越来越多的美国人认为现在不是买房的好时机，考虑到房价和利率正以惊人的速度飙升，这种说法并不令人惊讶，但大家似乎从未像现在这样对买房持如此悲观的态度。
根据Gallup的最新调查，只有30%的人认为现在是买房的好时机，比一年前下降了23%。而这也是自1978年该问题提出以来，比例首次低于50%。根据S&P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，自疫情开始以来房价上涨了34%，而这主要就是利率“搞的鬼”。
在疫情的第一年，房贷利率创下了十多个历史新低，可仅在过去几个月里，它已经飙升了2个百分点以上。住房负担能力几乎成了有史以来最差的，目前平均房贷要比疫情前高出近$2,000美元。
不仅如此，待售房屋的供应链也仍处在历史低位，原本繁忙的春季市场也无可奈何。来自千禧一代的强劲需求，加之成本原因，让更多买家退居二线，房屋销量连续五个月呈下降趋势。
“与一年前相比，美国主要群体对房市的乐观程度在明显下降。去年对市场持积极态度的人似乎最沮丧，中西部和远郊人群的跌幅更大”。
从年龄来看，18~34岁的年轻人中约有四分之一认为现在是买房的好时机，低于一年前的42%。在35~54岁的人群中，28%的人认为市场形势良好，低于一年前的52%。老年人的心态更乐观一些，35%的认为是买房的好机会，低于2021年的61%。
而在供应更多的高端住房市场，房屋销售活动依然很强劲。尽管利率上升，但大多数人仍然认为房价会进一步上涨。分析师对此持不同意见，但大多数认为目前两位数的年增长率将降至4%~6%左右。
升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！
美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage 贷款公司给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
美国有哪些知名的贷款公司
这些 Mortgage 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
来源: cnbc
