住在View Park Estates联排别墅的Robert和Betty Bivins夫妇，自1987年起就把这里当成自己的家。可如今，在80多岁本该安享晚年的年纪，却面临失去房子的危险。 几年前，他们家阳台开始坍塌，随之暴露出整个社区74套住房都被白蚁入侵的严重问题。据夫妻俩透露，三年前HOA把月费从$385涨到$525，声称要用于阳台加固等维修工作。可直到现在也没见动工，HOA如今却要求每户额外再交$52,000用于紧急维修。 “我们辛苦一辈子了，本想退休后轻松生活，结果现在要一次拿出五万多美金，我们根本没有”。 Robert担心，如果交不出钱，HOA可能直接收走房子，价值$50万~$80万的房产将拱手相让。 虽然有媒体试图联系HOA，但得到的回复却是无可奉告。

一份来自WalletHub的最新调查显示，美国人在预算这件事上，真的有很大差距。研究发现，有五分之一的人承认自己在做预算时并不算诚实，这也让人担心，大家是否真的在有效地管理支出。 为了看看哪些州在理财方面表现最好，哪些州依旧很糟糕，WalletHub对全美50个州进行了分析并评估了12项关键财务指标，包括平均信用分数、债务收入比、法拍率等。 “没有预算就等于为财务失败埋下伏笔。如果你没有仔细的规划和追踪每月收入能分配到哪里去，很容易因为乱花钱而无法存钱、投资，甚至连账单都付不起。遗憾的是，很多人从未学过如何做预算，建议每个州都应该把预算教学纳入学校课程”。 以下是全美最会做预算的州👇 1. 夏威夷州 稳居第一的夏威夷州，超过64%的居民会为紧急情况存钱，这说明他们不是月光族，也不会把闲钱全花光。他们还特别会用信用卡，只有26%的人每个月只还最低额。多还一点，不仅能省利息，还能提高信用分数。 2. 华盛顿州 华盛顿人也很会算账，拖欠房贷的比例在全美几乎是最低的，信用卡债务逾期的比例也很低。更厉害的是，只有16%的居民花得比赚得多。此外，华盛顿人的学生贷款负担很轻，

随着利率大幅下降，许多原本观望的买家终于出手，房主们也趁此机会申请再融资，房贷需求飙升至三年新高。 根据MBA的最新数据，上周房贷申请总量相比前一周猛增了9.2%。上周，30年期固定房贷利率（贷款额不超过$80.65万）从6.64%降到6.49%。同时，点数也从0.59下滑至0.56，这是自2024年10月以来的最低水平。经济学家Joel Kan表示，利率连续两周下跌，主要受就业市场走弱的数据推动。 与此同时，再融资申请量环比上涨12%，比去年同期更是高出34%，占整体房贷申请比例从46.9%升至48.8%。再融资的平均贷款规模也明显增大，因为贷款额越高，月供节省空间就越大。可调利率房贷的申请量也有所增加，因为此类利率相比固定利率更低，对买家更有吸引力。 虽然本周开局利率略微回升，但市场可能会迎来更大波动。本周公布的两份关键通胀报告预计将推动市场走势，进而影响房贷利率。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你

虽然消防员仍在努力的扑灭熊熊大火，但加州中部和内华达州部分地区仍处于浓烟警报状态。 8月24日，这场因闪电引发的Garnet大火在Sierra National Forest燃起后，已经蔓延5.6万英亩，目前仅控制住了15%。消防人员表示，周二他们在部分棘手火线取得了进展，但整体形势依旧紧张。 大火也威胁到了McKinley Grove的巨杉林。这里的古老巨杉高达230英尺以上，是美国农业部森林局重点保护的自然遗产。 由于浓烟不断飘散，优胜美地甚至在周一测到“Hazardous”的空气品质指数。这是最严重的等级，哪怕是健康人群吸入也会有风险，更别提本身有呼吸道疾病的人。周二晚间，空气品质虽稍有改善，降到 “Unhealthy”，但依然不容忽视。 目前内华达州Hawthorne空气品质Unhealthy，Esmeralda的空气对敏感人群不安全。加州的Auberry、Cedar Grove已被列入浓烟警报区。 气象局提醒大家，浓烟会让能见度降至不足一英里，增加开车风险。空气品质只有在风向改变或火势得到更大控制后才可能改善，近期外出一定要更加小心！

