随着房价的持续上涨，找到理想的投资房产变得越来越具有挑战性。根据Redfin的7月数据，美国的房价同比上涨了4.1%，中位售价为439,455美元。如果你正在寻找投资房产或考虑选择哪个地区，你可能会关注那些可以吸引游客的海滩地带—— 佛罗里达州彭萨科拉海滩 (Pensacola Beach, Florida) “2022年，彭萨科拉接待了超过250万名游客，”房地产专家Mitch Provosty说。Provosty在商业地产行业拥有超过30年的经验，是投资者、开发商、顾问和总承包商，现任RREAF Holdings的首席财务官。他指出，凭借白色沙滩和清澈的海水，彭萨科拉在2020年被Trip Advisor列为全美最佳海滩的第4名。 Provosty还提到，彭萨科拉东北部的西佛罗里达大学和彭萨科拉州立学院吸引了数千名学生，这有助于租赁市场的发展。他还提到市中心充满了餐厅、户外健身设施和家庭活动，是度假租赁房产的黄金地段。 平均房价是多少？ Provosty指出，彭萨科拉是佛罗里达州最实惠的海滩城镇之一。根据《福布斯顾问》的数据，佛罗里达州的中位房价为402,000美元，而

近年美国大学教育费用不断上涨，因此家长和学生们越来越看重学校的性价比。毕竟钱要花在刀刃上，如果交了高额学费，却没获得什么回报，那感觉实在太吃亏。 提供教育相关数据及评价的平台 Niche 近日公布了其“2025 年美国最佳性价比大学”榜单。该榜单对超过 1000 所四年制大学和学院进行了排名，包括规模大小不一的公立、私立学校以及常春藤盟校。榜单的排名依据包括多个占有不同权重的指标，例如平均净成本、30 岁时的平均投资回报率、经济流动性、学生对性价比的看法，以及毕业六年后的中位收入。 榜单的前十名在东海岸和西海岸之间平分秋色。哈佛、MIT、耶鲁、普林斯顿、宾大等常春藤名校，以及斯坦福、加州理工等西海岸传统强校纷纷上榜，但排名第一的是来自加州的文理学院 Harvey Mudd College。 最具性价比大学前十名 1. Harvey Mudd College 位于加州的 Harvey Mudd College 成立于 1950 年代，号称是“美国顶尖的工程、科学和数学学院之一”。该学院还在Niche 的“2025 年美国最佳文理学院”榜单中名列第一，并在美国小型学院排名中位居

《脆弱的白人》一书作者、美国教育学博士、“反种族主义顾问”罗宾· 迪安杰洛(Robin DiAngelo) 近日被指控在 2004 年的博士论文中剽窃了两位亚裔美国学者的作品。 一份向华盛顿大学提交的投诉中列出了迪安杰洛的论文《种族对话中的白人性：话语分析》中 20 处涉嫌抄袭的例子。 引用的例子中，有两段几乎完全复制自东北大学的亚裔学者托马斯·中山（Thomas Nakayama）和合著者罗伯特·克里泽克（Robert Krizek）的作品，而迪安杰洛未能提供足够的出处引用。 投诉中的另一个例子显示，迪安杰洛涉嫌曲解了威斯康星大学麦迪逊分校亚裔美国教授斯泰西·李（Stacey Lee）撰写的一段文本。 在这段文本中，她没有明确说明李总结了另一位学者的工作，文中的描述读得让人感觉好像是迪安杰洛自己进行了概括了一样。 美国全国学者协会主席彼得·伍德（Peter Wood）告诉《灯塔报》，学术界的这种行为无异于“伪造”。 这位前波士顿大学教务长表示：“使用二手数据而不承认其来源是绝对不合适的，更糟糕的是将其作为自己的话来呈现。这是剽窃。” 在她自己网站的“责任声明”中，迪安杰洛详细说明了她声称

