想要 Refinance 到超低利率、划算的手续费，甚至好的服务态度，一定要货比三家。货比三家不是口号而已，而是真的要去接触多家贷款公司/经纪要报价，评估他们的利率和费用，然后选择最优惠的价格。 根据消费者金融保护局（CFPB）的数据，有确实做到报价比较的贷款屋主，拿到的 Refinance 利率比起平均要低0.5％。 根据法律规定，做 Refinance 申请的时候，贷款公司或经纪都必须要提前披露会收取的费用以及利率，包括放款人收取的费用、政府要求的费用、支付给第三方的费用（如评估人），以及预付的费用（如物业税和房主保险）。当贷款公司收到借贷人的报价申请之后，大多会在三个工作日...

如果你是美国纳税人，就需要申报。&nbsp 美国有一个肥爸条款，正式名称为「海外银行与金融资产帐户申报」 (Report of Foreign Bank and Financial Accounts，FBAR)，落实对象为美国纳税人，主要是要求纳税人若在国外有一个（或以上）的金融帐户（如银行存款、投资帐户、共同基金 Mutual Fund）或签名帐户 (signature authority)，一年中任何时间的「总和」最高额超过1万美元，同样在每年报税截止日（一般来说是4月15日）前要用 Form 114 (e-filing system) 向美国财政部申报。（财产申报不代表要...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 大家投资股票的终极目标肯定都是低价买入高价卖出，一般来说申购首次公开募股，也是常说的 IPO 股票，是最容易实现这样的投资目标的。 但问题是，作为一般的投资者，很难抓住 IPO 的低价。一些“神话”般的 IPO 通常上市之后股价暴风上涨，而一些 IPO 则在疯长之后暴跌。所以在冲动投资 IPO 股票之前，新手首先要了解怎么申购 IPO。 IPO 是什么？怎么申购 IPO？ 当一家...

人寿保险的最大目的就是为自己的家人及下一代的未来提供一定程度的经济保障，在意外发生时，能给家人多一份经济支柱。除了能提供身故保障，某些人寿保险还有累积资金的功能，可将钱存下来或做投资，供未来使用。许多刚成立小家庭的小资夫妻考虑到子女的将来开始探询人寿保险，但是碍于经济基础尚未稳健，在需要负担各种债务（房贷、车贷）以及小朋友教育费的情况下，每个月能够挪用的支出有限。在这种情况下可以考虑定期寿险 (Term Life Insurance)。 定期寿险保费低且固定（每个月最便宜可能十几二十块保费，端看保险理赔金额高低），对于负担能力较低而又需要保障的人最为适宜，而且部分定期寿险有保险金可...

隐形牙套是众多牙齿矫正方式中的其中一种，不同于传统的钢牙套，隐形牙套使用的是一款由牙科医生为你量身定制的透明保持器，因此这款牙套在佩戴之后将和你的牙齿高度贴合，同时向你不整齐的牙齿施加压力，使牙齿能移动到正确的位置上。 隐形牙套中最有名的品牌、历史最久远的品牌隐适美 (Invisalign) 在1997年首次问世，之后很多公司都开发了类似的隐形牙套计数，比如 Smile Direct Club 和 Candid Co 等，主打比一般矫正诊所还要便宜许多的价格，其中 Smile Direct Club 甚至还做到纳斯达克上市。 前往 Smile Direct Club 询价享...

每当房贷利率下降的时候，屋主就会想：现在是办理 refinance 的好时机吗？以2021年的情况来说，答案是：YES！毕竟现在的利率仍然算是历史新低，基本上都能帮屋主省到钱。 为什么现在仍是 Refinance 的好时机？ 假设目前的利率比你原本的利率下降了1%，这就意味着你的账单可以减少10%，也就是说，你每付1000美元给贷款公司，你 refinance 之后就能少付100美元，假如你还贷10年，就可以剩下$12,000。 从房屋净值的角度来说，现在也是办理 cash-out refinance 的好时机。大多数地区房价都上涨了，所以大多数屋主房屋净值都增加了，通...

决定是否做房贷 Refinance 当然是看当前的利率高低，但是别忘了办好 Refinance 之后还要收一笔每月摊提的过户结算费 (Closing Costs)。怎么样找到一个利率是可以降低每月还款金额，又可以快快打平多出来的重贷成本就很重要了。每个屋主都有自己的原因决定是不是要去做 Refinance（比如说有的屋主可能是急用现金，想要套现），但基本上会建议参考一套准则来决定。 如何找到能给你最高金额、最低利率的贷款公司？ 除了银行和信用合作社 (Credit Unions) 可以办 Refinance，其实还有很多其他金融机构有在做放贷，比如一些消费金融公司 (Consum...

