租房内的设备坏了，到底是房东还是租客的责任，需要从几个方面来分析。 首先，我们要查看租房合同。 当询问谁应该负责维修的时候，我们应该先查看最开始签的租房合同。在大多数情况下，合同会写清楚哪些维修是房东的责任，哪些是租户的责任。房东也应该在租约中明确对维修的要求，并且和租户沟通，达成统一，这样可以避免不必要的分歧和随后的租户流失。 此外，作为房东，你应该让租户知道，未经你的同意，他们不应自行进行对房屋进行大修。在签订租房合同的时候，房东应牢记，租户有权享有宜居的生活条件，所以房屋租出去时候的初始状况应该要是良好的。 那么房东应该在什么时候支付维修费用？ 这个也需要具体...

停车罚单或长期不挪车违规（non-moving violations）通常不会直接影响汽车保费，也不会被记录在驾照上或者被上报到DMV。即使车主在购买车险时主动说明罚单情况，保险公司也不会用这个记录来判断车主是否是危险驾驶者。 但是，停车罚单还是有可能间接影响保费的。当车主忘记交停车罚单，并最终导致罚单被回收，那么车主的信用记录会受到影响。一些汽车保险公司会依据个人信用记录来决定保费。 不过，加州、马里兰、马塞诸塞、夏威夷州的法律不允许使用信用分数来定保费，所以违章停车罚单不会影响汽车保险保费。 不过，加州就不允许保险公司依据个人信用记录来决定保费。所以如果是在加州，即...

你知道吗？车子不同的涂装颜色会影响二手交易的价格，最高可影响5,000美元。iSeeCars.com在对超过130万辆三年车龄二手车的定价数据进行分析后，发现颜色对零售价值的有显著影响。 平均而言，一辆三年车龄的汽车会贬值22.5%。假设一辆车最初价值3万美元，那么三年后的二手车销售价值预计约为23,250美元。 这是“平均”情况下的车辆。相比之下，一辆黄色的车只会贬值13.5%。因此，一辆三年车龄的黄色车最初价值3万美元，预计可以以大约25,950美元的价格再售出。 根据iSeeCars，黄色的车并不受欢迎。然而，由于生产的黄色车辆较少，导致有更多的人想要黄色车辆而供...

虽然数百万人每天都在使用各式各样的约会App，可还是有很多人犹豫不敢行动，毕竟总是能听到一些奔现后会发生的“恐怖故事”，轻则骗钱骗色，严重一点的甚至还会危及生命。 最近一位22岁的女子就将她在Tinder上认识的男生绑在了位于Colorado Springs的公寓里长达数小时，用刀子刺、用手掐脖子，还威胁要杀了他，这个故事一传出来，男生女生都开始担心自己究竟能做些什么来保证安全。如果你决定冒险进入网恋的世界，可以参考这些重要的建议来保护自己。 网上约会有什么风险？ 1.跟踪和骚扰 2.欺诈 3.伪装成另一人 4.发送垃圾邮件 5.网络摄像头勒索：有人...

网购真的很方便：随时随地掏出手机就能购物不说，订单还能直接送到家门口。可这样的“方便”也是有代价的，它可能会让你遭受到欺诈和身份消息被盗。 黑客有时会访问某些网站的数据，获取用户的信用卡和其他个人消息。一旦他们掌握了这些，就会把它们出售掉，或是直接盗刷你的银行卡，最糟糕的是，用你的身份直接开一个新帐户。 所以，为了在网购时更好的保护自己的身份，一定要采取有效措施，比如不要随便连接公共网络，或是使用信用卡而不是借记卡。下次网购的时候，试试这些方法去保护自己的身份消息，降低风险👇 网购时感觉自己可能被骗了，接下来可以这么办👇 1. 只在私人网络购物 当你...

SecureSave最近有项调查发现，67%的美国人手头都没有足够的存款来应付$400的紧急花销。所以，如果你的应急基金里已经有了几千美元，那恭喜你，你比大部分的人做的都要好！ 但这并不意味着你的应急基金已经完全OK了，如果有下面这三种情况，那表明你该增加自己的存款喽👇 1. 没有足够的钱去支付三个月的紧急花销 有些人会随机用一笔钱作为应急基金，比如$5,000、$10,000。但实际上，应急基金不应该是一个随机数，具体多少应该取决于你的日常开支。 最重要的是，它要有足够的钱去支付至少三个月的基本开支。为什么是三个月？假设你刚丢了工作，一段时间内只能靠存款...