美国疾病控制与预防中心（CDC）表示，至少有551人可能因食用受沙门氏菌污染的黄瓜而生病，其中155人住院治疗。 不过，在上周四发布的最新公告中，CDC宣布与黄瓜相关的Braenderup沙门氏菌毒株的爆发已经结束。 CDC表示，通过检测发现，疫情源头是佛罗里达州一位种植者使用的未经处理的渠道水，另有一位种植者也被确定为可能的致病源头。该机构表示，这两位种植者的黄瓜已不再是当季产品，相关产品也已不再上架销售。 在至少31个州和哥伦比亚特区，已有个体报告称在食用受影响的黄瓜后生病。 自6月以来，CDC一直在调查与佛罗里达州生产商有关的黄瓜引发的疫情。该机构表示，因这些产品而生病的真实人数可能更高，因为并非所有病例都得到了报告。 在一份单独的公告中，美国食品药品监督管理局（FDA）表示，已将佛罗里达州Palm Beach County的Bedner Growers Inc.附近未经处理的渠道水中发现的沙门氏菌菌株与疫情中的菌株匹配起来，但该种植者“并未导致此次疫情中的所有病例”。而Bedner的一位代表未回应置评请求。 另一位来自Palm Beach County的种植者

一股来自阿拉斯加湾的寒潮上周六打断了西海岸的夏季，给加州和太平洋西北部的山区带来了降雪，并导致一条穿过国家公园的高速公路部分路段被关闭。 据国家气象局称，由于一夜之间降雪约3英寸（7.6厘米），加州拉森火山国家公园内的89号高速公路部分路段被关闭。 从家气象局和地方当局发布的照片来看，华盛顿州的雷尼尔山被白雪覆盖，同时在加州内华达山脉的优胜美地国家公园东南观景点Minaret Vista也有少量降雪。 Madera County副警长Larry Rich表示，在八月看到Minaret Vista降雪是“绝对意想不到的”。他说：“在夏季的生日里，能被冬季仙境环绕，这不是每天都有的事情，这让我度过了难忘的一天，也让我再次感受到为何我热爱在这里工作，这是就如此特别的时刻之一。” 在内华达州北部，“火人节”临近时出现了降雨，促使组织者在周六大部分时间关闭了入口大门，随后重新开放。去年的狂风暴雨让火人节变成了泥泞的泥潭，“颠覆”了整个节日和节日所搭建的临时城市。 加州的滑雪胜地猛犸山一夜之间也下了雪，国家气象局警告徒步旅行者和露营者要准备应对湿滑的道路。 气象局表示，周六创

一项新的民意调查发现，近一半 35 岁以下的员工表示，他们会因为工作中的政治分歧而辞职。 在两极分化的时代，美国人会因为政治分歧而与伴侣、朋友甚至家人断绝关系，但现在他们似乎甚至愿意放弃薪水。 根据求职公司 Indeed 委托进行的哈利斯民意调查，60% 的员工更愿意为一家 CEO 与他们有相同政治信仰的公司工作。 但有些员工甚至走得更远：约 28% 的人会因为工作中的政治分歧而辞职，32% 的人会因为 CEO 说了他们不同意的话而辞职。 年轻员工对其他观点的容忍度甚至更低。令人震惊的是，40% 的 18 至 34 岁员工会因为工作场所或与 CEO 的政治分歧而辞职。 Indeed 在一份关于这项民意调查的声明中表示：“我们中几乎有一半的人宁愿因为政治派系而辞职，也不愿接受相互尊重的共存，这一事实充分表明了我们变得多么分裂。” 考虑到 Zoomer 和千禧一代的员工是在制度激进主义的时代长大的，这并不奇怪——他们的学院和大学在各种有争议的政治问题上都表明了立场。 随着选举临近，投票结果仍然接近，每个规模相当大的工作场所肯定都会有政治分歧。 任何有道德的成年人都应该知道，为了凝聚力和生产力，政治应

Telegram 创始人兼首席执行官 Pavel Durov 周六（8 月 24 日）晚上在巴黎郊外的机场因与该平台相关的罪行被逮捕。据报导，这位 39 岁的亿万富翁被指控未能采取措施减少 Telegram 被滥用于犯罪活动。 巴黎检察官办公室此前发布了一项针对 Durov 的逮捕令，该逮捕令涉及一桩于 7 月 8 日展开的调查，内容涉及在 Telegram 上进行有组织犯罪、毒品贩运、欺诈及传播未成年人色情图片。Telegram 应用程序目前拥有大约 8 亿用户，在俄罗斯和乌克兰都很受欢迎。 Durov 被捕消息传出后，俄罗斯驻法国大使馆表示，已“立即要求法方澄清原因，要求确保他的权利得到保护，并提供领事接触”。此外，大使馆官员已与 Durov 的律师取得联系。 Pavel Durov 发家史 2006 年 Durov 创立了社交网络 VKontakte，简称 VK，该平台也被称为俄罗斯版的 Facebook，但后来他因与其他公司管理层发生纠纷而离开了该公司。据报导，Durov 曾拒绝配合当局封锁已故俄罗斯反对派领袖 Alexei Navalny 在该平台上的页面。 离