满心期待新机发布的果粉们，却在iPhone 17系列亮相后，开始了一片吐槽。据报导，iPhone 17、iPhone 17 Pro、iPhone 17 Pro Max和超薄iPhone Air硬件确实更强大，不仅有更快的芯片、更耐用的电池，还有分辨率提升4倍的相机，但外观却让人完全不买帐。 最大槽点是Pro和Pro Max背面顶端三分之一都被摄像头“横条”占满，再也不是简洁的平滑背板。苹果说这是为了让无线充电更顺畅，但用户只觉得 - 丑！ 其实早在设计图泄露时，大家就开始骂，现在确认后更是炸锅，“丑到爆，简直灾难级设计”、“苹果曾经拿这个嘲笑安卓，现在自己成了笑话”、“完全就是山寨版的Google Pixel 10”、“这根本不像苹果，更像一台丑陋的安卓机”、“乔布斯在世早就把他们全炒了”。 iPhone 17 Pro, our ugliest iPhone ever #AppleEvent pic.twitter.com/tU352QCZfS— 𝙂𝙞𝙡 𝙎𝙘𝙝𝙤𝙚𝙣𝙗𝙚𝙧𝙜 (@agentg) September 9, 2025 除了外形，配色也被疯狂吐槽。Pro和Pro M

近日，在北卡州的Charlotte市发生了一起令人震惊的案件，一名逃至美国的乌克兰难民Iryna Zarutska，在轻轨列车上被当众割喉惨死。 此事也惊动了川普，他在公开场合发声称，“像这样的罪犯必须关起来”，同时批评地方政府和司法系统没能保障市民安全。 8月22日，Iryna Zarutska上车后坐在嫌犯Decarlos Brown Jr.的前排。几分钟后，Brown突然掏出一把折叠刀，并朝着Iryna的颈部猛刺了几刀。而受害者还来不及反应便已经倒地不起，其他乘客则纷纷尖叫逃命。 而Brown被捕后终于在狱中开口，解释了他为何下手，只不过理由却无比荒谬。 Brown的妹妹Tracey Brown表示，哥哥是一位偏执型精神分裂症患者，他认为Iryna会读心术，还多次坚称政府给他体内植入了芯片。Tracey自己也曾在2022年被哥哥攻击，当时他甚至咬伤她还砸坏了门。 “一个听到脑中有声音、觉得全世界都和自己作对的人，总有一天会崩溃的。我觉得那天晚上，他彻底崩溃了”。 案发六天后，一段狱中电话录音曝光，Brown在电话里告诉妹妹，“我刺她的

中午12点刚过，距离丹佛西南约28英里的Evergreen高中发生枪击案。据警方发言人表示，在12点24分左右接到多起关于校园枪击的报警电话。 执法人员火速赶到现场后，对教室逐一清场，附近的Wilmot小学也在下午1点50分左右被紧急封锁。 St. Anthony’s Hospital已经接收了3名未成年学生，均遭受枪击情况危急。三名伤者目前都在急诊或手术室接受治疗，警方随后确认，其中一名中枪的学生正是嫌疑人，目前校园已经安全。 一名老师在枪击发生时，与学生一起被困在游戏室内。一名母亲告诉记者，她的儿子当时就在门口附近，听到枪声立刻跑出去，并在逃生途中打电话报平安，最终安全到达警察身边。 “孩子们是在午餐时间，完全没准备。他们平时演练的封锁训练都是在教室，但这次在食堂，很多学生根本不知道该怎么办”。 目前，Evergreen Lake附近的73号公路路段已被封闭，但通往该湖的入口仍然开放。

