近期利率飙升，抵押贷款和房屋净值贷款的利率也纷纷攀升。如果近期有房屋翻新计划，你可能会想是房屋净值贷款利率低，还是兑现再融资抵押贷款（cash-out refinance mortgages）的利率更低？简单来说，房屋净值贷款的利率通常高于抵押贷款利率。不过值得一提的是，贷款都有笔结算成本费 closing costs 要付，如果想免掉这笔费用，贷方一般会再提高利率。 什么是抵押贷款 Mortgage？ 抵押贷款是用于购买房产的特定类型的贷款。 使用传统抵押贷款，您可以借一笔现金购买房屋。 您借的金额是基于房屋的价值减去您的首付。 但是，兑现再融资抵押贷款是您可以用来获...

想要在2024年的旅行中既省钱又享受？记住以下关键日期，提前规划，抓住最佳折扣机会： 1月—2月下旬 - 邮轮预订季 这段时间被称为“波浪季”，是预订邮轮的最佳时机，能享受全年最大折扣。 提前预订可获得更多选择。查看各邮轮公司优惠盘点，请点击这里。 2月9日 - 预订复活节周末与春假旅行 计划在3月31日复活节周末出游的话，应在这天前完成预订。 同样适用于春假行程。 2月29日 - 预订闰年特惠日 航空公司和旅游公司应该会在闰日举行促销活动，闰日前几周也会有折扣出现。 4月15日 - 预订阵亡将士纪念日周末出游 想在5月27日周末出游的话，这是获取...

一般来说，并非每个公寓或者房屋都需要租房保险，但如果是居住在规定必须有保险的地方却没有买，对方是有资格把你赶走的。 房东要求房客购买租房保险，主要是为了保护其他租户的利益。房东唯一要求购买的租房保险是责任险，这可以保证如果你对其他人造成人身伤害或者财产损失，保险可以 Cover，这里面通常还包括宠物造成的损坏和伤害。如果没有这份保险，你或者你的房东则需要对伤害进行赔偿，这笔支出非常昂贵。 其他情况下，房客保险政策还包括对个人财产的保护和额外的生活费用 Cover。前者可以为你的个人财产损失提供赔偿。万一出现火灾、盗窃或者故意破坏等情况，这份保险可以赔偿你的个人损失；万一公寓里...

从保险经纪那里购买人寿保险 保险经纪现在一般有两种，专属保险经纪和独立保险经纪。专属保险经纪是只为一家保险公司销售的经纪人，而独立保险经纪通常为多家公司代理销售保险产品。 保险经纪可以帮助你完成整个保险购买过程。 从保险经纪那里购买人寿保险有很多优点： 1. 保险经纪可以帮助你购买保险单，并确保你购买的保险额度符合你的需求 2. 保险经纪可以帮助你了解不同的保险条款和承保范围 3. 独立经纪可以帮助你比较多家保险公司的价格，以帮助你找到最优惠的价格；而专属保险经纪对他们所代表的公司非常有经验，可以给你一些深入的建议 4. 如果你有任何问题、变更或需要提出索赔，保险经...

当你购买人寿保险的时候，你需要支付保费。但是人寿保险利率高低的影响因素很多，主要包括以下这几个： 1. 你购买的承保金额&nbsp 你购买的保单承保范围对保费影响很大。覆盖范围较高的保单保费则比较贵，覆盖范围较小的保单保费则比较低。 2. 保单的有效时长&nbsp 人寿保单的有效期长短也是影响保费的另一个因素。长期保单的保费较高，而短期保单的保费较低。终身寿险的费用往往比定期寿险高得多。 【只想买每月几十块钱的定期人寿保险 (Term Life Insurance) 吗？】 美国的人寿保险公司大多都提供免费网上 Quote，填入基本消息、身体...

HO-3 是美国最常见的房屋保险形式。它涵盖了屋主建筑、个人财产以及责任保险。 HO3 保险可以提供多种不同情况的保障。首先，它可以保护你的房屋免受各种恶劣情况的影响，并可以帮助你修复损坏。在你的保单中，这部分被称作 dwelling coverage，也称为 Coverage A。 Coverage B 指的是你家里其他部分的保护。它涵盖了你家房屋之外的结构，例如车库、围栏和游泳池等等，为这些设备提供保护。 你的 HO3 保单还将为你拥有的物品，即你的个人财产提供保障。这部分称作 Coverage C。 如果你家发生了一些损坏，房屋破坏严重到无法居住，你需要暂时...

草坪庭园（landscaping）照护可以说是非常大的一项业务，在过去的五年中，美国的园林绿化产业每年以5％的速度增长。任何家里有草坪或者庭院的人都知道，草坪植物的维护成本多么昂贵。好消息是，如果你家里的树木或者草坪遭到破坏，你的房屋保险说不定可以理赔哦！ 1. 清除受损的树木，灌木和植物&nbsp 标准的房屋保险政策通常不涵盖土地损失。但在某些情况下，由于自然或人为灾害（通常是火灾，雷电，盗窃，爆炸或其他人的车辆造成的损坏）造成的植物损毁是可以获得赔偿的。 假如一场大雨或大火损坏了你的财产，那么每颗受损的树木、灌木或植物可获得约500美元赔偿。但是值得注意的是，对...

如果你在住宅区附近转转，会发现很多住家草坪上都插着保安系统标示旗，或者窗户上贴着保安系统贴纸，说着「此住家受某某保安系统监控保护中」之类的标语。的确，即使你家里没有安装警报系统，张贴保安系统贴纸的警告提示能达到一定程度的吓阻作用，让小偷们不敢肆意妄为。 不过使用保安系统贴纸有利有弊。 好处：保安系统贴纸看上去很真实，让小偷误以为家里安装了全套家防系统，所以他们不敢轻举妄动。 另外是这类的标牌贴纸比购买一套完整的警报系统便宜很多。一般来说，市面上流行的保安系统贴纸大约在15-20美元之间，你可以在网上直接买到。而且在很多治安比较好的街区，这样的警示牌其实已经足够了，小...

一聊到网上约会，第一步也是最重要的一步就是创建一份超赞的个人数据，它是你潜在的约会对象首先会看到的东西。如果你真的想得到回应，那它的存在就一定要引人注目，可前提条件是也一定要是真实准确的。 如果你对网恋的世界是完全陌生的，那么打造自己的个人数据听上去可能很复杂，比如你不确定什么该写，什么不该写。请注意，你不是孤单一个人，有很多小伙伴都有相同的经历。话不多说直接开始吧，帮你创建一份最吸引人的数据，从茫茫人海中脱颖而出。 1. 诚实：永远要诚实坦率的告诉别人你是谁，你希望谈一段怎样的恋爱，不要试图成为别人，这样会让你和对方都很失望。 2. 积极向上：没有人会喜欢和一个总...

房子里霉菌问题治理起来可能非常昂贵。费用的多少取决于霉菌损害的程度以及位置。阁楼上的霉菌处理费用约为1,000到9,000美元，而解决有霉菌的暖通空调系统可能需要花费3,000到10,000美元。如果整个房子都有霉菌，处理可能需要花费10,000到30,000美元。 这可是一笔不小的开销，那么房屋保险是否会承担这个处理费用呢？ 房屋保险什么时候才会支付霉菌问题？ 在绝大多数情况下，房屋保险不会支付霉菌清除费用。这是因为保险的目的是提供对意外灾害或房主无法控制的事件的保障，而不是支付房屋任何可能的问题，尤其是由于忽视维护或修复问题而引起的问题。 很多情况下，...