买房子的时候，你需要承担的不止是每个月的房贷，还有一系列额外的费用，比如财产税、房屋保险、维修费等等。 或许前两项你都有心理准备了，但最后一个 — 维修费，或许会让你整个措手不及。在All Star Home最近的一项调查中，四分之一的房主表示，他们并没有能力去支付$1,000美元的房屋维修费用，这明显是个严肃的问题。 日常维护还是比较简单的，比如你知道需要密封哪些木板、清洗排水沟渠，这些成本很快就能估计个大概，然后纳入预算中。但我们很难预测的是，什么时候你可能需要修理屋顶、更换空调热水器，或是修理电器。 为紧急开支预留出一笔资金是很重要的！尤其是如果你有自己的房子，最...

在整个职业生涯中，无论是在IRA 帐户或401(k) 为退休存钱都是很有必要的。但是，存到多少钱才足够呢？通常，许多人的目标会是 100 万美元。这么多人被 100 万美元的储蓄目标吸引的一个重要原因是因为它是一个漂亮、干净的数字，而且是一个相当大的数字。在Natixis 最近的一项调查中，受访者表示他们计划退休后平均生活 23 年，所以需要大约 100 万美元才能退休。 但100万美元也适用于你的个人情况吗？是否你可能需要另外一个数字？ 评估个人需求 在退休储蓄方面，财务顾问和专家不倾向于提出一揽子建议是有原因的。我们都是不同的人，我们都有自己特定的需求和目标...

大部分买房的人都是无法直接用现金付全款的，而这就是房屋贷款的作用！但Today’s Homeowner的最新调查却发现，有54%的首次购房者是用现金形式买房的。 考虑都如此高的房价，这个比例还是很惊人的。既然有房屋贷款的选择，走这条路还是值得的吗？ 先来看看现金买房的好处 如果你的银行卡里真的有很多钱，或者你继承了一大笔遗产，那用现金买房确实是有好处的。比如不用处理房屋贷款的繁琐过程、不用为了贷款去支付一笔利息，甚至还能更快的住进房子，因为不用等待贷款机构完成一堆文书工作。 在如今库存紧张的房地产市场，现金买房会让你更有优势。因为卖家也清楚，房贷是有失败的...

市面上的搬家公司鱼龙混杂，一些骗子搬家公司都会在你和他们沟通的前期暴露出危险信号。其中最明显的就是会给出明显低于平均水平的估价。所以识别过低的估价就是识别骗子公司的关键！一般来说那种很低的估价因为非常实惠，客户可能会天真地接受报价并雇用他们，但结局总是你会付出比估价高出两三倍的费用。 为了帮助你识别这个危险信号，以下这些线索表明搬家公司给了你明显的低于标准的报价。 1. 搬家公司根本不看你有什么东西要搬 搬家工人是否亲自到你家检查了所有的物品？他们是否要求通过视频或照片评估物品？如果答案是否定的，那么你可能正在与骗子公司打交道。通过电话和/或在线提供的任何估价通常都是不...

宠物保险能够保护铲屎官的钱包，并且在宠物遇到医疗问题和紧急情况时提供保障。虽然宠物保险的限制会随着宠物年龄的增长而增加，但宠物保险对狗、猫和其他动物在其生命的各个阶段都是有利的。 许多铲屎官好奇，幼犬到底是否需要宠物保险。虽然宠物保险对年幼的狗并不是必需品，但在宠物还是小狗的时候购买宠物保险有很多好处。主要有以下三大原因： ● 成本低：与人类医疗保险和人寿保险类似，宠物保险的保费取决于申请人或狗的风险程度。较低的风险意味着较低的保费。因此，购买幼犬宠物保险是获得便宜保险的最佳时机。有些宠物保险公司甚至会在幼犬仅几周大时就提供保险。 ● 覆盖全面：有多种类型的宠物保险...

现在大约有四分之一的美国人都是没有人寿保险的，对错先搁一边，毕竟对于一个纯靠工资度日的家庭来说，这份保单可能根本就负担不起。还有人会认为自己根本就不需要它，因为没有特别指定的受益人。 但问题是：如果有人在没有人寿保险的情况下去世了该怎么办？ 1. 谁来支付丧葬费用？ 根据所在州的不同，2023年的葬礼平均费用在$6,700~$15,000之间。火葬服务和葬礼观看费用平均不到$7,000美元。除非死者留下了资金去支付葬礼或是火葬的费用，否则这笔钱是要由家人或朋友去付的。 如果在世的人拒绝支付葬礼费用，但仍然需要安排处理尸体，那就会由死者的遗产执行人来决定。如...

