曾在疫情期间被视为房地产市场大赢家的佛州迈阿密，如今却跌入另一极端。瑞银（UBS）最新发布的《全球房地产泡沫指数》显示，迈阿密已被评为全球最脆弱的房地产泡沫市场。 在这份对全球20个主要城市的排名中，迈阿密以1.73分高居榜首，超过了1.5的高风险阈值。UBS指出，该市房价长期飞涨，但需求减弱与持有成本激增，使其进入前所未有的危险区间。 数据显示，过去15年，迈阿密经通胀调整后的房价涨幅超过榜单所有城市，但自疫情后热潮退去，市场明显降温。2023年7月的房价中位数为64万美元，到了2024年7月已降至59.5万美元。不少房源上市数月仍无人问津，最终成交价往往低于挂牌价。 UBS分析认为，迈阿密市场受三大因素拖累：一是气候风险推高保险费；二是业主协会（HOA）费用上涨；三是对老旧公寓楼监管趋严，导致持有成本不断加重。此外，迈阿密的房价租金比已经超过2000年代中期泡沫时期，凸显市场脱离现实。 尽管如此，UBS指出迈阿密并不会立刻崩盘。作为低税、海景和热门目的地，它依旧具有吸引力。但住房可负担性几乎跌至历史最差水平，佛州过去一年房地产价值已蒸发超1000亿美元。 在全球范围内，

在加州 San Bruno，警方周末一次深夜酒驾巡逻时意外拦下一辆白色捷豹 SUV。这辆车因交通违规被拦下，但当警员上前查看时却惊讶地发现——驾驶座上根本没有司机！原来这是一辆 Waymo 的自动驾驶汽车。有趣的是，由于车内无人，警方连罚单都无法开出。 据 San Bruno 警局（SBPD）在 9 月 27 日（周六）早上的社交媒体贴文，这辆 Waymo 无人车因在靠近 San Bruno Caltrain 车站的 San Mateo 大道上非法掉头而被拦截。SBPD 并未透露具体的违法时间和确切地点，但表示已第一时间联系该自动驾驶公司，通报了这起“故障”事件。这也是当地执勤警员首次拦下一辆 Waymo 无人车。 在社交媒体的发文中，SBPD 打趣写道：“由于没有人类司机，我们也没办法开罚单（我们的罚单本上可没有‘机器人’这一栏）。希望他们能尽快重新编程，避免类似情况再次发生。” 警方同时透露，目前的法律框架下，执法人员尚无法针对自动驾驶汽车的交通违法直接向公司开具罚单。不过，相关立法“正在推进”，未来可能会赋予警员向无人车公司直接开具违规通知的权限。警方补充说：“对于担心我们对自动

虽然OpenAI新推出的AI视频创作应用Sora只上线不到几天，但已经冲上了苹果 App Store免费榜的第一名，尽管目前仍然是限邀制。 这款应用允许用户用文本或图片生成短视频，并在动态中分享。目前仅开放给iPhone用户，而且必须输入邀请码才能使用。 那么如何才能获得Sora邀请码呢？步骤非常简单： 1. 先到App Store下载Sora（需iOS 18.0或更高版本） 
2. 使用你的OpenAI账号登录 
3. 点击「Notify me when access opens」按钮
 4. 随后会弹出一个界面，要求输入Access Code OpenAI表示，目前ChatGPT Plus用户将优先获得Sora的使用权限。应用暂时仅在美国和加拿大上线，但公司表示将很快扩展到更多国家。如果你身边没有能提供邀请码的朋友，也可以试试在OpenAI官方的Discord频道，或者X/Reddit的相关帖子中找找，不少网友正在分享邀请码。 输入邀请码后，你就可以用文本或图片生成AI视频，自己“客串”视频中的角色，还能对他人作品进行二次创作。 


