有这么多人宁愿买房也不愿租房是有原因的。租房子时，租客花的所有钱都用于支付房东的抵押贷款。当自己拥有房子时，你就可以在那个房子里创建资产，最终可能会卖掉你的房子获利。 据称，85% 的新购房者认为房屋是一项不错的长期投资。但是，如果要成为房主，通常最好不要从投资的角度来看待它，而更多地从后勤的角度来看待它。 买房不是经典意义上投资 大家购买股票是为了赚钱，但实际上股票记在个人名下并不会带来多少实质上的乐趣。但拥有一个家就是不同的故事，能享受到租房享受不到的自由。 但买房并不定真的能赚到钱，因为随着时间的推移，拥有一个家可能会花费很多钱。 假设您以 4...

大家总说「不要仅靠社会保障退休」是有原因的。如果拿的只是平均工资，这些福利只能替代收入的 40% 左右。大多数老年人需要比这更多的收入来支付他们的生活费用，实际上还有足够的钱来享受生活。 这就是为什么稳定地为 IRA 存入资金很有必要！但是，存款到 IRA 也是有讲究的，以下几个错误的使用观念可能会让你存不到足够的退休金！ 1. 放弃最大化 IRA 的想法 今年 IRA 的上限为：50 岁以下 6,500 美元和 50 岁及以上 7,500 美元。相比之下，401(k) 计划为 50 岁以下的储户提供最高 22,500 美元，为 50 岁及以上的储户提供 30,00...

房屋保险存在的意义是保护你作为业主的经济利益，有了它，就可以安心睡觉、出门工作了。因为你知道，即使发生了恶劣的天气事件，对房子造成了损害；或是有人试图闯空门，在这个过程中弄坏了家里的东西，这些损失很可能会有保险来承担。 但请注意的是，这并不意味着出现所有的问题都应该提出索赔，遇到下面这三种情况时，最好自己去处理一下账单👇 1. 正常磨损 房屋保险是用来赔偿财产损失的，它不包含你住进去后那些预期的、正常的磨损。假设你家的空调系统用了12年后坏了，这一般是房屋保险不会管的事情。如果你家的系统是新的但是坏了，维修是空调系统那边去搞定的，而不是你的房屋保险。 2....

SecureSave 最近的一项调查发现，67% 的美国人没有足够的银行存款来支付计划外的 400 美元费用。因此，如果您的储蓄帐户中有足够的钱来支付三个月的基本开支，那么您的存款状况显然好过大多数美国人了。 预存三个月的基本开支也被理解为应急储蓄，但一旦存够三个月的钱，还要继续在储蓄帐户中存款吗？还是投资于其它理财帐户更好一些？ 有些人需要更高的应急存款 面对计划外的账单和失业，三个月的应急基金可以为您提供很多保护。但在某些情况下，建议把应急存款提高。事实上，Suze Orman 等一些金融专家建议，您应该准备足够的应急储蓄来支付六个月到一年的账单。 但真的有必...

编按：最近正打算买房？不知道如何入手了解房源？本文将分享一位正在看房的屋主的经历，看看她是如何评价通过 open house 看房的。 // 我目前准备购买新房，也在看房子。我买房的目标是，我不想只买房子，而是我想买合适的房子，并想在那能住一段时间。买房之前，我希望能够参观房子，但我个人认为尽量不要通过 open house（房屋开放日）的渠道去看房。有以下几个原因 ⬇️ Open house 看房会很拥挤 我不想去 open house 的最大原因之一是因为真的很拥挤。我想买房的地点是一个受欢迎的社区，也是该地区的旅游景点，因此许多人倾向于参观那里开放的...

如果你的心里和家里都留有空间，你或许会接一只新宠物来填满它。宠物的种类确有很多，无论是普通的猫猫狗狗，还是小鸟、热带鱼亦或是爬行动物。每一种宠物都会有不同的需求，这就需要你创造更好的条件来满足它们。 在新伙伴回家之前，你所采取的几个步骤可以确保它们健康开心，以及你的钱包状况良好。的确，金钱在养宠物的过程中也扮演着重要的角色。当毛孩子和你在一起时，你希望能给它最好的生活。根据PetMD的数据，猫的平均寿命是13到17岁，狗的平均寿命是10到13岁。其中还存在着变量，比如体型较小的狗通常比体型较大的活得长，待在室内的猫通常比流浪在外的活得长。 Synchrony的一项研究...