在购买人寿保险的过程中，最重要的一环就是确定要购买多少的死亡抚恤金？标准就是：该金额需要在投保人过世之后，足够支付受益人所需的所有资金。 市面上有很多计算死亡抚恤金的公式，最简单的公式就是，死亡抚恤金设置为个人收入的10倍。 以下给大家介绍一个简单并且更有效的计算公式「DIME 法则」 ⬇️ 人寿保险死亡抚恤金的 DIME 公式是什么？ DIME 代表的是： - Debt 债务 - Income 收入 - Mortgage 房贷 - Education 教育 DIME 公式所得出的死亡抚恤金总金额代表着能够支付 ⬇️ - 投保人所有债务余额...

购买人寿保险的正确时间因人而异，而且还取决于你的家庭和经济状况。一般来说，购买人寿保险的年龄越小越好。这是因为当你年纪比较小的时候，有资格获得较低的保费。随着年龄的增长，你可能会遇到各种健康问题，这会使得保费上涨，甚至使你失去购买寿险的资格。 但是年轻人会有各种各样的账单要付：房贷、车贷、学贷等等会让年轻人推迟买人寿保险的时间。不过在年轻时错过购买人寿保险会产生重大的经济影响，就像推迟退休储蓄一样。人寿保险还是要越早购买越好。 当你选购定期的人寿保险的时候，你希望的是这份保单的时长是可以持续到你的受益人不再需要你收入的时候。比如对于父母来说，他们选购定期保单是想一直持续到他们...

有的时候我们倒车出车库的时候，会不小心刮到门。这种车库门的损坏，房屋保险可以 cover 吗？这取决于你房屋保险保单的具体条款。在大多数情况下，家里的车库会被认为是房屋的一部分，大概率是可以赔付的。但是在某些情况下，你的房屋保险公司会让你自行承担责任，所以你要了解自家的房屋保险保单政策。 有的时候对于独立车库，不同的保单会定义不同，如果它被认为是房屋的一部分，那么坏掉的话是可以赔付的。 几个情况分析： • 如果车库门是被车撞坏的，那么房屋保险可能很难覆盖，这需要用自己的汽车保险来赔付。 • 如果是由第三方或邻居造成的损害，那么对方的保险应支付维修费用。 • 如果你的车库...

小偷不喜欢去偷家防做得非常好的房子。大多数小偷选择偷盗房屋的时候，一定都是选择收益大、且不容易被抓住的那种。那么，怎样才能让你的房子安全系数提升你，不被小偷盯上呢？ 1. 在前院、后院以及窗户上粘贴家庭安全系统标志。如果你家装有家防系统，当然要贴出来警示小偷，让他们不要冒着触发报警器的风险，来进行一些偷盗行为。 2. 将院子里灌木丛的高度限制在几英尺以内。灌木丛是很好的藏身之处，记得要定期修剪较厚、较高的树篱，最好使其不超过三英尺，以便从家里就可以看到潜在的窃贼。 3. 给房屋添置一个难以攀爬或跨越的栅栏。记得如果你选用木头的栅栏，请确保木板足够坚固，不会轻易被踢开...

通常来说，结婚的人购买汽车保险是比单身人士要便宜的，因为对于保险公司来说，已婚人士一般财务上会比较稳定，因此承保的风险也会低一些，但具体保费还是因人而异。 根据全国全年平均全额保险汽车保险费率，一名40岁的单身人士的一年的全险保费大约是$2,014 ，已婚人士的保费大约比单身人士便宜6%。 已婚人士如何购买汽车保险最省？ 结婚之后，通常需要将配偶新增至同一个汽车保险保单下。在极少数情况下，配偶各自才可能有单独的保单。大多数运营商要求将居住在该家庭中的所有符合条件的司机都新增为一个保单下的司机，而这一举措将解锁多人或多辆车折扣，从而降低整体的汽车保险费用。 单身如何...

许多美国人每个月都靠薪水过活，而且连一毛钱都存不下。但理想情况下，可以定期存入一些钱到储蓄帐户。 截至 2 月，美国人平均将其收入的 4.6% 用于储蓄，考虑到通货膨胀一直在推高生活成本（几乎所有东西都变得更加昂贵），这点储蓄实际上并不算太低。 值得注意的是，4.6% 的收入节省实际上比最近几个月有所改善。1月份个人储蓄率为4.4%，12月份也是如此。而在 11 月份，这一比率为 4.1%。 如果您将收入的 4.6% 左右用于储蓄，则意味着您的收入水平与普通工人持平。考虑到如今的生活成本如此之高，您其实应该表扬自己能够节省出一些钱。 但是，如果您对自己的个...

