房屋检验（home inspection）是购房流程中的重要选择步骤，可帮助买家了解房屋潜在缺陷，并据此要求卖方修复或重新协商价格。 什么是房屋检验？ 房屋检验是由持牌检验员对房屋状况进行的专业评估。检验员会在数小时内对房屋主要结构和系统进行目视检查与基本测试，并出具详细报告。报告内容通常涵盖重大与轻微瑕疵，并提出基于安全与正常磨损的修复建议。具体要求因州而异，但通常会覆盖房屋主要结构。 房屋检验不包括什么？ 检验仅评估房屋的状况，不涉及房屋价值。房屋估价（Appraisal）才会确定房屋价值，且多用于贷款审核。 检验报告也不会提供维修费用。若需估价，需咨询承包商或安排专项检验。 房屋检验的类型 房屋检验主要分为标准检验与专项检验。 标准房屋检验 最常见，用于整体评估房屋内外部结构，包括地基、屋顶、爬行空间等。检验员还会检查主要系统，如管道、暖通空调（HVAC）、电气系统、家电、车库门，以及排水、屋外坡度或可见霉菌问题。检验不会检查墙体内部、烟囱、管道内部、下水道或电箱内部。 时间一般为 3–4 小时，费用 250–700 美元不等。 专项检验 当标准检验发现

你是不是曾经也被误开通了Prime会员？现在，亚马逊要赔钱了，而且是自动退钱。根据FTC发布的最新消息，亚马逊已同意支付$25亿天价和解金，向数百万Prime用户退款。款项会通过PayPal、Venmo或支票寄送的方式发放，最高金额可达$51。 2023年，FTC对亚马逊提起诉讼，指控其在用户开通Prime会员时存在“误导性操作” 。比如诱导用户不小心就点了订阅，并设置非常复杂的取消流程，导致很多人被扣费、或者想退退不了。虽然亚马逊没有承认自己违法，但还是选择了以$25亿达成和解。 根据FTC公告，符合以下条件的Prime用户有资格拿到退款： • 在2019年6月～2025年6月之间开通过Prime； • 年内使用Prime福利不超过3次（比如没怎么用视频、免运费、会员折扣等功能）； • 没有主动取消，也没获得其他形式的退款； 目前亚马逊已经开始向符合条件的用户发送自动退款通知邮件。如果你符合条件，会收到一封亚马逊官方邮件。如果你没有收到邮件，也别急，可以前往官方网站提交申请，开放时间为12月24日。

纽约州一名 23 岁的 DoorDash 外卖员 Olivia Henderson 上个月在 TikTok 账号 @irlmonsterhighdoll 上发布多段视频，其中一段显示一名男子的裤子和内裤都滑落至脚踝，引发巨大关注，观看次数累积至数百万。Henderson 随后报警，声称自己遭到顾客“性侵犯”，对方故意引诱她进门，让她看到其半裸状态。 然而，警方的调查结果却揭示了截然不同的真相。Henderson 已于上周遭到逮捕，面临两项重罪指控。如果罪名成立，她可能被判处最高 8 年监禁。 事件发生在 10 月 12 日。Henderson 在 TikTok 视频中表示：“顾客要求将外卖放在门口，但当我抵达时，他家大门敞开，他整个人躺在沙发上，衣不蔽体，完全暴露在我视线中。”然而，门口 Ring 摄像头的监控画面却显示，Henderson 似乎是自行走进了该男子的家中，没有任何迹象表明有人邀请她进屋，更不存在诱导或录像的行为。 警方在声明中指出，Henderson 自己的视频“显示该男子因过度饮酒而失去意识、瘫倒在沙发上”。警方进一步表示：“这名 DoorDash 外送员随后将视频发

SUV因为更高的驾驶视野和一定的越野能力，一直是家庭用车的热门选择。但别被它们庞大的外观骗了，并不是所有SUV都真的“宽敞”。特别是那些小型SUV，虽然在油耗上更有优势，但很多时候一坐进车里你就会发现，空间是真的很局促。 不过，《消费者报告》最近挑出了5款“小但宽敞”的小型SUV，不仅对乘客友好，还能装得下全家行李。SlashGear也对这几款车进行了实测，一起来看看都有谁上榜🚗 1. Hyundai Tucson 现代Tucson一直是韩系车里非常稳定的一款，2025又迎来小改款，提供了汽油版、混动版以及插电混动版。全新12.3英寸中控屏，支持无线CarPlay/Android Auto。后排空间非常宽敞，身高185cm的乘客前后排都能坐得舒服。后备箱容积最高41.2立方英尺，全家出游毫无压力。其中混动车型综合油耗达38mpg，非常省油。不过插电混动版空间稍小，价格也贵，性价比不如普通混动版。 2. Subaru Forester 斯巴鲁Forester 一直是实用挂的代名词，没有浮夸的配置，但胜在耐用好开、空间够。后备箱29.6立方英尺，对于宠物家庭尤其友好。驾驶舒适，坐姿高，