保守派青年政治网红 Charlie Kirk 周三（9 月 10 日）在犹他州 Utah Valley University 大学演讲时遭遇枪击身亡，年仅 31 岁。当时他正在回答一名观众关于跨性别者大规模枪击案的问题。消息人士告诉媒体，枪手仍然在逃，尽管有报导称已有嫌犯被捕。社交媒体上流传的视频显示，一名年长男子被警方带走。 在 Kirk 的死讯尚未得到确认前，总统川普对媒体说道：“他情况不妙……是的，看起来非常糟糕。”并补充自己对这起枪击感到“不安”，“他是我非常非常好的朋友，也是一个了不起的人。”川普也在 Truth Social 发文回应此次袭击：“我们必须为中枪的 Charlie Kirk 祈祷。他是一个非常好的人。愿上帝保佑他！” 据消息人士和校方发言人称，Kirk 当时在校内帐篷中举行 American Comeback Tour “美国复兴之旅”巡回演讲。在问答环节，一名枪手在约 200 英尺外的 Losee Center 用长枪开火，引发数千名观众恐慌。现场戏剧性视频显示，Kirk 在枪声响起后猛然后退，痛苦地捂住脖子。 🚨🇺🇸 CHAOS ERUPTS AFTER

据联邦检察官消息，上周日（9 月 7 日）在波多黎各，一名皇家加勒比邮轮乘客因涉嫌在公海赌博输掉约 1.6 万美元后，携带上万美元现金跳船，如今面临联邦指控。 根据刑事诉状，该男子名叫 Jey Xander Omar Gonzalez-Diaz。当日，皇家加勒比邮轮 Rhapsody of the Seas 号停靠在 San Juan。Gonzalez-Diaz 从船上跳下，被骑着水上摩托经过的路人救起送上岸，海关和边境保护局官员在他身上发现了 14,600 美元现金。Gonzalez-Diaz 因此被控未申报携带超过 1 万美元现金入境。 诉状显示，Gonzalez-Diaz 离船时，欠皇家加勒比 16,710.24 美元债务，“几乎全部与赌场和博彩开销相关”。但诉状未明确将其跳船行为与所欠债务联系起来。当被问及为何跳船时，Gonzalez-Diaz 用西班牙语告诉调查人员，他“不想申报所带现金，因为以为会被征税”。 皇家加勒比集团发言人拒绝对此置评，仅表示“由于调查仍在进行中，我们正与当局合作，目前没有更多信息可提供”。

有知情人士透露，因转型为营利性公司的计划遭遇监管审查，当下最炙手可热的人工智能公司 OpenAI 管理层正在讨论离开加州的可能性，他们将离开加州作为“最后手段”。 目前 OpenAI 正因从非营利机构转型的计划而遭到加州和特拉华州总检察长的调查。据《华尔街日报》报导，OpenAI 的投资方已经将约 190 亿美元的资金与获取重组后的营利性 OpenAI 股份挂钩。而失去这笔资金将严重影响其 OpenAI 增长与维持 AI 前沿地位的能力。 虽然 OpenAI 发言人称，该公司否认有离开加州的计划。但知情人士表示，OpenAI 高管没料到此次重组会引发如此强烈的公众反对。这些人士还称，如果加州司法部长进一步复杂化重组进程，OpenAI 管理层将考虑离开作为最后手段。 旧金山目前汇聚了包括 OpenAI、Anthropic 和 Perplexity 等在内的多家领先 AI 初创公司。地方官员也称旧金山为“全球 AI 之都”或“人工智能的全球之家”。若 OpenAI 真的迁出，将对当地 AI 生态造成重大冲击。不过，OpenAI 自身也将面临实际挑战，因为其大多数 AI 研究人员都集中在旧金山。