Fidelity 的数据显示，截至 2022 年第四季度，IRA 的平均余额为 104,000 美元。因此，如果您在IRA中坐拥 500,000 美元，那么您显然已经遥遥领先。如果您的职业生涯还没有接近尾声，并且还有时间进一步增加储蓄，那么您确实已经赢过大多数人。 但是，您是否需要强迫自己将退休储蓄增加到 500,000 美元以上？毕竟，这数目不小，所以是否需要存这么多钱，完全取决于您的具体需求和个人理财目标。 你可能想要额外的钱 一些人年收入 200,000 美元，却难以支付他们的账单，而其他人年薪 75,000 美元，却过得很好。同样，500,000 美元的...

不动产投资可以带来稳定的现金流、资本增值和税收优惠等多种好处。然而，房地产市场也是不可预测的，经济条件如利率和税收也可能影响投资的成败。 同时，你也需要了解税务后果并采取措施来降低税收以最大化利润。其中一个最好的技巧就是利用1031 exchange来减少税收、保护你的资本收益并再投资于更多的房产。本文将介绍1031 exchange（1031 exchange）是什么，以及如何运作。 1031 exchange是什么，如何运作？ 出售商业或投资房产必须支付任何获利的税款。然而，美国国内税法第1031条提供了一项例外：同类交换。这允许个人将销售所得再投资于类似的...

结婚生子对很多人来说是一个非常重大的决定，有了孩子不仅意味着要有额外的花销，而且从他/她出生的那一刻起，余下的几十年里，父母真的会愿意倾尽所有。这也是为什么，大多数父母都会在有孩子的时候立刻去买一份人寿保险，这样他们就可以安下心来，即使不在身边，孩子们也会得到经济上的保护。 很多人会认为在孩子出生前就支付人寿保险纯属浪费钱，可其实在怀孕前申请保险是有很多好处的。我们当然希望所有的准妈妈都能平安生产，但确实会有人在孕期和生完宝宝后身体会出现问题，这是无法预测的。 如果你已经在备孕，而且健康状况还不错，那么现在最好就去申请一份人寿保险。在申请保险的过程中，大部分都是需要体...

众所周知，宠物保险通常会报销宠物生病或受伤的治疗费用，但是其实它的作用还不止这些。虽然大部分情况下宠物保险只会报销投保后发生的健康问题产生的费用，但实际上它也有可能为宠物预先存在的疾病提供报销。 1. 预防性保险（Preventive insurance）能够立即生效 通常在你提出索赔之前，保险会生效前有一个等待期。如果一只狗摔断了腿需要手术，主人不能当场给她买保险来支付手术费。事故和疾病的等待期可能是数天或数周。但是，有一种保险会立即生效，即预防性保险（Preventive insurance）。 预防性保险通常涵盖疫苗接种、跳蚤药物和常规检查的费用。这是没有没有等待...

这个秋天你准备搬家吗？这是个很聪明的决策！因为一般来说秋季不是搬家的忙季，所以搬家公司的时间也很灵活，成本也更低。话虽如此，不同季节搬家都有优势和劣势，你在决定搬家之前需要考虑一些因素。以下是一些关于搬家时间、以及秋季搬家的一些实用建议。 搬家的最佳时间是什么时候？ 这取决于搬家需求和偏好、预算、地点、工作灵活性和家庭情况。就你预算而言，在 9 月下旬至 4 月期间搬家费用会比较便宜，因为对搬家公司的需求较低，价格也较低。搬家高峰期被认为是从 Memorial Day 到 Labor Day 周末。有学龄儿童的家庭更喜欢在放假时搬家，并且根据你所在的位置，春季和夏季可能会天气...

很多人都会借车贷。承担汽车债务对大部分人来说不是个大问题，因为利率通常相对可以承受。但是，任何拥有汽车贷款的司机都需要确保购买差额保险（gap insurance）以及其他汽车保险。 差额保险提供了一种非常具体的保护类型。如果有差额保险的司机发生车祸，或者他们的汽车被盗或以其他方式毁坏，可以确保他们不会被迫自掏腰包。 当司机发生承保范围内的车祸时，汽车保险公司将提供资金来修理车辆，或者如果车辆损坏太严重而无法修复或修理费用超过汽车的价值，则会宣布其完全损失（total loss）。如果汽车被宣布为全损或被盗且未被追回，保险公司将以汽车目前的估价来支付公平的市场价格。 问...