买份人寿保险是我们能为所爱之人做的最棒的事情之一，如果生活中有人（甚至是心爱的宠物）需要依赖你的薪水或照顾而生存，寿险能确保他们在你去世后也能够继续生活。 好消息是，人寿保险一点都不难买。最好的人寿保险公司还提供很多种保单选择，你甚至可以从雇主那里买一份保险，比如健康保险和401(k)计划。只不过，加入团体人寿保险group life insurance真的是个好主意吗？ 如果你的雇主可以提供这种福利，它属于是团体人寿保险政策的一部分。公司代表员工购买保险，每个人都能收到保险证明。这些政策本质上来讲适合所有人，通常对员工来说是免费的，或者非常便宜。 保险本身的金额是固定...

买房子的时候，你需要承担的不止是每个月的房贷，还有一系列额外的费用，比如财产税、房屋保险、维修费等等。 或许前两项你都有心理准备了，但最后一个 — 维修费，或许会让你整个措手不及。在All Star Home最近的一项调查中，四分之一的房主表示，他们并没有能力去支付$1,000美元的房屋维修费用，这明显是个严肃的问题。 日常维护还是比较简单的，比如你知道需要密封哪些木板、清洗排水沟渠，这些成本很快就能估计个大概，然后纳入预算中。但我们很难预测的是，什么时候你可能需要修理屋顶、更换空调热水器，或是修理电器。 为紧急开支预留出一笔资金是很重要的！尤其是如果你有自己的房子，最...

在整个职业生涯中，无论是在IRA 帐户或401(k) 为退休存钱都是很有必要的。但是，存到多少钱才足够呢？通常，许多人的目标会是 100 万美元。这么多人被 100 万美元的储蓄目标吸引的一个重要原因是因为它是一个漂亮、干净的数字，而且是一个相当大的数字。在Natixis 最近的一项调查中，受访者表示他们计划退休后平均生活 23 年，所以需要大约 100 万美元才能退休。 但100万美元也适用于你的个人情况吗？是否你可能需要另外一个数字？ 评估个人需求 在退休储蓄方面，财务顾问和专家不倾向于提出一揽子建议是有原因的。我们都是不同的人，我们都有自己特定的需求和目标...

大部分买房的人都是无法直接用现金付全款的，而这就是房屋贷款的作用！但Today’s Homeowner的最新调查却发现，有54%的首次购房者是用现金形式买房的。 考虑都如此高的房价，这个比例还是很惊人的。既然有房屋贷款的选择，走这条路还是值得的吗？ 先来看看现金买房的好处 如果你的银行卡里真的有很多钱，或者你继承了一大笔遗产，那用现金买房确实是有好处的。比如不用处理房屋贷款的繁琐过程、不用为了贷款去支付一笔利息，甚至还能更快的住进房子，因为不用等待贷款机构完成一堆文书工作。 在如今库存紧张的房地产市场，现金买房会让你更有优势。因为卖家也清楚，房贷是有失败的...

市面上的搬家公司鱼龙混杂，一些骗子搬家公司都会在你和他们沟通的前期暴露出危险信号。其中最明显的就是会给出明显低于平均水平的估价。所以识别过低的估价就是识别骗子公司的关键！一般来说那种很低的估价因为非常实惠，客户可能会天真地接受报价并雇用他们，但结局总是你会付出比估价高出两三倍的费用。 为了帮助你识别这个危险信号，以下这些线索表明搬家公司给了你明显的低于标准的报价。 1. 搬家公司根本不看你有什么东西要搬 搬家工人是否亲自到你家检查了所有的物品？他们是否要求通过视频或照片评估物品？如果答案是否定的，那么你可能正在与骗子公司打交道。通过电话和/或在线提供的任何估价通常都是不...

宠物保险能够保护铲屎官的钱包，并且在宠物遇到医疗问题和紧急情况时提供保障。虽然宠物保险的限制会随着宠物年龄的增长而增加，但宠物保险对狗、猫和其他动物在其生命的各个阶段都是有利的。 许多铲屎官好奇，幼犬到底是否需要宠物保险。虽然宠物保险对年幼的狗并不是必需品，但在宠物还是小狗的时候购买宠物保险有很多好处。主要有以下三大原因： ● 成本低：与人类医疗保险和人寿保险类似，宠物保险的保费取决于申请人或狗的风险程度。较低的风险意味着较低的保费。因此，购买幼犬宠物保险是获得便宜保险的最佳时机。有些宠物保险公司甚至会在幼犬仅几周大时就提供保险。 ● 覆盖全面：有多种类型的宠物保险...

