随着利率回落，通过房屋净值获取现金的成本比去年便宜得多。无论你是想装修、还债还是应急周转，房屋净值都可以帮你套现一大笔资金。 目前美国平均可提取净值为 $212,000。 但要注意，房屋净值贷款并非“一个方案适合所有人”。根据RedAwning首席执行官Tim Choate的说法，不同的贷款方式适用于不同的财务需求和风险承受能力。 三种主要方式：HELOC、房屋净值贷款、现金再融资 哪种方式适合你？ 想持续提取现金、灵活应急？ 选 HELOC。 需要一笔固定金额、喜欢稳定月供？ 选 房屋净值贷款。 打算重做房贷、顺便提取现金？ 选 现金再融资。 ⚠️贴士： 所有方案都属于“抵押贷款”，你的房产是担保资产。借款金额大，风险也高，务必根据实际情况选择，并提前了解相关利率与条款。 房贷开始降息！重贷 Refinance 调整还款期精算利率，减轻还款压力 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实

看足球赛还能拿到 Trader Joe's 超火的网红托特包？没错，就是有这种好事！ 湾区职业女子足球队 Bay FC 周二（7 月 29 日）宣布与 Trader Joe’s 达成多年合作，将于 8 月 2 日在圣何塞 PayPal Park 主场对阵 Houston Dash 的比赛中，为到场观众赠送限量版 Trader Joe’s 联名托特包。 持票观众在入场时就可领取一个限量版托特包，数量有限，先到先得。而除了赠包活动，现场还将举办一系列好玩的游戏或仪式，包括交互装袋比赛、球场寻宝、Trader Joe’s 产品大抽奖和评选“最佳球迷”庆祝活动。Bay FC 表示，这次与 Trader Joe's 的合作旨在推动儿童营养教育，在赛场之外积极影响当地社区，帮助努力改善湾区社区的粮食安全问题。 需注意的是，Bay FC 提醒，此次赠送的托特包仅 8 月 2 日当日比赛可携带入场，不适用于 PayPal Park 平时的常规包袋政策和未来比赛的入场要求。8 月 2 日的比赛门票目前仍可在 Bay FC 俱乐部官网购买。

咕噜此前曾报导，周一（7 月 28 日），内华达州 Reno 的一间赌场外发生枪击案，造成三人死亡，包括枪手在内三人受伤。警方现已确认三名死者身份，其中包括从南加州前来 Reno 参加单身派对的两名好友——同为 33 岁的 Justin Agulia 和 Andrew Canepa。 案发地位于 Grand Sierra Resort。警方称，事发时 Agulia 和 Canepa 正在赌场的代客泊车区等车去机场，结果被凶手从背后开枪打死。Canepa 是 Newbury Park 一家餐厅 Side Street Café 的共同所有人，身后留下一个 6 岁的儿子，Agulia 的亲人则包括父母、兄弟姐妹和未婚妻。 第三名遇害者为 66 岁的 Reno 当地居民 Angel Martinez。警方称，Martinez 在开车经过停车场时遭嫌疑人伏击。当时嫌疑人在停车场另一辆车后面藏身，在看到 Martinez 后朝他连开数枪。 嫌疑人现已被确认为是 26 岁的 Reno 居民 Dakota Hawver。他用自己两年前合法购买的 9 毫米手枪连开约 80 枪，后被警方击中，目前伤势危