从佛罗里达州迈阿密到加州圣地亚哥，全美多地学校都出现来自移民家庭的学生入学人数大幅下降的趋势。造成这一现象的部分原因是，一些家长因川普政府全面加强移民执法而被驱逐出境，或者主动选择返回原籍国；也有家庭在美国境内搬迁到其他地区。此外，还有一些学区的人数下降，主要是因为来自海外的新移民数量骤减。 今年夏天，美国各地的学校注册数据已经清楚反映出移民人数正在下滑。以丹佛公立学校为例，今年夏天仅登记了约 400 名新抵达美国的学生，而去年夏天这一数字为 1,500 名。迈阿密-戴德县公立学校的情况更为明显，本学年至今只有约 2,550 名来自海外的学生入学，而去年接近 14,000 人，前年更是超过 20,000 人。学生人数骤降，导致该学区年度预算减少约 7,000 万美元，迫使管理层紧急寻找方法弥补这一突如其来的财政缺口。 Immigrant student enrollment is dwindling at schools across the US https://t.co/B21WtnQqmd pic.twitter.com/muIXB3Tsc5— The Independent (@Indepe

电信巨头Verizon最近传出一封令人胆寒的内部邮件，CEO亲自宣布公司将裁掉超过13%的员工（约13,000人），令所有人震惊。这不仅是该公司史上最大规模的一次裁员，更标志着它正在经历前所未有的转型危机。 新任CEO Dan Schulman在周四的内部信中表示，公司为了加速转型，必须降低成本并重组架构。“今天，我们将开始裁减超过13,000名员工，大幅削减外包和其他劳务支出”。根据Verizon在2024年末的年报，公司当时总员工数约为99,600人，此次裁员等于直接削减了超过八分之一的员工。他在信中还表示，公司目前的成本结构限制了在客户价值方面的投资能力。 其实，裁员的传闻早在上周就被《华尔街日报》爆出。Verizon目前正面临严重的用户流失和市场份额被蚕食问题。今年第一季度流失了28.9万名无线月付用户，是去年同期流失量的两倍。公司表示，这主要是因为近期涨价、取消优惠引发客户不满。 此外，传统节日大促也没能跟上节奏，比如去年圣诞节，Verizon选择收紧促销力度，但竞争对手T-Mobile和AT&T却在疯狂打折。最后，便宜没捞着，客户也没留住。 Verizon作为

早在上世纪60年代，兽医就注意到一些狗狗会有异常行为，即类似人类自闭症的迹象。最近这个话题再次引发关注，英国一位科学家指出，狗狗确实可能患有神经发育障碍。 动物科学家Jacqueline Boyd博士表示，狗狗与人类在大脑结构和化学成分上存在不少相似之处，因此也可能出现类似的神经行为问题。虽然目前兽医界尚未正式将自闭症或多动症列为狗狗的诊断项目，但根据专家Jewelz Ketovore的说法，下面这三大典型的表现就有可能是自闭症👇 1. 重复行为：比如不停追逐尾巴、固定路径踱步、反复舔爪子导致皮肤受伤或掉毛、磨牙、死盯一个物体不放等。这些行为会占据狗狗大量时间，甚至影响和人类或其他宠物的交互。 2. 社交变化：不看人眼睛，回避目光接触；被接近时会躲避或僵住，而不是作出正常回应；明显对玩耍失去兴趣，尤其是需要交互类的游戏；叫声变得奇怪，比如持续嚎叫、重复单调的吠叫；身体语言不自然，如僵硬站立、拒绝打招呼、对曾学过的指令突然没有反应。这些问题可能并非叛逆或听不懂，而是感官或认知重载的表现。 3. 感官敏感：很多狗狗会对日常声音（如吸尘器、门铃、汽车声）产生过度反应，甚至会躲避或颤抖。

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Shake Shack的假日奶昔阵容，已经正式回归，这简直是甜品脑袋节日季最值得期待的美食之一。所以有网友第一时间冲到了Shake Shack，把新口味和回归款一网打尽。 今年的菜单有三款节日风味，一个是回归的“圣诞曲奇奶昔”，还有全新推出的“英式太妃布丁奶昔”，以及最让人期待的“薄荷巧克力脆片奶昔”。它的上层是可以敲碎的薄荷巧克力壳，吃起来刺激又治愈。 Shake Shack今年还推出了薯条造型的香薰蜡烛，虽然是无香型的，但长得跟他们家的 薯条一模一样。 来看看网友试喝后的真实评价👇 1. Peppermint Bark Chocolate Shake “老实说，在试之前我对这款最没把握，因为薄荷这东西一不小心就会喝出牙膏味。但 Shake Shack居然可以精准拿捏。薄荷味刚刚好，不会太冲。巧克力冻奶油浓郁但不腻，喝完不觉得糊嗓子。里面还有薄荷糖碎加巧克力酱的融合，嚼起来有小脆感，很满足。最惊喜的是顶部那层白巧克力薄荷壳，听上去像是噱头，但实际敲碎那一刻就像敲开节日的礼物一样，超级有节日氛围”。 2. Sticky Toffee Pudding Shake（本场最

随着强风暴横扫南加州，一棵高达60英尺的松树在今天早上突然倒塌砸中洛杉矶县La Habra Heights的一处民宅，好在并没有造成人员伤亡。 这起意外发生在早上7点32分左右，消防员赶到现场时，发现这棵庞大的松树横躺在民宅屋顶上，连带压坏了周边围栏。整棵树已经从被雨水浸透的地面连根拔起，粗大的树枝则覆盖了前院和人行道。虽然远看屋顶暂时没有明显坍塌，但救援人员仍在现场进一步评估潜在的结构损害。 此次事件发生之际，南加州正经历接连数日的雨水和风暴侵袭。昨天晚上，洛杉矶市Westlake地区也发生了类似的情况。11点左右，一名司机在 West Olympic Boulevard行驶时，被倒下的大树砸中了车顶。幸运的是，这位司机安全逃出并无大碍。