现在大约有四分之一的美国人都是没有人寿保险的，对错先搁一边，毕竟对于一个纯靠工资度日的家庭来说，这份保单可能根本就负担不起。还有人会认为自己根本就不需要它，因为没有特别指定的受益人。 但问题是：如果有人在没有人寿保险的情况下去世了该怎么办？ 1. 谁来支付丧葬费用？ 根据所在州的不同，2023年的葬礼平均费用在$6,700~$15,000之间。火葬服务和葬礼观看费用平均不到$7,000美元。除非死者留下了资金去支付葬礼或是火葬的费用，否则这笔钱是要由家人或朋友去付的。 如果在世的人拒绝支付葬礼费用，但仍然需要安排处理尸体，那就会由死者的遗产执行人来决定。如...

在购买人寿保险的过程中，最重要的一环就是确定要购买多少的死亡抚恤金？标准就是：该金额需要在投保人过世之后，足够支付受益人所需的所有资金。 市面上有很多计算死亡抚恤金的公式，最简单的公式就是，死亡抚恤金设置为个人收入的10倍。 以下给大家介绍一个简单并且更有效的计算公式「DIME 法则」 ⬇️ 人寿保险死亡抚恤金的 DIME 公式是什么？ DIME 代表的是： - Debt 债务 - Income 收入 - Mortgage 房贷 - Education 教育 DIME 公式所得出的死亡抚恤金总金额代表着能够支付 ⬇️ - 投保人所有债务余额...

购买人寿保险的正确时间因人而异，而且还取决于你的家庭和经济状况。一般来说，购买人寿保险的年龄越小越好。这是因为当你年纪比较小的时候，有资格获得较低的保费。随着年龄的增长，你可能会遇到各种健康问题，这会使得保费上涨，甚至使你失去购买寿险的资格。 但是年轻人会有各种各样的账单要付：房贷、车贷、学贷等等会让年轻人推迟买人寿保险的时间。不过在年轻时错过购买人寿保险会产生重大的经济影响，就像推迟退休储蓄一样。人寿保险还是要越早购买越好。 当你选购定期的人寿保险的时候，你希望的是这份保单的时长是可以持续到你的受益人不再需要你收入的时候。比如对于父母来说，他们选购定期保单是想一直持续到他们...

有的时候我们倒车出车库的时候，会不小心刮到门。这种车库门的损坏，房屋保险可以 cover 吗？这取决于你房屋保险保单的具体条款。在大多数情况下，家里的车库会被认为是房屋的一部分，大概率是可以赔付的。但是在某些情况下，你的房屋保险公司会让你自行承担责任，所以你要了解自家的房屋保险保单政策。 有的时候对于独立车库，不同的保单会定义不同，如果它被认为是房屋的一部分，那么坏掉的话是可以赔付的。 几个情况分析： • 如果车库门是被车撞坏的，那么房屋保险可能很难覆盖，这需要用自己的汽车保险来赔付。 • 如果是由第三方或邻居造成的损害，那么对方的保险应支付维修费用。 • 如果你的车库...

小偷不喜欢去偷家防做得非常好的房子。大多数小偷选择偷盗房屋的时候，一定都是选择收益大、且不容易被抓住的那种。那么，怎样才能让你的房子安全系数提升你，不被小偷盯上呢？ 1. 在前院、后院以及窗户上粘贴家庭安全系统标志。如果你家装有家防系统，当然要贴出来警示小偷，让他们不要冒着触发报警器的风险，来进行一些偷盗行为。 2. 将院子里灌木丛的高度限制在几英尺以内。灌木丛是很好的藏身之处，记得要定期修剪较厚、较高的树篱，最好使其不超过三英尺，以便从家里就可以看到潜在的窃贼。 3. 给房屋添置一个难以攀爬或跨越的栅栏。记得如果你选用木头的栅栏，请确保木板足够坚固，不会轻易被踢开...

通常来说，结婚的人购买汽车保险是比单身人士要便宜的，因为对于保险公司来说，已婚人士一般财务上会比较稳定，因此承保的风险也会低一些，但具体保费还是因人而异。 根据全国全年平均全额保险汽车保险费率，一名40岁的单身人士的一年的全险保费大约是$2,014 ，已婚人士的保费大约比单身人士便宜6%。 已婚人士如何购买汽车保险最省？ 结婚之后，通常需要将配偶新增至同一个汽车保险保单下。在极少数情况下，配偶各自才可能有单独的保单。大多数运营商要求将居住在该家庭中的所有符合条件的司机都新增为一个保单下的司机，而这一举措将解锁多人或多辆车折扣，从而降低整体的汽车保险费用。 单身如何...