给你家狗狗吃完整均衡的狗粮是对它们健康最重要的一件事。那么，要怎么样才能选到合适的狗粮呢？ 虽然并没有“完美的狗粮”，因为不同狗有不同的营养需求。但你可以考虑几个关键因素来选一份健康的狗粮。 首先，确保选的狗粮是完整均衡的，然后看看包装上有没有AAFCO标志。 选狗粮要考虑的因素： 就像没有一种狗粮适合所有狗一样，也没有一种狗粮能一直适合你家狗一辈子。要根据狗的年龄、体型、活动水平和营养需求来做些调整。 年龄 狗狗不同阶段有不同的营养需求。喂狗狗合适它们生命阶段的健康狗粮，它们会得到所有需要的营养，而且吃得也最对味。 比如，你要给小狗选...

如果你也正在寻觅一所新房子，同时要确保它不会成为整个家的经济负担，那就一定要仔细考虑前前后后必须要付的钱。除了房子本身的价格外，房屋保险和财产税也都是常见的附加成本。不过，这些通常也都会列在房屋清单上，所以买家是可以知道该花多少钱的。 可除了这些外，还有其他的费用也应该考虑进去，而且过程会比较困难。所以在房屋开放日，前去参观的时候，建议大家一定要问清楚下面这4个费用👇 1. 草坪维护 你可能没有时间去修剪自家的草坪，但又想它看起来干净整洁，是可以用“草坪服务lawn service”的。看房子的时候，可以大概问一下草坪维护费用是多少。 一般来说，根据院子的...

打算找搬家工人帮忙搬家？在向搬家公司要报价的时候，重点关注以下几个重要因素 ⬇️ 1.价格 显然，价格是首要考虑因素。在比较价格时，重要的是要考虑报价有何不同。搬运工的数量以及每小时的搬运费都会有所不同，有时额外增加一个搬运工的成本其实很低。 搬运工越多，搬家的速度其实更快，即便一个小时的搬运费可能不便宜，但如果仔细算算时间成本，有时反而是最划算的。 除了支付人工费用外，一些搬家工人还按行程收取搬家卡车的费用。但有时因为难以预估需要跑多少趟，费用可能会变得很高，需要谨慎考虑。 2. 保险 保险是另一个主要问题，有了保险可以确保搬运工在损坏任何东西时能够赔付。 ...

根据最近的数据，随着汽车保险成本的上升，越来越多的司机开始寻求安全驾驶折扣（ safe driving discount ）来降低汽车保费。 TransUnion 的一份新报告显示，自 2021 年底以来，接受汽车保险公司提供的远程消息处理设备（telematics device）的消费者数量激增了 33%。远程消息处理进程使用连接设备、智能手机或汽车制造商的移动应用程序来监控和报告驾驶习惯的细节。在家庭中，类似的远程消息处理数据可以监测火灾、漏水和其他危险风险。 通过使用这些设备，消费者可以通过自己安全的驾驶习惯数据获得汽车保险费用的折扣。 汽车保险价格...

购买人寿保险真的很重要，当你不幸英年早逝的时候，它能保护你所爱之人，不用因失去经济来源而陷入窘境。但涉及到死亡抚恤金的时候，选择范围就很广了，所以也很难计算出受益人到底需要多少钱。 大多数为购买多少人寿保险提供建议的专家，关注的都是收入。但事实上，一般的建议都是购买足够的保险，来替代投保人收入的10到12倍。可值得注意的是，有收入的人并不是唯一一个应该购买保险的人，全职妈妈/爸爸也应该买寿险。对此，金融专家Dave Ramsey有一些建议，可以帮助那些待在家里的人决定自己该买多少保险。 “对于全职父母，我建议购买价值$25万~$40万的定期寿险。定期寿险更适合全职父母...

买车时有可以试驾的样车，买房同样也有样板房（model homes）。样板房是用来吸引潜在购房者，让购房者快速感知一个社区基本的房屋结构。一般样板房在展示了一段时间后也会出售。那么，样板房是值得购买的吗？优缺点都有哪些呢？ 为什么可以考虑购买样板房？ 如果您正在考虑以更低的成本寻找具有最佳设施的全新住宅，样板房可能是一个不错的选择。 由于样板房是打造来一次性展示开发商提供的所有房屋性能和状况，它们通常带有高端厨房，如花岗岩台面、定制橱柜，以及配有电器、安全系统、豪华地板和灯具以及充足的存储空间。样板房的平面图也可能比开发中的非样板房更大。样板房有时可能比社区“常...