特斯拉 CEO Elon Musk 埃隆·马斯克周四（7 月 31 日）凌晨宣布，特斯拉已在旧金山湾区推出叫车服务。马斯克在 X 平台发文称：“现在，除了奥斯汀，你也可以在旧金山湾区打到特斯拉。”不过，与备受期待的 Robotaxi 无人驾驶“机器人出租车”不同，这项新服务仍由司机人工驾驶。 特斯拉 AI 官方账号在 X 上发布的另一条帖子展示了这项叫车服务的运营范围——北至 Marin County 和 Berkeley，南至圣何塞，东西边界覆盖湾区沿岸城市。特斯拉称，使用这项叫车服务的邀请“正在陆续发出”。 7 月 9 日，马斯克曾预告，继 6 月底在德州奥斯汀率先推出 Robotaxi 后，这项服务将登陆湾区。当时马斯克在 X 上表示，该服务正“等待监管批准”，预计“可能一两个月内上线”。而周四宣布的这项特斯拉叫车服务，与无人驾驶的机器人出租车服务并非同一项目。特斯拉 AI 高级工程师 Yun-Ta Tsai 形容，这项服务是“由现实世界 AI 驱动的按需司机服务”。 而早前在特斯拉 Robotaxi 将登陆湾区的消息传出后，加州参议员 Scott Wiener 曾表示，特斯拉尚未申请在

南加州一所中学 Calabasas High School 日前爆出霸凌事件。一名 15 岁的女生在浴室洗澡时被一名同学偷拍，照片随后被同学们私下疯传，让她遭遇了严重的霸凌和骚扰。这名女生的家人现对学校所在的 Las Virgenes 联合学区提起民事诉讼，称学校在收到报告后未采取任何实质性行动。 这名女生的名字以 P.J. 代称。在给媒体的声明中，P.J.描述了这一事件对她心理造成的影响：“这对我来说是一次极其创伤和羞辱的经历。它改变了我，让我不得不早熟。我总是提心吊胆，不知道谁知道了关于我的什么，谁看过那些照片。有人骂我撒谎、说我操纵别人。有人告诉我我经历的不是真的，还有人看过照片后嘲笑我。” P.J. 的家人表示，照片泄露后，学校和执法部门都收到了报告，但学校没有保护她，也没有提供足够支持，反而让她成了持续霸凌和情感虐待的对象，任由有毒的校园氛围扩散。 对此 Las Virgenes 联合学区负责人 Dan Stepenosky 发表声明回应，强调学区认真对待此事并遵循了相关进程：“学生安全是我们的第一优先事项。当得知这起发生在校外的事件后，我们立即向洛杉矶县警长办公室 LASD

周三（7 月 30 日）晚，从盐湖城飞往阿姆斯特丹的达美航空 56 号航班在起飞后不久就遭遇严重颠簸，导致数十名乘客受伤，被迫改道在明尼阿波利斯－圣保罗国际机场 MSP 紧急降落。美国联邦航空管理局 FAA 现已表示将对此次事件展开调查。 涉事飞机为一架空客 A330-900，机上共有 275 名乘客和 13 名机组人员。根据初步飞行数据，起飞约 45 分钟后，该飞机在飞越怀俄明州时遇到严重颠簸，高度大幅波动，随后改道飞往 MSP。当晚 7:45，飞机安全着陆，机场消防和医护人员立即到登机口响应处理，将 25 名乘客送往当地医院。 达美航空发言人表示：“我们感谢所有参与救援的应急人员的支持。安全是达美最重要的价值观，我们的关怀团队正在直接与旅客联系，提供所需的支持。” 机上乘客 Leslie Woods 回忆，当时她感觉飞机猛然下坠，饮料推车直接被甩飞，间歇性颠簸持续了大约一分钟。“过道对面有个小女孩吓坏了，她不停地尖叫‘我们要死了，我们要死了’，我一直在安慰她，而我自己也真的以为我们会死。太恐怖了……那感觉就像地震，飞机剧烈摇晃，一会儿停一下又重新开始，真的是一种创伤性的经历。” Wo

据美国地质调查局 USGS 消息，周四（7 月 31 日）早晨加州 Inland Empire 内陆帝国地区发生初步测定为 4.4 级的地震，南加州多地有震感。 地震发生在上午 9 点 30 分刚过，震中位于 Muscoy 地区，震源深度约 3 英里（约 4.8 公里）。几分钟后，附近的 Rialto 地区又发生了一次 3.1 级较小地震。目前尚未有损失或人员伤亡的报告。