从湿透的薯条到坏掉的麦旋风机器，美国的快餐体验总是参差不齐。管理不善、过低的利润和过时的技术——这些只是快餐店服务品质不行的部分原因。 Fast Company 汇总了美国一些快餐公司（麦当劳、汉堡王、肯德基和塔可钟）的最佳和最差地点。 该媒体分析了谷歌地图上美国这些快餐店不同门店的评论，结合了平均客户评论分数和客户留下的评论数量进行分析。采集的数据日期截至 2024 年 7 月 30 日。 以下是最佳和最差的快餐门店： 麦当劳 最佳门店： 位于德克萨斯州伊格尔帕斯主街 2130 号。该门店共有1,945 条点评，顾客给这家餐厅打出 4.25 分，加权得分为 8.63。 一位值得注意的顾客评论称，这家餐厅“室内设计令人难以置信”，“室内空间很大”。他们还指出，餐厅配有一台点餐机，顾客无需与任何人交谈，非常适合内向的人。 亚军则有两家麦当劳餐厅并列：一家在加利福尼亚州，一家在纽约。 其中，位于加利福尼亚州卡莱西科市帝国大道 720 号的门店获得了 4.22 分，加权得分为 8.43。一位评论者指出，这是“免下车取餐的绝佳去处”，员工“工作非常努力，您只需等待几分钟。” 而位于纽约新海德

犹他州上周发生一起悲剧。一名 5 岁的小男孩在家玩耍时，竟翻出了父母的手枪并意外击中自己的头部，最终不幸身亡。 这名男童名叫 Brooks Thomas Wilson。上周四（8 月 22 日）下午，他在父母卧室玩耍时发现了一把上了膛的 9 毫米手枪。他拿起手枪，手枪却意外走火击中了他的头部。他的父母 Bryan Wilson 和 Kristin Wilson 当时都在家，枪声响起后，他们立即冲进房间。Bryan 试图在急救人员到场前为儿子进行心肺复苏，但小男孩最终仍在家中去世。 根据 Giffords Law Center 的信息，犹他州的法律不会要求起诉让未成年人接触到无人看管武器的人，也不强制要求将武器妥善保管，但这起事件无疑给这个家庭留下巨大伤痛。包括 Brooks 在内，Wilsons 夫妇共有四个孩子。这家人在声明中表示：“这起令人心碎的事件给了我们沉痛的教训，我们非常遗憾事情会以这种方式发生。我们的心已破碎。” “我们希望，我们家庭的这一失去能够提醒大家，生命可以在瞬间发生巨变。”

根据美国劳工统计局的数据，汽车保险费用比去年上涨了约20%。对于那些已经每年支付几千美元保险费的车主来说，这无疑是个坏消息。 想要让汽车保险费更划算，货比三家是个不错的选择。但在更换汽车保险公司之前，车主们需要先考虑以下五个关键问题。 1. 我的现有保单什么时候到期？ 你不需要等到现有的汽车保险快到期或已经到期时才购买新的保险。其实，最好不要等到那时候再换。保险中断可能会让汽车保险公司对你产生警惕，从而导致新汽车保险公司收取更高的汽车保险保费。 相反，有些汽车保险公司会提供提前续约折扣，所以提前购买新汽车保险保单可能还会更划算。你可以在自己的汽车保险卡或保单文档上找到现有保单的到期日期。 如果决定换汽车保险公司，打个电话给现有的汽车保险公司取消保单就行了。已经提前支付保费的车主会收到按比例退还的费用。 2. 我的汽车保险覆盖范围够吗？ 既然已经在考虑换汽车保险公司，现在也是检查一下自己现有的汽车保险覆盖范围是否足够的好时机。车主必须确保至少符合所在州的最低汽车保险要求。如果你的车还有贷款或租赁合同，那么碰撞险和综合险可能也是必需的。 虽然有些保险不是强制要求的，但可能还是很有用的。比如，