许多美国人每个月都靠薪水过活，而且连一毛钱都存不下。但理想情况下，可以定期存入一些钱到储蓄帐户。 截至 2 月，美国人平均将其收入的 4.6% 用于储蓄，考虑到通货膨胀一直在推高生活成本（几乎所有东西都变得更加昂贵），这点储蓄实际上并不算太低。 值得注意的是，4.6% 的收入节省实际上比最近几个月有所改善。1月份个人储蓄率为4.4%，12月份也是如此。而在 11 月份，这一比率为 4.1%。 如果您将收入的 4.6% 左右用于储蓄，则意味着您的收入水平与普通工人持平。考虑到如今的生活成本如此之高，您其实应该表扬自己能够节省出一些钱。 但是，如果您对自己的个...

Fidelity 的数据显示，截至 2022 年第四季度，IRA 的平均余额为 104,000 美元。因此，如果您在IRA中坐拥 500,000 美元，那么您显然已经遥遥领先。如果您的职业生涯还没有接近尾声，并且还有时间进一步增加储蓄，那么您确实已经赢过大多数人。 但是，您是否需要强迫自己将退休储蓄增加到 500,000 美元以上？毕竟，这数目不小，所以是否需要存这么多钱，完全取决于您的具体需求和个人理财目标。 你可能想要额外的钱 一些人年收入 200,000 美元，却难以支付他们的账单，而其他人年薪 75,000 美元，却过得很好。同样，500,000 美元的...

不动产投资可以带来稳定的现金流、资本增值和税收优惠等多种好处。然而，房地产市场也是不可预测的，经济条件如利率和税收也可能影响投资的成败。 同时，你也需要了解税务后果并采取措施来降低税收以最大化利润。其中一个最好的技巧就是利用1031 exchange来减少税收、保护你的资本收益并再投资于更多的房产。本文将介绍1031 exchange（1031 exchange）是什么，以及如何运作。 1031 exchange是什么，如何运作？ 出售商业或投资房产必须支付任何获利的税款。然而，美国国内税法第1031条提供了一项例外：同类交换。这允许个人将销售所得再投资于类似的...

结婚生子对很多人来说是一个非常重大的决定，有了孩子不仅意味着要有额外的花销，而且从他/她出生的那一刻起，余下的几十年里，父母真的会愿意倾尽所有。这也是为什么，大多数父母都会在有孩子的时候立刻去买一份人寿保险，这样他们就可以安下心来，即使不在身边，孩子们也会得到经济上的保护。 很多人会认为在孩子出生前就支付人寿保险纯属浪费钱，可其实在怀孕前申请保险是有很多好处的。我们当然希望所有的准妈妈都能平安生产，但确实会有人在孕期和生完宝宝后身体会出现问题，这是无法预测的。 如果你已经在备孕，而且健康状况还不错，那么现在最好就去申请一份人寿保险。在申请保险的过程中，大部分都是需要体...

众所周知，宠物保险通常会报销宠物生病或受伤的治疗费用，但是其实它的作用还不止这些。虽然大部分情况下宠物保险只会报销投保后发生的健康问题产生的费用，但实际上它也有可能为宠物预先存在的疾病提供报销。 1. 预防性保险（Preventive insurance）能够立即生效 通常在你提出索赔之前，保险会生效前有一个等待期。如果一只狗摔断了腿需要手术，主人不能当场给她买保险来支付手术费。事故和疾病的等待期可能是数天或数周。但是，有一种保险会立即生效，即预防性保险（Preventive insurance）。 预防性保险通常涵盖疫苗接种、跳蚤药物和常规检查的费用。这是没有没有等待...

这个秋天你准备搬家吗？这是个很聪明的决策！因为一般来说秋季不是搬家的忙季，所以搬家公司的时间也很灵活，成本也更低。话虽如此，不同季节搬家都有优势和劣势，你在决定搬家之前需要考虑一些因素。以下是一些关于搬家时间、以及秋季搬家的一些实用建议。 搬家的最佳时间是什么时候？ 这取决于搬家需求和偏好、预算、地点、工作灵活性和家庭情况。就你预算而言，在 9 月下旬至 4 月期间搬家费用会比较便宜，因为对搬家公司的需求较低，价格也较低。搬家高峰期被认为是从 Memorial Day 到 Labor Day 周末。有学龄儿童的家庭更喜欢在放假时搬家，并且根据你所在的位置，春季和夏季可能会天气...