近日，房地产专家Barbara Corcoran表示，如果房贷利率下降到某个水平，可能会让整个房地产市场大洗牌，并警告称目前急需要更多首次购房者进入市场。截至12月12日，房贷利率已经连续第五周逐步下降，从前一周的6.69%降至6.6%。 “利率已经在6%到7%之间来回波动了一段时间，虽然我不知道是否会看到5%的数字，但如果利率真的下降到5%左右，对整个市场来说都将是难以置信的，会引发大量的购房活动。买家已经习惯了现在的利率，他们也厌倦了等待”。 “我们现在正在失去的，也是我们迫切需要的，是更多的首次购房者。现在不到24%的人是首次购房者，创历史新低。有趣的是，过去一个月现房销量增长了3.4%，这也是近三年来现房销量首次出现同比增长，但首次购房者并没有参与其中”。 不过房屋销量的增加并不令人感到意外，因为市场上的房子也来越多了。虽然买家有更多选择，但他们也已经习惯了现状，并不再对贷款利率的下降抱有太高期望。 Realtor首席经济学家Danielle Hale在谈到Corcoran的看法时说，“利率下降对买家来说确实会有很大的影响。虽然我预计利率不会大幅下跌，但一旦成真，肯定会让

超级白菜价闪购中，需要的伙伴赶紧抓紧机会！这款边桌精巧紧凑，很适合小空间使用。采用中密度复合木材和塑料管制成，结构稳固耐用，圆滑边角设计降低碰撞风险，也适合有小孩或宠物的家庭使用。尺寸：11.5 (D) x 13.4 (W) x 22.8 (H) 英寸，每层可承重最多15磅，满足日常收纳需求。

据报导，84岁的前众议院议长Nancy Pelosi在国会代表团访问卢森堡二战战场的行程中不慎摔倒并骨折，随后被紧急送往医院。 消息人士透露，Nancy Pelosi在Grand Ducal Palace下大理石楼梯时绊倒然后摔倒在地，导致髋部骨折，之后CNN等多家媒体也证实了她是从楼梯上摔下来的。 对此，众议院外交事务委员会主席Michael McCaul表示，“我很遗憾，Nancy Pelosi将无法参加我们代表团本周末的其他活动，我知道她非常的期待向我们的退伍军人致敬。但她很坚强，祈祷早日康复”。 虽然髋部骨折可以通过手术修复，但目前还不知道是要在卢森堡还是回到美国动手术。 就在Nancy Pelosi摔倒的几天前，82岁的Mitch McConnell也在美国国会摔了一跤，脸上有擦伤，手腕也扭伤了。2023年，这位参议院少数党领袖在新闻发布会上面无表情，突然停顿，引发了大家对他健康状况的担忧，并讨论是否该让到了退休年龄的政治人物辞职。Mitch McConnell即将卸任，但他仍是美国历史上在任时间最长的参议院领袖。目前参议院中有6位80多岁的议员，众议院中有16位。

你昨天晚上睡了几个小时？ 大家知道熬夜睡眠不足很伤身体，但到底有多伤身体呢？最近英国一家床上用品和床垫公司 Bensons for Beds 与一位自称“睡眠布道者”的专家 Sophie Bostock 博士合作，展示了如果长期缺乏睡眠，25 年后我们的身体可能会变成什么样子。而结果非常可怕。 专家一致建议每晚应睡 7 到 9 小时，但根据 2024 年的一项民调，57% 的美国民众表示他们需要更多的睡眠。而在这项研究中，Bensons for Beds 创建了一幅数字图像，展示了如果一个女性每晚只睡六小时，她在 2050 年可能会变成的模样。在这幅惊人的图像中，这个名为 Hannah 的虚拟女性驼背、头发稀疏，皮肤也很衰老。 “Hannah 是一个发人深省的形象，展示了睡眠对整体健康的全面影响，”Bostock 博士表示，“研究表明，长期的睡眠不足会使人更容易患上一些可能影响心脏的疾病——包括肥胖、心脏病和二型糖尿病。” 皮肤和头发问题 研究表明，睡眠问题可能是皮肤老化的罪魁祸首。长期睡眠不足或睡眠品质差会导致细纹和皱纹、红肿的眼睛、眼袋、黑眼圈和嘴角下垂。斯德哥尔摩的研

