在最近的两次美联储会议上，该机构将联邦基金利率下调了0.75%。你或许会认为，所有利率都会自动下调相同的幅度，但事实并非如此。联邦基金利率只是银行在短期内互相借贷的利率，它可以指示未来房贷利率和其他商业利率的走势。 而这会影响到房价和房地产市场的活跃度。那降息对当前房价意味着什么呢？一起来分析下👇 短期预测：几乎没有变化，或者情况更糟 目前30年期房贷利率为6.78%，比2024年9月的低点上涨了0.70%。截至2024年第三季度末，房屋的中位售价为$420,400美元，低于2022年第四季度的$442,600美元高点。虽然这听起来变化很大，但实际上只下降了近5%，所以房价在一段时间内或多或少是稳定的。 即使联邦基金利率下调，房贷利率也会上涨，这对房价和购房者来说都是坏消息。根据Freddie Mac的研究，超过60%的房贷利率都在4%或以下。这意味着很多房主并不会很快卖掉他们的房子，因为这并不会带来净收益。 即使这些房主时刻关注着房贷利率，他们能找到的最佳利率也会明显高于当前的利率。所以从理财角度来看，出售房产对他们没有意义。目前仍然面临着库存紧张的问题，这种情况看起来短期内是不

本周四晚8点45分左右，一架无人机从空中坠落到新泽西州一户民宅的后院，此事甚至引发了镇长亲自前往现场查看。官方确定这是一架“玩具型或爱好型的无人机”，并非“大型商业或军事级无人机”。这件事发生在新泽西州警方警告可能出现“模仿者”之后。 “我们认为，它最初是Picatinny Arsenal兵工厂的监视演习或行动，但一旦在网上流传开来，就会出现模仿者的情况”。 Picatinny Arsenal兵工厂是美国陆军的武器研究、开发和工程中心，最近该地区报告了多起神秘无人机目击事件，引发了广泛关注。 当晚无人机坠落后，有记者闻讯赶往现场时，房主正在把垃圾桶拿出来，并拒绝就此事发表评论。但随着恐慌情绪在州内蔓延，该市市长也急忙赶到了现场。“我非常担心，没有人知道是谁的无人机在飞过我们的上空，目的是什么，起飞和降落的地方在哪里”。 而不到一小时后，附近的小镇又报告了一起无人机撞上电线的事件。但经过确认，这一报告并没有事实依据。市长敦促广大居民不要追逐、射击或试图抓住这些大型无人机。

本周，一场由大风助燃的Franklin Fire在洛杉矶Malibu地区快速蔓延，起火面积一度蔓延至近4,000，数百人也因此被迫紧急撤离。 直到本周五，官方表示虽然火灾原因仍在调查中，但受大火影响地区的疏散令已经下调至警告，随着道路恢复通行，更多居民也可以开始返回家园了。 从Topanga Canyon到Kanan Dune Road的Pacific Coast Highway已经完全重新开放，Pepperdine University和Civic Center也已经重新开放。Franklin Fire始于周一晚上，摧毁了包括6所房屋在内的12座建筑物。经过了几天的疏散令，3,700多人现在已经可以回家，但仍有1,600人仍然是无家可归。 该市居民表示，“我们昨天回去了，房子很好，但我们太累了，现在有点PTSD，因为这让我们想起了2018年”。消防员很清楚Santa Ana强风会再次袭击该地区的可能性，当务之急是确保没有会引发另一场火灾的余烬。

上周，LendingTree平台发布了2023年11月至2024年11年间的年度最佳与最差州司机报告，加州险些被评为全美最糟司机州，排名第三，仅次于马萨诸塞州和罗得岛州。 研究人员分析了数百万份保险查找数据，根据每1000名司机的事故数量和多项关键因素排名，包括车祸、酒驾、超速、鲁莽驾驶、肇事逃逸、违反安全规定以及无保险或无证驾驶罚单。 - 马萨诸塞州：排名第一，交通事故率最高，每1000名司机发生44.4起事故。 - 罗得岛州 & 加州：并列第二，每1000名司机发生39.7起事故。 虽然加州未成为事故率最高的州，但却以 3.5/1000的酒驾率 成为酒后驾车最多的州，仅次于哥伦比亚特区。与超速相关的事故方面，加州表现相对较好，排名第48，远低于罗得岛州和马萨诸塞州。 最优秀的司机来自阿肯色州、密歇根州、佛蒙特州、肯塔基州和俄克拉荷马州，这些州的交通事故率最低。 研究指出，生活在事故率低的州可能带来更低的保险费率。即使司机拥有干净驾驶记录和良好信用分数，所在州的总体交通状况依然会影响费率。 全美最差司机州排名👇 1. Massachusetts

