为670（被视为“良好”信用），月供则为$2,758。 这意味着： - 每月多付$128 - 每年多付$1,536 - 30年贷款总计多付$46,080 换句话说，良好信用评分和优秀信用评分之间的差距比你预想的还要大。 利率预期下