在当今炙手可热的房地产市场，一些卖家正在用一些非常规的方法销售他们的房子，尽可能减少其房源的曝光率，以减少过多买家竞相购买他们的房子，最终将房子悄悄卖掉。这种策略也叫做「Pocket listings」，或「off-MLS listings」，即大众不会知道有这么一套房子在销售，这类房源不会出现在 Redfin, Zillow 或 Realtor.com 这类网站上。通常，这类房源独家提供给一些 VIP 买家。在以前，一般是名人或明星会这么操作，但现在越来越多普通民众也选择这种方式卖房。
没有人知道有多少房源通过 pocket listings 的方式秘密销售，但一些房地产分析师表示，pocket listings 在疫情期间越来越受到欢迎。有一部分原因是，一些卖家不想让太多陌生人到家里来。另外，由于买房需求大，很多房产经纪已经积累了一定的客户数量，因此就算房源不公开，房产经纪也能联系到很多有意向的买家。
房地产「暗盘交易 pocket listings」的优点
1. 更具私密性
卖房时不希望太多人看房？或者不希望别人知道自己在卖房？那么 pocket listings 的售房方式可以给予卖家更多私密性。对于很多卖房者来说，不断地接待买家是一种挑战，尤其是当买家没有礼貌，穿着鞋踩在你刚打扫过的房间时…
2. 提前了解下房地产市场
如果你不确定自己到底要不要卖房，可以通过 pocket listings 提前了解下房地产市场的情况，比如了解下有多少买家愿意买你的房子，他们的出价大概是怎样的，这样可以确保你之后公开出售房子时，售价是合理的。
3. 减少一些售房费用
私下卖房的话可以节省一些售房费用，比如你不用请专业的摄影师来拍照（通常专业摄影师一个小时的拍摄费用是100至125美元）。另外，私下卖房的话，房地产经纪的佣金也会收得少一些，毕竟可以免去一些打广告的费用。
房地产「暗盘交易 pocket listings」的缺点
1. 售价降低
秘密销售房屋意味着买家减少，这样就不好抬高房价。数据显示，公开销售的房源的售价通常比秘密销售的房源贵17%，即一套30万美元的房屋，公开销售可能可以多卖$51,000。
2. 可能违反住房公平交易和歧视
Pocket listings 这种销售房屋的方式是存在争议的，因为可能涉嫌「歧视」，因为它只销售给特定的群体，而那些有色人种很可能没有机会参与 pocket listings。
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