Refinance 再融资是说把你现在的贷款换成相对而言更好的贷款的一种手段。一般来说，一些房主选择 Refinance 是为了降低还款利率，还有一些是缩短还款期限，或者是需要一笔现金。 一般来说，任何 Refinance 再融资都分为以下几个步骤： 步骤一：了解个人 Refinance 的目的 Refinance 的目的一般有：通过缩短贷款期限（从30年期换成15年期）来快速还清贷款；锁到更低的贷款利率；以及降低月供（通过更新房贷利率或 refinance 到更长的期限来实现）。 通常来说，如果 refinance 能锁到的利率与当前持有的利率仅降低了1%，那么...

现在网上有许多零售模式的 CA (Clear Align) 隐形矫正器牙套产品，比如 Smile Direct Club 和 Candid Co 等，主打比一般矫正诊所还要便宜许多的价格（约$2000，且可分期），而且都是隐形牙套。类似隐适美 Invisalign 的模式，在扫描齿模后，厂商会印制所有矫正期间的牙套，佩戴周期满了之后自行更换牙套即可，一样方便。不过此类矫正方式较适合轻微程度，如二次矫正只需要微调的情况。如果牙齿非常乱，又牵涉骨性问题，那么戴这种牙套的效果作用有限。 ➡️ 延伸阅读#1 >>>《Smile Direct Club 微整牙体验与心得分...

有些保险公司是不需要你做体检就可以购买人寿保险的，不过你可以购买的寿险险种和保额会有所限制。一般情况下，你可以购买的险种为 Medically underwritten life insurance，根据你的健康情况，最高保额可以到100万美元。 Medically underwritten life insurance 在某些情况下可以允许你不进行体检。但是你还是需要提交申请，回答关于你健康状况的各种问题。这个时候，诚实作答是非常重要的。保险公司对你的健康状况了解越多，他可以给出的承保范围就越广。 但是不做体检就去买寿险肯定也有一定的弊端，比如价格一般会贵一些。如果你想每月少交一点...

Prevailing Wage 是法定工资的意思，在填写H1B 申请表格的时候需要注意填写。 在填写LCA (Labor Condition Application) 申请时，记得与公司达成职称 (job title) 与薪资 (wage) 的共识，职称最好与毕业科系相称，而薪资也须符合职称，并且须给付员工高于该专业、该职衔在当地区域的法定工资 (prevailing wage)，否则劳工局将不会核准。可在 这个网站查找适合你的职位与 H1B 法定最低薪资。

若要加急H1B 申请作业，请填写 I-907 表格 (Request of Premium Processing Service) 按此下载 如果希望移民局能把两到三个月的作业流程压缩在十五天当中处理完毕的话，就要申请加急。需缴纳 $1,410 的支票并提交这份表格。表格填写的官方指南 Instruction 点 这里。可以在递件时一并递交加急申请，或是之后当案子状态仍是 pending 时再申请也行。 但是，加急会提高抽中机率吗？答案是不会的，加急指示加快文档处理速度，和中签率没有关系唷。 整理一下过去的经验，抽签结果放送的顺序由快到慢为： 1. 加急处理且...

H4 签证是给H1B 的配偶与未婚未成年子女所发的签证签证 H1B 签证持有人还可以帮配偶和未婚的未成年子女（21岁以下）申请 H4 签证入境，但持这种签证是不能工作的。如果雇主已经帮 H1B 持有人递交了 I-140（职业移民申请表）并获准后，或是H1B 持有人已经在六年 H1B 延期阶段的时候，持 H4 签证的配偶就可申请工作许可。符合条件的 H4 配偶必须提交 I-765 表格、495元申请费（包括打指纹费用）和其他支持证明材料，如果申请通过，他们将会收到 I-766 表格和 EAD 工作许可证。 2018.1.30 更新：国土安全部在去年12月中发布一项声明，表示川普政...

H1B 在当年的 10/1 生效，所以建议有回国打算的话都安排在 H1B 生效之后。要再入境美国的话，需要先回到大使馆/美国在台协会 (AIT) 办理 H1B。 由于换签手续所需时间约一至二周，加上缓冲时间一周（后面将叙述原因），若出境时间不超过两周，建议将部分手续提前在回国前一周准备好，以下介绍将基于此前提，以回台湾到 AIT 申办为例说明，给大家参考。 注：中港澳地区的朋友应该也可以基于此流程到当地大使馆网站查找办理，但是细节请依各地规定。或者是看另一位咕噜大神网友的这篇 《干货！手把手教你回国换 H1B 签证攻略》。

Petitioner: 申请人 应该是填写公司/老板 Beneficiary: 受益人 才是填写员工 - 自己 Petitioner Information: 填公司名称地址电话和税号，不适用的地方不用填写。

H1B 名额：现法律规定的 H1B 工作签证只有6万5000名 (H-1B Regular Cap)，另外还特别设置2万个名额给在美取得硕士以上学位的申请人 (H-1B Master’s Exemption)，因此共计每年能获得工作签证的人数为8万5000名，没有用完的名额则会移到下个年度。 根据USCIS 2019 年2月的消息，新的抽签顺序为所有人先抽那65000个名额，然后没有抽中的美国大学硕士及以上学历的申请者再去抽那20000个名额。 H1B 近年来申请人数大爆满，名额不会用不完，而是大大地不够用，才有了挤破头的工作签证抽签制度。如果 H1B 没有抽中，不妨考虑一下...