想用最便宜的方式在各地穿梭吗？考虑到雇佣专业人士来进行跨州搬家的平均成本是$4,980美元（基于7,500磅的平均重量和1,000英里的平均距离），你担心涉及的成本是可以理解的，因为即使是最便宜的跨州搬迁也可能要花费数千美元。 幸运的是，有更便宜的搬家选项，从雇佣纯劳动力到租赁集装箱，你可以在不花大钱的情况下跨州搬运。最好的方式将取决于你的个人需求和预算，但要记住，最便宜的不一定是最适合你的。搬家的实际成本取决于你要搬多少东西、搬多远、需要的额外服务甚至是搬家的时间。 这里有11种方法可以帮你在下一次搬家中省钱： 1. 卖东西 如果你和大多数人一样，家里存...

兽医眼里，宠物主人最容易忽视的问题是什么？不少兽医留下了他们的看法，如果你也养宠物，看看这些事情是不是你也忽略的？ 1. “仔细研究你要选择的狗品种，确保它是适合你养的。如果你的狗一只梗犬，它可能会给你带来死老鼠。哈士奇需要多锻炼。德国牧羊犬可能会过度保护你，这是它们的天性。” 2. “多做研究和比较，找一个你和你的宠物都喜欢和信任的好兽医。如果情况不是很紧急，在做任何大手术之前都要听听别人的意见。” 3.“口腔卫生。就我个人而言，当我的狗还是一只小狗的时候，我就开始给它刷牙了，它现在仍然很习惯刷牙，因为它喜欢牙膏的味道。我很惊讶，居然有那么多人不给狗子刷牙。刚开始刷牙...

美国牙齿保险一般有 DHMO 和 PPO 两种，那么它们有什么区别呢？ DHMO 和 PPO 保险计划有一个关键区别：DHMO 保险通常以较低的成本承保牙科服务，对于事先选定的初级保健牙医来说，你基本上不用付 copay；而 PPO 牙科保险计划则帮助你更好地在低成本护理和牙医选择之间做出平衡。 DHMO 保险计划 DHMO 提供较低成本的保险，重点是预防性护理。 DHMO 保险旨在鼓励定期看牙医和进行牙齿检查，与此同时尽量减少支出。任何需要自付的费用都会明确列出来，对于原有的牙齿疾病或牙齿缺失，DHMO 都可以部分 cover 它们的治疗费用。如果你选择加入 DHMO...

拥有应急基金，是为了在生活遭遇困难时能有份经济上的保障，比如失业、维修房屋、车子坏了，或是一大堆的医疗账单。在CFP的最新调查中，38%的受访者认为自己的应急存款非常令人担忧。 按此了解市面上有哪些高收益储蓄帐户 屏幕前的小伙伴们，你们准备好应急存款了吗？或者你需要把“存钱”当成优先事项吗？ 当谈到什么是理想的应急基金时，每个人都有不同的想法。如果你有几个孩子要养，还要还房贷，那有必要存更多的钱。但如果是单身，目前租了一套公寓，那少一点的储蓄也是很满意的。官方建议，至少要确保应急基金能足够支付三个月的基本开支，而是否要再存更多的钱，就看你自己了。 如果你不确定现...

宠物不仅仅是动物，更是家庭的一部分。因此，即使宠物生病或受伤时，它们也值得得到最好的照顾。但兽医费用可能非常昂贵，不是每个人都有能力自掏腰包支付。这就是宠物保险的用处。Costco以物美价廉获得许多消费者的喜爱，但在Costco购买宠物保险是否是一个好选择呢？ 实际上，Costco是与一家名为Figo的宠物保险提供商合作，为其会员提供宠物保险的。Figo是一家成立于2012年的知名宠物保险公司。在Costco购买宠物保险的最大优势之一就是成本。Costco会员可以在宠物保险费用上节省高达15%。高级会员还可以免除15美元的注册费。 Figo保险覆盖了哪些内容？ Figo...

遇到对的人，走向婚姻殿堂，美好新生活就此展开…但同时伴随而来的，还有财务上的承诺，比如开设共有的银行帐户，或是住房的贷款。当新婚夫妇把生活和财务问题相结合时，将人寿保险搬上日程就变得很重要了。原因？ 要确保有合适的人寿保险 相恋结婚后，除了是一种恋爱关系，同样也是一种经济伙伴的关系。举个例子，夫妻两人可能会一起买房，然后根据总收入看看能否负担得起。或者他们可能会生个小宝宝，从出生到17岁，一共会花费$31万左右。 一旦上述情况发生，配偶任何一方的突然离世都可能造成毁灭性的经济后果。如果没有正确的计划，就会导致生活品质直线下降，甚至出现像流落街头这样的可怕后果。 人...

