洛杉矶山火后的沉重现实！房子被毁，那么剩余的房贷还有地税怎么办呢？

近期洛杉矶山火持续肆虐，摧毁了无数居民心爱的家园。然而，对于那些失去房屋的居民来说，除了失去住所带来的痛苦，更沉重的现实是房贷仍需偿还，而大部分房产税也无法免除。

洛杉矶县税务评估官 Jeff Prang 在采访中表示，税务部门会降低受灾房屋的评估价值和房产税，但这种减免并不适用于土地。在南加州，土地价值通常高于房屋本身，甚至占房产评估价值的三分之二以上。因此，即使房屋被山火摧毁，大部分房产税仍需缴纳。

Prang 鼓励受灾居民通过税务评估部门的网站申请“灾难与不幸税务减免”。但在房贷方面，受害者的处境更加艰难。房贷协议依旧有效，贷款无法因为房屋的损毁而取消。专家形容这就像“刚买的新车第二天就被偷”，但贷款合同仍然生效。

专家建议受灾居民尽快联系贷款服务商，商讨延期还款计划。这种方式可能会允许居民将贷款还款推迟数月甚至数年，但最终贷款还是需要偿还。