吃松饼加料更过瘾！这台设计够深的Presto 03512可夹馅料华夫饼机让你在倒面糊时，也能同时放入果酱、火腿、培根、玉米、起士等馅料，想怎样加都行，可180度翻转受热更均匀。完成后，只要握住中间红色夹子即可将整片松饼完整取出享用！不沾材质好清洗可直立收纳。

厨房实用小物！这款手摇式沙拉甩干碗使用非常简单，将洗好的蔬菜放入，只需用一只手按下甩水钮就会开始旋转，完成后再轻按刹车钮即可。透过离心力即可将蔬菜上的多余水份甩掉，可让口感更好，也更好保存不易快速腐烂。中间的网篮可分离拿起，因此平时除了可以当甩干碗，也是可以当作一般洗蔬果的篮子使用，透明的塑料碗也可作为大型沙拉碗或混合碗，一物多用不鸡肋。底部防滑， 6.6垮脱大容量。

周四（12 月 12 日） Costco 首席财务官 Gary Millerchip 在该公司的第一季度财报电话会议上，分享了一些与该公司旅行业务有关的趣味事实。其中 Millerchip 透露，该公司去年最大一笔邮轮预订，是一项价格为 29.3 万美元的 150 天环球航行，从 Fort Lauderdale 出发，途经 Galapagos 和复活节岛等地。 Millerchip 透露，这 29.3 万美元的费用预订了船上可容纳两人的“船主套房”，此外赠送 1.3 万美元的船上消费额度和 2.5 万美元的 Costco 购物卡。不过他并未具体说明是哪家邮轮公司运营了这趟长途旅行。 在财报会议上 Millerchip 说道：“我们提供各种度假套餐、租车、邮轮、酒店、航班和其他与旅行相关的服务。除了极具吸引力的价格外，我们的许多服务还附带 Costco 购物卡，作为与 Costco 预订的额外福利。”消费者可以使用这些购物卡支付会员费，以及购买 Costco 出售的各种商品。 当前 Costco 旅游业务的规模正在迅速扩大。Millerchip 还表示，使用 Costco 旅游服务的会员

这款LISEN可夹可挂车用香氛体积精巧且雅致，融合了花香与檀香香氛，保留了花香的细腻与愉悦，又带有檀香的深沉与安抚，整体雅致耐闻不刺鼻。使用创新香氛凝胶珠设计，除了外观吸引，更能缓慢释放香气，确保长时间持久且稳定的香氛散发特的选择。可夹在冷气孔，也可挂在后视镜上，灵活安装方式可让香氛均匀扩散。

今年汽车保险的费用涨了26%，让很多美国人在付账单时都感到有些“肉痛”。你可能已经知道，驾驶习惯和信用评分会影响保险费用，但你可能没有意识到，其实汽车保费也会因为你是租/买的车而有很大的不同。 为什么租车的保险更贵？ 如果你选择的是租车而不是买车，你可能会支付更贵的汽车保险。并不是因为租车而被收取更高的保险费用，而是因为租赁公司通常会要求你有更好的保险范围和更低的自付额。 下面是租车时汽车保险费用比较高的一些原因： - 租赁公司通常要求碰撞险有较低的自付额，这会增加你的月费； - 通常也会希望你为综合险搭配较低的自付额； - 要求你的责任险超过州的最低要求； - 如果汽车全损，你可能需要差价保险来覆盖汽车的全部价格； 保险小贴士：你可以选择自己喜欢的保险公司，但不同的保险公司收费不同，通过比较报价，你可能会找到更划算的选择。 如果你拥有一辆汽车，该如何节省保险费用？ 如果你是贷款买的或者已经有了一辆车，有很多方法来降低保险费用，以下是一些省钱小窍门： 1. 提高自付 这是减少汽车保险费用的最佳方法之一。与你的保险代理人咨询，了解提高自付额会如何降低你的保费

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