卖房可是人生中的大事，需要讲究时机、策略和市场敏感度。如果你正打算在秋天挂牌出售房子，心里可能会冒出这样一个问题：我该在假期前卖，还是等假期过后再卖？ 两种选择都有利有弊。秋天的确能带来一些快速卖房、获利不错的机会，但节日干扰、寒冷天气和买家心态变化，也可能成为挑战。今天就来看看假期前vs.假期后挂牌房子的好处，并提供一些实用的卖房小技巧，帮你做出更适合自己的决定👇 1. 了解秋季房地产市场 秋季常被称作房产的“夹缝季”，介于夏季火爆和冬季冷清之间。但这并不代表秋天是坏时机。 秋季卖房的独特优势： • 竞争少：大多数卖家更愿意等到春夏再挂牌。 • 买家更认真：秋天出手的买家往往因换工作、孩子入学或租约到期，动机更强。 • 价格稳定：初秋房价通常还能延续夏天的强势。 但越接近年底，节日、学校作息和天气不确定性，都会让市场逐渐放缓。 2. 节日前卖房的优势 1）买家更有动力：秋天还在看房的买家，大多有时间压力，比如换工作、租约到期、家庭计划……他们必须在年底前搬好家。这样的买家通常行动快、讨价还价少，更容易成交。 2）市场竞争少：相比春夏，秋季挂牌的房源更少，你的房子就更容易被注意

“如果我之前告诉自己会靠副业赚$30万美元，年轻的我一定不会相信的”。 来自西雅图的谷歌分析主管Sundas Khalid今年才三十出头，却已经实现了很多人梦寐以求的财富自由。2024年，她的年收入达到了$60万美元，其中一半来自她谷歌的工作，另一半则来自每周只花5小时经营的副业。 2013年，Sundas进入亚马逊实习。2015年，她第一年的全职工资是$7.7万美元。到了2016年，她升职为数据工程师II，收入涨到了$12.7万。 “我的升职秘诀，就是评估已经在做的工作，然后明确为了达到下一级别我还需要做什么”。 到了2018年，她已经成为一名数据科学家，年薪已达到了$23.2万美元。2019年，她收到了来自谷歌和微软的Offer。虽然她很喜欢亚马逊的工作环境，但还是想尝试新的挑战。微软给出的起薪是$25.5万，于是她用这份报价和谷歌谈判，最后成功以更高薪资入职。 “你可以根据市场行情去谈薪水，但如果手上有多个Offer，那你的谈判筹码会更足。最聪明的做法就是同时安排面试，让Offer集中到一个时间段”。 同年12月，她正式加入谷歌。2024年她的薪水为$29.2万

Costco再交亮眼成绩单：第四季度营收同比增长 8%，达到 861.6 亿美元，略高于分析师预期。公司高管表示，业绩的强劲表现离不开6 月推出的高端会员专属早晨购物时段，这一创新措施显著吸引更多会员升级至 Executive Membership。 首席财务官 Gary Millerchip 在财报电话会上透露，越来越多的会员在季度末选择升级会籍，高端会员数量增长了 9%。“我们的目标始终是为会员提供更多价值，鼓励他们持续升级。”他指出，高端会员通常购物频率更高、参与度更强，对营收的带动尤为明显。 目前，Costco 的整体付费会员总数增长 6%，达到 8100 万，带动会员费收入大增 14%。Millerchip 还特别强调，这一增幅中不到一半来自去年 9 月的会员费率上调，显示出真实的会员增长动力。 在关税和通胀压力下，Costco 也在调整商品策略。Millerchip 表示，公司加大了自有品牌 Kirkland Signature 及本地商品的采购比例，以降低对进口商品的依赖。 受通胀影响，Costco本季度承担了 4300 万美元的“后进先出”(LIFO) 会计费用。部分商品

这个女生不仅会转轮盘，还太会“保密”了！康涅狄格州34岁的市场经理Christina Derevjanik日前在《Wheel of Fortune幸运之轮》节目中赢下了高达$103.5万的创纪录奖金，但令人没想到的是，她竟然对新男友一声不吭，整整瞒了他4个月。 ‘Wheel of Fortune’ winner kept her $1M prize secret from her new boyfriend for months: ‘He had no idea’ https://t.co/okFpOcoz5t pic.twitter.com/6G0cvlOV1c— New York Post (@nypost) October 1, 2025 Derevjanik早在今年5月就录制了节目，但根据节目规定，结果在播出前不能透露给任何人。 “他完全不知道。当时我们才认识没多久”。 本周二晚节目播出时，Derevjanik在斯坦福举办了观看派对，而她的男友则在波士顿打开电视，完全没料到自己新交的女友竟然当场赢下了百万大奖。 “节目播完他打电话给我，特别激动，他很替我开心。最近几个月，