总体上看，买房比租房多许多财务优势，不仅可以创建房屋所有权，还可以在纳税时扣除支付的房贷利息。而租房的话就没有类似的扣除了。如果你现在在租房但是也想买房，以下这些方法可能有助于帮你实现从租房到买房的跨越： 1.研究目标社区的房价 如果不了解想居住的社区房价情况，那么很难为房屋首付存下足够的款项。请先确定想要购买的房屋所在地，并研究当地房价，以了解当前售房情况。之后，可以决定首付的数额，并规划提高现金储备的计划。 2. 减少支出和增加收入为首付存钱 很少有人能在几周内为房屋首付存下足够的款项。但是一旦你知道首付的金额，就可以对自己的预算进行调整，开始存钱。 例如，...

如果你的心里和家里都留有空间，你或许会接一只新宠物来填满它。宠物的种类确有很多，无论是普通的猫猫狗狗，还是小鸟、热带鱼亦或是爬行动物。每一种宠物都会有不同的需求，这就需要你创造更好的条件来满足它们。 在新伙伴回家之前，你所采取的几个步骤可以确保它们健康开心，以及你的钱包状况良好。的确，金钱在养宠物的过程中也扮演着重要的角色。当毛孩子和你在一起时，你希望能给它最好的生活。根据PetMD的数据，猫的平均寿命是13到17岁，狗的平均寿命是10到13岁。其中还存在着变量，比如体型较小的狗通常比体型较大的活得长，待在室内的猫通常比流浪在外的活得长。 Synchrony的一项研究...

汽车保险可以为你的车在出现问题时提供重要的保障。虽然每个月需要额外支出一些钱，但从长远来看，选择购买正确的汽车保险种类可以减轻你的经济负担。 对于大多数人来说，购买以下三种汽车保险是非常重要的： ● 无保险车辆驾驶员保险（Uninsured motorist coverage）：虽然几乎所有的州都要求司机购买汽车责任保险，但仍有很多人不遵守这些规定。当这些没有汽车保险的司机造成碰撞时，如果你没有购买无保险车辆驾驶员保险，你可能无法获得赔偿，需要自己承担未赔偿的损失。 ● 碰撞保险（Collision coverage）：虽然不是必须的，但碰撞保险非常重要。如果没有碰...

说到资金存放，一般有两个简单的选择：支票帐户（checking account）和储蓄帐户（savings account），但具体这两个帐户有什么区别？钱放在哪里比较好？本文将为大家详细介绍 ⬇️ 支票 vs. 储蓄一览 传统支票帐户的目的是有一个地方来管理你的支出。也许你有直接存入那里的薪水，你从那个帐户开支票，或者你的某张借记卡从那个帐户取钱。不过，它们往往不是储蓄的最佳选择，因为它们赚取的利息很少，甚至没有。 传统储蓄帐户也赚不到多少利息，但高收益储蓄帐户可以。储蓄帐户的平均利率仅为0.37%，但通过高收益储蓄帐户，您可以从储蓄中赚取超过 5% 的 APY。...

猫的口腔健康非常重要，因为达到 4 岁以上的猫有高达 90% 都会患上牙龈炎、牙周炎或其他类型的牙齿疾病。定期为猫刷牙可以预防口腔健康问题，建议每天或尽可能经常刷牙。你可以慢慢让猫咪接受刷牙并用奖励鼓励它们。 猫每天会进行其他自我护理任务，因此你可能认为刷牙对他们来说是不必要的。但是，虽然猫完全可以自己清洁皮毛、脚爪和修剪指甲，但却无法给自己的牙齿提供同样的护理。如果没有定期刷牙，你的猫的牙齿和牙龈可能会积累牙菌斑，这是一种透明的细菌和碎片膜。随着时间的推移，牙菌斑会吸引猫咀嚼食物的矿物质并硬化成牙石。 牙石可能导致许多牙齿疾病，例如牙周病和牙龈炎到牙龈萎缩。如果不及...

如果今天在房市上买房，可能需要支付比几年前平均房屋贷款利率高出两倍的费用。但如果房子有可转让的贷款呢？ 可转让的房屋贷款（assumable mortgages）指的是把房屋贷款从原来的借款人转移到别人名下。换句话说，当你卖掉房子时，标准的进程是用卖房款偿还你的现有贷款，然后买家会申请并获得新的贷款。但是如果有一种可转让的房屋贷款，买家只需要接手原有的贷款，将贷款转移到自己的名下，把原来的借款人去掉。 当房屋贷款被转让时，所有的贷款条款都保持不变，包括未偿还的本金、剩余贷款期限、利率和月付款额。唯一的改变是负责支付的人变了。 可转让房屋贷款（assumable mort...