不想请律师要怎么申请 H1B？ 不想请律师的话可以自己申请，须与雇主/公司密切合作完成移民局要求的步骤流程。 流程步骤是什么？ 一、完成 LCA (Labor Condition Application) 申请，劳工局核准 在递出 H1B 之前，必须先申请「劳工情况申请」 (Labor Condition Application，通称 LCA) 目的为在公司内部公告一个职缺，若10天内无人来应征，即可以此为招募不到美国劳工的依据，进而为该职缺申请 H1B，确保雇用外籍劳工不会影响到本国劳工的薪资和就业。（比如用低廉工资雇用外籍劳工，影响就业市场） 1. 因为是以公司名意来申请，...

拿到 H1B 之前 OPT 就过期了怎么办？ H1B 要到 10/1 才正式生效，面临 OPT 衔接的问题，大致可以分成四种情况： • OPT 在 10/1 后过期：OPT将会自动转换为H1B，毋需担心身份问题 • OPT 在 4/1-10/1 之间过期：根据政府规定，如果获得 H1B 资格，你的OPT将会自动延长至 9/30，依旧可以合法在美国工作 • OPT 在 4/1 前 60 天内过期（推算大约为 2/1 - 4/1 内过期）：OPT结束后，会有60天的宽限期 (grace period)，可以合法居留但不能工作，如果拿到 H1B 资格，也必须等到 10/1 才...

确定抽到 H1B 了，但在 H1B 生效之前可以回国吗？ H1B 在当年的 10/1 生效，所以建议有回国打算的话都安排在 H1B 生效之后。要再入境美国的话，需要先到大使馆/领事馆/美国在台协会 (AIT) 办理 H1B。 回国要怎么办里换签？ 由于换签手续所需时间约一至二周，加上缓冲时间一周（后面将叙述原因），若出境时间不超过两周，建议将部分手续提前在回国前一周准备好。 须要携带的数据 • I-129 收件号码（建议携带 I-129 影本） • I-797 核准通知书影本 • 学历或工作资历的证明（毕业证书、Offer Letter） • 旧的 I-20 •...

H1B 递件之后过多久会公布结果？ 通常在截止收件后的几个工作天内会抽签。抽完签之后并不会一次向所有申请者公布结果，而是根据每个案件的个别情况来通知，耗时至少两个月才全数公布完成，因此很多朋友等待数月（加急的朋友等两周）仍然没有移民局的消息后，就有心里准备了。整理一下过去的经验，抽签结果放送的顺序由快到慢为： 1. 加急处理且有抽中的硕士以上申请人 2. 加急处理且抽中的所有申请人 3. 普通处理且抽中的硕士以上申请人 4. 普通处理且抽中的所有申请人 5. 没有抽中的所有申请人 怎么知道有没有被抽中？ • 以移民局的官方书面/email通知为准（最保守最正确，但若...

H1B 申请有学历要求吗？一定要研究生学历吗？ (1) 最低必须拥有学士学位或同等学历（若是美国以外的文凭，须由美国机构评估是否和美国颁发的学位相当）；2万个额外名额只针对在美国大学/研究所等学术单位取得硕士以上学位之申请人 (2) 具有该职缺所要求的专业，且有专业证照/执照/证书等证明 (3) 若没有要求之文凭，则任何专业训练以及足够的工作经验也可代替学历之。如只念了大学一年，但有三年完整的相关工作资历，亦可获得资格。 名额有多少？ 现法律规定的 H1B 工作签证只有6万5000名 (H-1B Regular Cap)，另外还特别设置2万个名额给在美取得硕士以上学位的申请人 ...

大家熟悉的九层塔就是罗勒的一种，也就是Basil。 意大利面中的青酱就是用罗勒制成，但使用的是一种甜罗勒，和台湾盐酥鸡中的九层塔还是稍有不同。 想在外国超市里找九层塔的话可以试试“Thai Basil”，烹饪亚洲美食比较适合。

八角茴香英文为 Anise（Star Anise）。 八角，又称八角茴香和大料，是中国菜和东南亚料理不可缺少的调味料。 在美国超市其实找得到的，只要看标签上写着 Anise 或者 Star Anise就是了。 八角可以用于煮、炸、卤、酱及烧等烹饪方式。还可以去除肉类的腥味，让肉味更加醇香。

孜然的英文是Cumin。 大家常常会将孜然和小茴香籽（Fennel）搞混，其实小茴香籽比孜然稍大一点，颗粒也比较胖。 孜然颗粒则是比较细长。孜然可以去除肉腥味，与羊肉很搭，是烤串必备！除了烧烤以外，孜然还可以用煎、炸、炒等方式烹饪。