搬家并不是一个环保的过程。尽管搬家箱是可回收的，但在整个过程中，大多数搬家还是会积累大量垃圾，浪费大量材料，并进行大量驾驶。美国人一生中平均搬家 11.7 次（而且许多人搬家的次数还不止于此），我们每个人在搬家过程中都会对环境产生相当大的影响。 那么如何更加环保的搬家呢？可以参考以下几点 ⬇️ 1. 巧用已有容器、空间打包 虽然搬家少不了使用纸箱，但可以通过巧用空间和已有容器减少纸箱的使用，比如塑料垃圾桶、 手提箱、梳妆台抽屉、健身包和行李袋，以及可重复使用的杂货手提袋。 2. 保留旧快递盒 网上购物并不是最环保的购买所需物品的方式，但其快递盒可以收起来发...

买房是一项巨大的花费。您不仅需要动用您的储蓄帐户来凑齐首付款，还必须跟上持续养房成本。这些包括您的抵押贷款付款、财产税、维护和修理。 这就是拥有应急基金作为房主如此重要的原因。至少，该应急基金应包含足够的现金来支付三个月的基本账单。但是，一旦您购买了房屋，您可能会想要提高您的积蓄。如果不这样做，当房屋维修突然出现时，您可能很容易负债。 拥有房屋最棘手的事情之一就是，不知道一年中具体将花费多少住房费用。当然，您可以尽力估算您的维护成本。如果您签署固定利率抵押贷款，只要您还清贷款，就可以保证获得相同的还款额。 但是你可能有一年的时间，你的屋顶会坏掉，或者你的空调系统...

想要车经久耐用，日常维护和爱惜是少不了的。小问题发现的越早，就不容易最后变成大问题。 本文将介绍汽车保养的方法 ⬇️ 使用汽车保险进行汽车保养 拥有汽车保险不会防止汽车抛锚或确保永远不会发生事故，但它可以在这两种情况下提供财务保护。如果车辆损坏在承保范围内，保险公司可以帮助支付修车费或更换汽车的费用。 标准的汽车保险政策通常只涵盖因事故直接造成的维修费用。对于常规磨损，一些供应商提供机械故障保险或 MBI，以帮助支付非事故或事故相关维修的费用。MBI 的功能类似于保修，通常涵盖制动、传动系统、发动机、排气、转向和变速箱维修。 【同场加映】美国怎么买汽...

当美联储提高其目标基金利率时，CD 和其他类型储蓄的利率往往会上升，即银行相互借贷时收取的利率。 虽然美联储不控制消费金融产品的利率，但它的行动确实会影响带来连锁反应。 因此，每当美联储加息时，利率往往会全面上升。 这对需要借钱的人来说是个坏消息（例如，抵押贷款利率飙升），但对精明的储户来说却是个好消息，他们可以货比三家以获得最佳利率。 美国定期存款 CD 的工作原理 当您承诺购买 CD 时，银行也在做出承诺：在期限内将给予承诺的利率。 期限通常为一年到五年（尽管您可以找到期限短至三个月的 CD）。 在大多数情况下，您会在期限较长的 CD 上找到最佳利率，目前许多最佳...

最近打算买车？那你有想好要买新车，还是省点钱买二手车吗？购买新车的好处很多，比如车辆会处于最佳状态，并且在上路的头几年中无需担心大修。但是你现在应该买一辆新车吗？可以问问自己以下几个问题 ⬇️ 1.我能在汽车上支出多少费用？ Edmunds 的数据显示，在 2022 年最后一个季度购买新车的消费者中，有 15.7% 的人每月支付 1,000 美元或更多的汽车费用。根据今天的汽车价格和汽车贷款的借款利率，如果您选择一辆新车，您可能很容易就会面临如此高的月供。 您需要深入了解您的预算，并确保这种付款方式是负担得起的。如果没有，二手车可能是更好的选择，因为它可能会降低每月的汽...

如果你后悔没有在2020年和2021年房贷利率创下历史新低时买房，别担心，现在可能有一种方法可以让你回到过去。 方法就是利用可转让房屋贷款（assumable mortgage）。这种协议允许你接管卖方的贷款，包括贷款期限、每月付款和利率，基本上以他们的权益价格为代价。通过接管低利率的贷款，你可以降低每月的还款额，但可能需要支付更多的首付款，并具有一定的灵活性。 什么是可转让房屋贷款（assumable mortgage）呢？ 可转让房屋贷款允许购房者"承担"卖方目前的房贷责任，包括贷款期限、每月付款和利率。比如说，如果卖方两年前以30年期限和3.75%的利率购房，你将...