周四，标准普尔 500 指数和纳斯达克综合指数冲高后回落，大盘的整体疲弱掩盖了微软和 Meta 等大型科技巨头亮眼的财报表现。 今日收盘，标准普尔 500 指数下跌 0.4%，纳斯达克综合指数略低于持平线。两大指数开盘均创下新高，随后开始下跌。道琼斯工业平均指数则下跌 330 点或 0.7%。 “七巨头”中的微软和 Meta 财报超出市场预期，分别大涨 4% 和 11%。其中微软表示，其云计算服务 Azure 年收入已突破 750 亿美元，这一强劲财报推动其市值突破 4 兆美元。而 Meta 则发布乐观的第三季度销售预期，超过华尔街预测。 同属“七巨头”的苹果和亚马逊将在周四收盘后公布财报。 然而，今日科技股持续上涨并未能带动大盘，标普 500 的 11 个板块中有 6个收跌，道指成分股联合健康和默克分别大跌 5% 和 4%。 与此同时，市场情绪还受到白宫周五即将到来的最后关税期限打击，届时美国可能对包括印度和巴西在内的主要贸易伙伴大幅提高关税。川普还宣布，对墨西哥进口商品的 25% 关税将延长 90 天，又给市场泼了点冷水。 不过，美国财政部长斯科特·贝森特周四表示，美中

一个原本幸福的家庭，因为一次令人心碎的疏忽而支离破碎…36岁的父亲Jeremy Hansen被警方逮捕，他在上班时将5个月大的宝宝遗忘在了汽车后座，最终致其不幸身亡。 周一下午5点左右，内布拉斯加州警方接到电话后赶往 Pacha Soap公司停车场，一名婴儿在车内失去了意识。消防和急救人员到场后紧急施救，并将孩子送往医院，可遗憾的是仍然抢救无效。 初步调查显示，这名婴儿的死亡原因是暴露在极端高温下。本周二，检察官办公室正式对Jeremy Hansen提起诉讼，他将在周五出席听证会。出事后，整个社区在用爱支持着这个遭遇巨大打击的家庭，超过400人捐赠了$3.3万美元，希望能帮助他们渡过这段艰难时光。大家还发起了“送餐接力”，未来三个月的晚餐已排好日程，由身边的亲朋好友轮流送达。 在社交媒体上，许多熟识Hansen的人为他发声，认为此时起诉这位悲伤至极的父亲，实在不近人情。“他不该被这样对待，他的家人也不应该遭遇这样的指责，没人应该承受这些”、“这样的悲剧，应该唤醒我们的体谅与支持，而不是更多的指责”。

最近几年，美国房市可以说是起起伏伏。虽然没人能准确预测未来，但不少专家认为，接下来的12个月内，部分州的房价很可能会明显下跌。 以下是根据《福布斯》的市场预测，会出现房价大幅下滑的四个州👇 1. 佛罗里达州 位于佛州西南部的Cape Coral房价下跌最为明显，Fort Myers地区的房价在过去几年里下跌了11%。不少房子挂在市场上很久都卖不出去，导致价格一再下调。而且，该地区大约有8%的房主面临“负资产”（也就是房子不值贷款金额），这可能是当地房市即将崩盘的前兆。 其他房价下跌迅速的城市还包括：North Port、Tampa、Jacksonville、Palm Bay、Deltona。此外，海岸地区的公寓市场也不容乐观，自从Surfside公寓倒塌事故之后，州政府加强了安全检查和监管要求，导致公寓持有成本飙升，很多屋主选择抛售，造成市场供大于求、公寓价格集体跳水。 2. 德州 Zillow数据显示，Austin和Dallas等主要城市房价正在下跌，而库存的不断上升也在推低房价。 3. 加州 加州房价虽然也在下滑，但幅度较小。截至目前，加州平均房价为$