取消房产税到底可不可行？佛州州长表态支持，经济学家称短期或有助于房市复苏，但是……

对于美国一些地区的房主们来说，高昂的房产税是一笔不小的负担。也有很多潜在购房者因此迟迟无法下定买房决心。

最近一些地方政府就提出了取消房产税的构想，比如佛罗里达州州长 Ron DeSantis 近日在社交媒体上暗示，他支持在全州范围内废除房产税。而宾州等其他州也有保守派立法者推动废除房产税。宾州议员 Russ Diamond 称，房主“不应一辈子向政府交‘房租’”。

那么，取消房产税到底可不可行？有哪些好处又有哪些弊端呢？

房地产平台 Realtor.com 高级经济学家 Joel Berner 表示，就佛州而言，房产税若取消，在短期内或将对佛州房地产市场产生积极影响。随着房价与保险费居高不下，越来越多屋主面临沉重经济压力，而房产税的取消将减轻这些负担，可能激励更多人重返购房市场。然而 Berner 也指出，这也会提高购房者的预算，在短期内引发一波需求激增，从而推高房价。

而从长期来看，如果废除地方征收的房产税，同时提高州销售税，这将削弱地方政府与学区制定本地化财政政策的能力。他强调，不同城市与学区需求不同，统一州级税收方式难以精准匹配这些地方需求。Redfin 首席经济研究员 Chen Zhao 也表达了类似担忧。他指出，房产税往往与地方服务，如教育等密切挂钩，若被废除，买家可能担心服务品质下降，从而抵消政策带来的购房吸引力。

当前如何替代房产税收入仍是未知数，若以提高销售税弥补，可能让原本计划迁往佛州的购房者却步。Zhao 还补充称，佛州仍面临日益高涨的住房保险成本。若保险费用高到足以抵消房产税节省带来的利好，购房者仍可能因负担重而不考虑买房。

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