这真是一次“挖到宝”的旅行！来自 俄克拉荷马州 Cookson 的一家人，日前在 阿肯色州钻石坑州立公园（Crater of Diamonds State Park），用一元店买来的工具意外挖出一颗接近 3 克拉 的大钻石。 阿肯色州立公园本周宣布，这颗钻石是在 9 月 13 日被发现的。那天，这家人是为了庆祝家中小男孩 William 的生日出游，顺路来到全美著名的钻石坑州立公园碰碰运气。 为了挖钻石，他们事先在“一元店”买了一套海滩挖掘套装和筛沙工具。到达公园后，他们选择了 37.5 英亩钻石挖掘区北边的 Prospector Trailhead 作为动手点，装了几桶土后慢慢筛选。突然，一块奇特的椭圆形闪亮石头映入眼帘。 “我们当时觉得挺酷，但完全没想到是钻石，因为它太大了。”家人回忆道。 经过公园工作人员鉴定，确认这是一颗重达 2.79 克拉的棕色钻石。William 的姑妈 Raynae 决定以侄子的名字，将这颗稀有宝石命名为 “William Diamond”。 据介绍，棕色钻石的成因与其内部结构缺陷有关。在形成或岩浆移动过程中发生塑性变形，导致光线折射出

一场本该浪漫的生日晚餐，最后竟演变成一场“谁来买单”的纠纷。一位53岁的女士在Reddit论坛上发帖求助，说她本来只是想请自己56岁的男友吃顿生日饭，结果事情完全超出了预期。 她原本打算只请男友一起庆祝，结果男友一口气邀请了他成年的孩子和他们的伴侣，一共多出6个成年人。更离谱的是，男友还觉得她应该帮所有人买单。 这位网友解释说，“我赚的钱只有他的一半，但我们平常生活开销却是AA制。如果这顿饭都让我出，基本就是半个月工资没了。我就想问问，如果只愿意为自己、男友，以及两人共同的未成年孩子付账呢？是我的错吗”。 评论区的网友几乎一边倒的支持她，“永远没有义务替其他成年人买单”。还有人直接吐槽男友的行为，“她只是邀请男友吃饭，结果男友自己带了一整车人来。那当然应该他付钱啊”、“如果是你主动邀请他们还情有可原，但既然是他加的人，那账单就该他结”。 不少网友还指出了两人财务分配的不合理，“你收入只有他的一半，却要平摊所有开销？这已经不公平了。凭什么你还要替他那6个成年孩子买饭”。

曾经的100万美元，是通往豪宅圈的金色门票。但现在，可能连门票都不够。根据Realtor的最新分析，想挤进美国房市的前10%豪宅行列，如今至少要花$129万美元。而$100万的房子，现在只能算“中等偏上”水准。 2016年时，只要不到$80万就能跻身同样的行列，$100万甚至还能让你进入前5%。如今，要想再有那种顶奢身份，恐怕得准备接近$200万。 报告指出，这几年豪宅价格的通胀非常惊人，9年前标价$100万的豪宅，现在大约要$160万才能买到同等品质的。而在金字塔顶端，全美前1%的房源，入门价已经飙到了$540万。 不仅如此，豪宅门槛还得看地段。在全美最贵的榜单上，两个西部小镇拿下了前两名。科罗拉多州的Rifle，毗邻奢华度假胜地Aspen，入门豪宅价高达$1,650万。犹他州的Heber，靠近盐湖城，入门价也要$680万。佛州的Key West–Key Largo是唯一入榜的非大都会地区，豪宅起步价$450万。其余前十名几乎都被高成本的沿海市场占据，包括夏威夷。 大都会地区依旧是七位数房价的主场。纽约仍然稳居第一，超$100万的房源接近12,000套，占其市场总量的三分之一。