在2023年3月变暗后，加州海湾大桥的灯光将再次照亮湾区的天际线。据非盈利艺术组织Illuminate表示，目前工人们已经在大桥西段安装5万盏全新定制的LED灯。 该设备的官方名称为“海湾灯”，预计将于2025年初开始测试。虽然还没有给出灯光回归的确切时间表，但Illuminate表示预计会在未来几个月内和大家见面。 海湾灯曾是全美最大的永久性公共LED灯光展示之一，之后因为灯光设计老旧、故障的速度快于修复速度等原因，在2023年3月关闭。而新的设备亮起后，预计将更耐用，更不容易受到恶劣环境条件的影响。 Illuminate公司表示，将举办一场海滨活动来庆祝灯光的回归，到时候欢迎大家一起来玩！

当Isaac French的父亲在邻居的农场里发现一节废弃的火车车厢时，他敏锐地察觉到其中蕴藏的巨大潜力。事实证明，他的直觉是对的，这节编号为306的老火车车厢在经过改造后，已成为美国最成功的Airbnb之一。 这节火车车厢建于1900年代，最初服务于华盛顿-爱达荷-蒙大拿铁路，从1909年使用至1950年代。后来，它被遗弃在农场几十年，木材腐烂、藻类滋生，甚至成了约20只流浪猫的栖息地。 2020年，这家人以仅$3,000的价格购入了这节车厢，决定为它赋予新生命。 为了将61英尺长的车厢搬运到他们145英亩的土地上，他们花费了$10,000美元找到愿意搬运的人。随后，花费$137,000和六个月时间进行全面翻新，其中包括修复地板、安装浴室、园林绿化、购买家具及搭建平台。 家人亲力亲为完成了大部分工作，严格按照车厢原有设计进行修复，并改造成适合居住的空间。车厢内部被巧妙地分为休息区、小厨房和配备燃气暖炉的客舱，还雇佣朋友完成了空调和电气的安装。 “夏天打开窗户，微风吹过车厢，真的太美了！”Isaac说。 尽管位置偏僻，但这节车厢在Airbnb上线后

在内布拉斯加州的一个黑暗路段，总是有一位神秘人物出现在车祸现场，试图引诱受害者上车，令人非常后怕。 这件事发生在Bennington郊外的36号高速公路上，很多司机在撞上路上的物体后失去控制。这名神秘人物总是在晚上现身，把车停在附近的十字路口，车灯亮着但引擎关闭，似乎在等待猎物上钩。 周六晚上，Garrison Beach和妻子正在公路上行驶，因为要避开路中央的一块金属物而发生了车祸。当他们的丰田凯美瑞撞上铁丝网护栏并掉入峡谷时，就意识到噩梦开始了。事故发生后，他们看到一个陌生人站在峡谷的顶部，俯视着他们。当他们下车时，这名男子突然靠近，并表示自己已经叫了救护车。 但这对夫妻拒绝了他的帮助，并表示这太奇怪了。他们决定等警察来，而这名男子很快就走回了自己的车里。 “我们下车时，他就已经在那里了，好像在路边等我们。他说，你们还好吗？我已经叫了急救人员。这太可怕了，他出现得太快，仿佛目睹了整个事件”。 之后神秘男人离开了现场，而警方也无法确认他的身份。然而类似的情况似乎在同一条路上发生过不止一次。Kyle Sorenson的车撞到了路中间的一辆自行车后，有个男人也迅速出现，声称自

前几天咕噜报导了Costco的圣诞节“会员卡优惠活动”，而Sam's Club也紧随其后推出了一项限时优惠，将卡费降至$20美元，但仅限新会员。 从今天开始，只需要支付$20美元即可获得第一年的会员资格，相较往常的$50美元要便宜的多，但该折扣仅限于12月24日之前注册的新会员，现有会员无法续费享受此优惠。如果你在申请时已在过去六个月内持有会员资格，也无法适用这项折扣。 会员卡可以在门店内购买，也可以在线上购买。但会员卡不可转让，只可与家庭中的一位成员共享。Sam's Club会员允许顾客在店内购物，享受便宜的杂货和电子产品，以及免费轮胎检查和修理等服务。 去年，Costco和Sam's Club在食品广场上展开了竞争，后者将它的热狗和汽水套餐价格下调了12美分，打的就是一个“价格战”。

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