根据Redfin的最新报告，2023年Z世代和更年轻一代承担了美国40%的房屋贷款。然而，拉斯维加斯却呈现了完全相反的趋势，成为35岁以下人群购房率最低的城市之一。 至于原因，拉斯维加斯Realty One Group的房地产经纪人是这样认为的： “就我的客户而言，目前婴儿潮和千禧一代买家占了很大比例，但Z世代没那么多。这其实挺奇怪的，因为我就是Z世代，我的很多朋友也到了这个年龄，他们已经大学毕业，也有了工作，可能正在找房子，但很多人更倾向于租房，对这个市场采取观望态度”。 过高的房贷利率是有一定影响的，目前30年期房贷利率为7.4%，是自2023年11月以来的最高水平。“这是其中的一个原因，很多人都跟我说，现在利率太高了，可问题是租金也很高。不过我也认为，在这种环境下，大家确实更愿意推迟买房”。 除此之外，教育是吸引年轻人进入房地产市场的关键。考虑到拉斯维加斯拥有的是派对、夜生活和娱乐，这一点就比较难让人接受了。大家是想玩的开心，但为未来做规划也很重要，而拥有房产就是实现这一目标的好方法。 Z世代现在进入房地产市场的原因之一是受到父母的帮助，超过三分之一的Z世代和千禧一代

两个月前，我的朋友领养了一只狗狗，我帮她准备了一大堆宠物用品，买了个笼子，囤了好几种狗粮，还买了些玩具，不过那些玩具很快就被啃坏了。我还特别提醒朋友，领回狗狗的当天就得给它买份宠物保险。幸亏她听了我的话，因为不久宠物就翻了垃圾桶，吃了不该吃的东西，结果不得不送到动物医院去拍X光，住院观察。这一趟下来花费不小，好在保险承担了大部分费用，只剩下自付额。 如果你也打算领养宠物，记得一定要尽快给它买保险。要是拖延了，可能会遇到以下这些麻烦： 1. 宠物可能会在这段时间受伤 宠物随时都可能受伤，可能是因为别人不小心，也可能是它自己淘气。宠物保险一旦办好，就有了保障。这样，如果你的宠物在刚到家没多久就受伤了，你就不用担心医疗费用会花光你的积蓄。 2. 你可能会发现有些病症保险不赔 现在人的医保不能因为是既往病就不赔，但宠物保险的规矩不一样。宠物保险完全可以不包括已知的健康问题。所以，你越早买保险，发现保险公司不赔的隐患就越少。 注意，申请宠物保险时你不能隐瞒已知的病情，这样可能会让你的保险无效。 但如果你刚把宠物带回家时不知道它患有关节炎，后来才发现的，只要当时你买保险时兽医也没查

最近，新加坡航空一架从伦敦希思罗机场飞往新加坡的SQ321客机，在飞行途中遇到剧烈气流，强烈的颠簸导致一名乘客死亡，30人受伤。根据FAA公布的最新年度统计数据，在2009年至2019年期间，每年因气流颠簸而导致受伤的人数在5～18人之间，大多数时都是两位数。疫情爆发后，这个数字有所下降，2021年仅有6起事故。 那么到底什么是乱流，以及它什么时候会发生呢？导致飞机在飞行过程中突然颠簸的气流是一种很正常的现象，不需要太过担心。FAA表示，这种现象是由大气压力、急流、山脉周围的空气、冷暖天气锋面或雷暴引起的。 恶劣天气的确增加了乱流的可能性，由于气候变化，搭乘飞机出行也跟容易受到天气的影响。比如极端高温会使飞机更难起飞、风暴潮和海平面上升带来的洪水会对机场构成更大风险，当然飞机在空中被闪电击中的风险也会增加。 2023年，一架从德州Austin飞往德国法兰克福的汉莎航空航班因乱流被迫紧急降落在弗吉尼亚州，造成多人住院治疗。这架飞机上载有172名乘客和12名机组人员，飞机在飞越田纳西州时遇到了严重的乱流，所以才决定紧急迫降的。 一天之后，架从法兰克福飞往毛里求斯的航班也发生了类似事件

近日，在加拿大Saskatoon的一家麦当劳得来速餐厅，一名18岁的男子Mason Prima声称，因为打开麦当劳App使用积分兑换免费午餐而被交警开出了580加元的罚单。然而，警方后来对此进行了否认，指出事实并非如此。 事件发生在一个周一。Prima在麦当劳得来速停车准备使用手机App时，注意到一名骑摩托的交警来到了他的车窗旁。“我几乎都不敢动，当我从后视镜看到交警时，我以为他会告诉我可以离开，但结果并非如此。这顿麦当劳变成了我有史以来最贵的一餐。” Prima表示，他开车两年半来，除了一张超速罚单外，他平时开车时都会把手机放在够不着的地方，以避免分心驾驶，所以这次的罚单让他感到非常震惊。他还补充说，每次来到得来速，他都会使用手机App，之前从未有过问题。 对此，警方提出了反驳，他们称Prima在到达得来速之前就已经在公共道路上违法使用手机了，因此他违反了交通规则。 目前，Prima拒绝为这张罚单付款，并计划在7月31日的法庭上对此罚单提出抗议。

