后院是我们放松和玩耍的地方，但很多时候也是小偷虎视眈眈的空间。因此，安装摄像头和警报系统、提升自家后院的安全系数，是很重要的一件事情。想要更好地保护自家后院的安全，我们应该在后院安装哪些家防设施呢？ 一、户外摄像头 户外监控摄像头应该是保护后院安全最重要的工具。你可以在手机端 app 上实时关注后院动态，还会在有情况发生的时候第一时间接收到通知。 很多公司推出的户外摄像头都可以区分人类和动物的运动，这样可以更好地帮助你监控后院情况。如果你的猫猫狗狗在后院活动，或者小松鼠、浣熊等造访你家，你不会收到通知；但如果有可疑人士出没，你的手机则会第一时间告知你。而且很多监控摄像头还有双向...

4月15日，美国疾控中心即CDC宣布，对从上海赴美的美国公民、绿卡和部分非移民，暂时取消登机前一天内的新冠阴性证明要求，规定有效至5月11日，视情况决定是否需要延期。 这个新规定也立即在美国驻中国的使领馆网站上公告了。 消息出来后，孟小洁律师收到了不少对于该规定的问询，也看到了很多对这条新闻不解的声音： • 这些美国公民和绿卡不是本来就可以回美国吗？有必要那么激动吗？ • 只是免登机前阴性证明而已，也不是多大个事儿啊，为啥成了新闻？ • 不是美国公民也非绿卡，要符合什么条件才能和公民绿卡一起赴美？必须是亲属吗？要什么关系的亲属？ • 与绿卡和公民同行的非移民人...

就像民众会向贷款机构贷款一样，政-府、金融机构、工商企业也会反过来向民众借钱，而他们采取的方式就是发放债券（bonds）。 债券（bonds）是怎么操作的？ 机构在发放债券时，会向投资人承诺，在债券到期之后，按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金。 🌰举个例子，一位投资人以3%的利率购买了一支面值为$10,000的10年债券，发放该债券的公司之后会每6个月向投资人支付3%的利息，在10年期限后，偿还投资人本金。 投资债券赚钱吗？ 债券的赚钱方式有两种。 第一种，投资人在购买完债券之后一直持有该债券，在到期之前，赚取利息。一般来说，债券的利息是每两年支付...

我们的房屋就是我们的庇护所，是我们感到最安全的地方。这也是为什么做好家防安全如此重要。超过60％的盗窃罪犯表示，他们会尽量避开使用家防系统的房屋。因此我们得知，家防安全系统对于盗窃犯有非常大的威慑力。 完整的家防安全系统要通常由哪些设备设备组成呢？ 家防安全系统由安全组件和电子设备集成，主要有8个关键安全组件：控制系统、门窗传感器、运动探测器、一氧化碳和烟雾探测器、监控摄像头、门铃摄像头、安全警报器和警告标牌。 控制系统 Control Panel 控制系统是所有家防安全系统组件的指挥中心。你可以在这里控制传感器和警报的开关。它可以无线和远程执行，具体取决于你选择的系统...

在购买人寿保险时，你的年龄和健康状况是保险公司评估保费时最重要的两个因素。一般来说，你越年轻、越健康，那么你的保费将越便宜。通常，你会在20多岁或30多岁时获得最优惠的价格，这是因为保险公司在为身体健康的年轻人提供保险时承担的风险较小。那么在50岁和60岁的时候购买人寿保险的话，都分别需要注意些什么呢？ 在50多岁时购买人寿保险 50多岁的时候购买人寿保险并不便宜。据统计，一名55岁健康状况良好的女性，如果购买一份为期20年，价值25万美元的人寿保险，大约每月的开销约为44.45美元。对于同等年龄和健康状况的男性来说，保险的价格则会更高一些，每月约为68.25美元。50多岁时购买...

在房贷利率上升的时候，某些情况仍然值得申请 refinance ⬇️ 1. 如果当前利率仍然低于你原本的房贷利率 如果 refinance 的新利率仍然低于你原本支付的贷款利率，那么即使房贷利率近来有上升，对你的情况来说仍然是值得办理 refinance 的，毕竟仍然可以为你降低贷款成本。 2. 如果你的财务状况有所改善 如果你的财务状况在你获得原始贷款后有所改善，你也可以通过 refinance 申请到较低的利率。 举个例子，你可能在贷款时信用评分较低或负债较多，因此当时不得不以支付更高的利率拿到贷款，但只要之后你的财务状况有所改善，你就可以重新 refinan...

其实贷款公司从屋主每个月的月供还款中赚不到什么大钱，所以有的贷款公司会直接把房贷卖给房地美、房利美或其它金融机构，所以屋主如果收到房贷转到别的机构的邮件时，不必感到惊慌，屋主还是照旧还款，只不过换了个寄钱的地址而已。 当屋主的房贷被转卖时，旧的贷款公司会至少提前15天告诉你贷款将转换给新的公司，而新的贷款公司会在30天之内通知屋主这项变动，通知的内容包括：新贷款公司的名称、地址及联系电话。 屋主原本的借贷金额、房贷利率、月供数额都不会发生改变。屋主唯一需要注意的是，确认新贷款公司的收钱地址，以免把钱又汇到旧的贷款公司，被新的贷款公司记成逾期还贷。不过如果没注意，还是把钱寄给了...

所谓 Coinsurance，指的是共同保险，也就是说你和你的牙科保险公司共同分担费用。如果你的牙科保险涵盖了部分的看病费用，那么你自己需要付完剩余的部分，这个部分你直接支付给牙医。这种方式称作 Coinsurance。 牙科的 Coinsurance 是如何运作的呢？ Coinsurance 通常以百分比列出，20％，30％或50％都是常见的共同保险百分比。请记住，在大多数情况下，达到自付额 (Deductible) 上限之后，牙科 Coinsurance 就会生效。 我们可以举个例子来更好地理解 Coinsurance： 1. 假设你的 Coinsurance 涵盖的...

在美国拥有一个房子是很多人梦寐以求的事情。但是好不容易购置上了自家房产之后，还是有很多需要考量的安全因素不能忽略，其中最主要的是以下三个。 1. 火灾 房屋火灾不仅危及生命，而且代价非常昂贵！为防止意外的火灾烧毁宝贵的房屋资产，最好还是要安装烟雾探测器并随时监控火警情况。准确的烟雾探测器可以及时侦探到房屋内的烟雾，这样在房屋内发生火灾的时候节省宝贵的时间。即使你不在家，机器也会立即发送紧急通知给到火警部门。 2. 环境危害 诸如洪水或者一氧化碳泄漏这样的灾害会对你的房屋和其他财产产生重大影响。所以建议你在家装一氧化碳探测器、水管用的低温传感器，以及漏水感应器等等，这样更能...

Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。一般来说，当你抵押贷款 Refinance（再融资）的时候，可以获得相应的税收减免，通常是通过枚举扣除或标准扣除来实现，使用的表格是1098。不知道哪种税收减免比较合适？现在很多在线报税软件，比如 Turbo Tax，就可以根据报税人的情况来决定走哪种报税减免方式能最大化拿到税收福利 ⬇️ 具体来说，Refinance 可节税的情况有以下几种： 1. 对于所有的房屋贷款来说，最大的税收减免通常是是支付的贷款利息。 一般来说，抵押贷款的利息可以抵税。前提是，贷款购买的房屋是你的主要住所，或者是「...