申请房屋贷款主要需要三个方面的准备，一是填写贷款申请表，二是申请贷款准备数据，最后如果你的房产是HOA时，办贷款需额外准备的文档。
1. 填写贷款申请表(Uniform Residential Loan Application)
• 贷款种类和期限(Type of Mortgage and Terms of Loan)
• 房地产消息和贷款的目的(Property Information and Purpose of Loan)
• 贷款人情况(Borrower Information)
• 工作情况(Employment Information)
• 月收入和支出(Monthly Income and Housing Expense Information)
• 财产与欠债(Assets and Liabilities)
• 房地产交易细节(Details of Transaction)
2. 申请贷款准备数据
• 头期款资金证明
• 30天之内的工资单
• 两年的W-2
• 最近三个月的银行清单
• 其他可供贷款银行分析买家是否具备还款能力的数据
「注意」房产有HOA时，办贷款需额外准备的文档
Condo Questionnaire、Master Insurance、Condo Budget
• 这些文档会影响到贷款会不会过和贷款金额高低，例如若整个社区出租比例过高就有可能过不了。
• 在加州可由贷款银行直接跟HOA要，或由买家经纪人去跟HOA要。
• 费用由买家支付。
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