此前，一位女生发现有陌生男子藏在她的卧室里，而且一问才知道他已经在这里秘密居住四个月了。 这个在TikTok上被称为K的女生和大家分享了这个恐怖片里才有的情节，她透露自己在26岁时买了第一套房子，和两个孩子一起住在那里。平常她每周大约工作80到90个小时，有时父母会来帮她照顾小孩，而她会去父母家里住上几个晚上。 @thehodgepodgeplace I have told the story before, but it took me a lot longer so here is the #SquatterStory #Squatter #StoryTime #Trauma ♬ original sound - K♥️ 所以K和孩子们一天几乎有近11或12个小时不在家，有的时候甚至更长。但某天，她在早上9点回家后本来决定睡一会儿，便脱了衣服躺在了床上。突然，她听到了怪怪的声音，本来还以为是老鼠，后来她往床底下瞅了一眼，居然看到了蓝色牛仔裤和黑色的袜子。 K被吓得立刻跑出了家，钻进车里报了警。她在打电话的时候，看到那个男人从她家的大门走了出来。 “我看到我雇来修剪草坪

在每年的毕业季，总有一些杰出的学生让人羡慕不已。最近，一名来自奥克兰的高中生Helms Ategeka就成为了众人注目的焦点，他不仅收到了122所大学的录取信，还获得了总额高达530万美元的奖学金。 Helms是Head-Royce School的一名优秀学生，他的成功并非偶然。Helms参与了将近十项课外活动，涵盖从唱诗班到剧院，甚至还创办了自己的俱乐部，同时保持了3.9的高平均成绩点（GPA），这一系列的努力让他在众多申请者中脱颖而出。 这位优秀的年轻人五年前才从乌干达搬到美国。他分享了自己的成长经历：“我在乌干达的经历是独一无二的，这让我意识到我所拥有的每一个机会都十分珍贵，尤其是在我的家乡，这样的机会是很多人甚至不敢想像的。” 除了学术成就，Helms对音乐的热爱也是他个性的一部分。经过慎重考虑，他申请了160所学校，并最终决定前往加州大学柏克莱分校（UC Berkeley）继续他的学术旅程。

最近，俄亥俄州一个新生儿的照片在网上非常火，也引得网友纷纷评价，“这个宝宝是不是上辈子有什么未完成的心愿”。 这个宝宝名叫Trent，妈妈在月初时带他去了摄影师Lauren Carson那里拍照。出生才第7天，摄影师就把这张照片发到了她的脸书帐户上，还分享了自己印象深刻的原因。 “我拍摄新生儿也有十年了，每个宝宝都给了我很精彩的表情，但说实话，没有一个能和这个可爱的小家伙相比”。 自照片发布以来，已经获得了超过15万的回复和近2万条评论。大家都在评论中给宝宝说悄悄话，或者拿他严肃的表情开玩笑。“他肯定有上辈子的记忆，估计当时在想，真假的？我又回来了？”、“这个表情印证了我们大多数人对生活的感悟”。 而Trent的妈妈也觉得非常有趣，“我很喜欢看看网友的评论，大家都太有才了”。

最近，宾州一名11岁男孩被警方指控，他在两年多的时间里对两名幼童进行了多次性侵。Mercer County的警方在接到对这名男孩的“性虐指控”后，便展开了调查。 警方认为，从2021年4月初到2023年12月，这名儿童在当地多次袭击了一名7岁男孩和一名3岁女孩。两名受害者目前都住在俄亥俄州的Akron，距离男孩家有70多英里，目前还不清楚他们是否是在性侵事件发生后才搬走的。 “调查结束后，这个男孩被指控在上述日期、地点多次性侵两名未成年，目前已经对他提出了指控”。 研究估计，美国有超过一半的儿童性虐待犯罪是18岁以下的犯罪者实施的。

本周30年期房贷利率自4月中旬以来首次降至7%以下，对于因为房价上涨和待售房屋较少而受影响的买家来说是一个很温暖的信号。 据Freddie Mac表示，利率从上周的7.02%降至6.94%，而一年前同期的利率为6.57%，这也是平均房价连续第三周下降了。较高的房贷利率会让借款人每个月的成本增加数百美元，从而限制了他们的购房选择。 与此同时，15年期利率本周也有所下降，从上周的6.28%降至6.24%，一年前的平均利率为5.97%。 房贷利率一般会受到几个因素的影响，包括债券市场对美联储利率政策的反应、10年期美国国债收益率的变动。本月初，鲍威尔表示，美联储更接近于降低主要利率而不是加息，自那以来国债收益率基本上就一直在下降了。但是在物价涨幅放缓至2%的目标水平之前，美联储暂时是不打算降息的。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具

5岁的Jordan Marotta出生时没有左手，这一点成为了家人难以言喻的痛苦和遗憾。而本周，他不仅成为了有史以来最年轻的接受顶级仿生手臂的人，也终于变成了他喜欢很久的超级英雄“钢铁侠”。 “他走在曼哈顿的街道上，兴奋的举起自己的新手臂，大声召唤着出租车”。 周三，这位三个孩子的母亲Ashley Marotta兴奋的带着儿子从家中来到了Open Bionics的办公室，在那里5岁的Jordan安装上了他的英雄手臂。一般来说，这种手臂会给大一点的孩子使用，但由于Jordan的身体发育和情感成熟度，让他成为了创造新纪录的最佳人选。 Jordan使用的这款假肢是无缝成型的，电极和传感器可以检测肌肉收缩，手和手指还能适当的做出反应。它使用了14小时的可充电电池，生产时间约为一个月。手臂安装成功后，真正的挑战才要开启。 “这需要一点努力，可能是一个普通的五岁孩子做不到的事情，至少没有Jordan做的那么快”。 Ashley说自己是在怀孕20周时，发现儿子没有左手的。然而，孩子出生以来，他一直都很勇敢，也在快乐的享受童年。直到最近，他开始明白自己有些与众不同，“有很多次，他会坐在那里