买房过程常常让人压力山大，尤其是在竞争激烈、房价高昂的市场。但再怎么赶时间，都千万不能跳过一个关键步骤，交屋前的最后验房Final Walk-through。 亚特兰大地产经纪Andy Peters提醒大家，“你必须确保交房时，房子和你出价时的状态一致。如果卖家答应做维修或改进，一定要确认这些工作真的完成了，而且是合格完成的”。 换句话说，最终验房就是你买房冲钱前的最后保障，不做可能就埋下隐患。 1. 最后验房vs.房屋检查 在准备最终验房时，首先要搞清楚，它不是另一次正式的房屋检查，而且不需要额外付费。最终验房的重点是，确认之前房屋检查中发现的问题，是否已经修复。确认卖家承诺的维修或改进，是否真的落实到位。 通常房产经纪人会陪同，并带上相关文档，包括房屋检查报告、卖家披露表、你和卖家协商好的维修协议。此外，你的经纪人还应该向卖家索要维修收据，并在最终验房时带上，以便逐一核对。 2. 最终验房清单：必须检查的项目 这是你最后一次确认房子状态的机会。以下清单帮你避免遗漏： 1）卖家承诺的维修：确认已经全部完成，且效果令人满意。 2）卖家物品：确认已全部搬走，尤其要

著名大学 Emory University 埃默里大学临时校长 Leah Ward Sears 周三（9 月 17 日）宣布，自 2026 年秋季起，家庭年收入低于 20 万美元的本科新生与在校生将享受免学费政策。这一计划名为 Emory Advantage Plus，旨在确保学生不因经济负担而错失教育机会。 Students whose families earn $200,000 or less will attend Emory tuition-free starting Fall 2026. Emory Advantage Plus is a major expansion of our longstanding commitment to support talented students by making a preeminent education more attainable.🔗: https://t.co/9PJbGxb9Gd pic.twitter.com/CQifKRWPHZ— Emory University (@EmoryUniversity) September 17, 2

本月初，洛杉矶警方在一辆被遗弃的特斯拉内发现了一具腐烂发臭的尸体。调查发现，这辆特斯拉注册在著名说唱歌手 D4vd 名下。周三（9 月 17 日），警方确认死者身份为 15 岁的 Celeste Rivas Hernandez。她曾于 2024 年 4 月在 Lake Elsinore 被报失踪。据八卦媒体 TMZ 报导，Celeste 似乎与 D4vd 关系密切。 Celeste 的遗体此前于 9 月 8 日在好莱坞拖车场的一辆特斯拉中被发现。该车辆在被报告弃置于好莱坞山后，已在该拖车场停放约五天。在一名员工报告车内散发恶臭后，警方来到现场，在前备箱的袋子中发现了“头部和躯干”。 法医报告指出，尸体高度腐败，当时只能描述为身高约 5 英尺 2 英寸（约 1.57 米）、体重约 71 磅（约 32 公斤）、黑色波浪发。少女身穿抹胸上衣，右手食指上有一个字母“Shhh”的独特纹身。而该特斯拉挂有德州牌照，登记在一个名叫 David Anthony Burke 的男子名下。此人正是艺名为 D4vd 的德州知名音乐人。 调查人员表示，Celeste 此前至少有一次离家出走的记录。而其母亲向

迪士尼粉丝的年度“淘宝”时刻来了！ 本周六（9 月 20 日），位于橙县 Santa Ana 的 Goodwill of Orange County Marketplace 将举办一年一度的“迪士尼乐园失物招领义卖”活动。现场将有米老鼠耳朵、帽子、太阳镜、卡通毛绒玩具等等热门商品，以零售价一折甚至更低的价格出售。 活动当天，已提前登记的迪士尼员工可于上午 6:30 至 11:00 优先入场，但与往年不同的是，今年员工不得携带客人一起入场。待员工队伍清空后，义卖将向公众开放。 这家 Goodwill 门店的具体地址为 2702 W. 5th St.。Goodwill 表示，活动收入将 100% 投入其劳动力发展项目。

美国广播公司 ABC 周三（9 月 17 日）宣布，将无限期停播著名深夜脱口秀节目“鸡毛秀”《Jimmy Kimmel Live!》。在此之前，主持人 Jimmy Kimmel 针对保守派活动人士 Charlie Kirk 遇刺一案发表的相关言论引发了争议。 #BREAKING: ABC has pulled late-night talk show Jimmy Kimmel Live! off the air “indefinitely” following backlash over comments host Jimmy Kimmel made about the assassination of conservative activist Charlie Kirk. Details: https://t.co/USfWvbBK4M pic.twitter.com/NMbq8bIrT0— KTLA (@KTLA) September 17, 2025 31 岁的 Kirk 于 9 月 10 日在 Utah Valley University 的一场公开演讲中遭致命枪击。警方现已对 22 岁的

周二（9 月 16 日），纽约长岛上空险些发生两架飞机碰撞的事故，而其中一架飞机，还是搭载美国总统川普与第一夫人梅拉尼娅前往英国访问的专机“空军一号”！ Spirit Airlines flight warned to move farther from Air Force One over Long Island: "Pay attention. Get off the iPad." https://t.co/qXXCJHMsAF— CBS Mornings (@CBSMornings) September 17, 2025 当时，Spirit 精神航空 1300 航班正从 Fort Lauderdale 飞往波士顿。根据 liveatc.net 的录音，一名空管员通过无线电说道：“Spirit 1300，右转 20 度。” “注意，Spirit 1300，右转 20 度。Spirit 1300，现在右转 20 度。Spirit 1300，立刻右转 20 度。” 而在精神航空飞行员确认收到指令后，空管又补充道：“注意。Spirit 1300，你左翼方向约六——不，八英里处有一架 74

周四，美国股市全面上涨并刷新历史高点，投资者在美联储降息并预告未来将继续宽松的背景下，重新买入科技股。 今日收盘，标准普尔 500 指数上涨 0.5%，纳斯达克综合指数上涨 0.9%，道琼斯指数则上涨 124 点或 0.3%。小盘股指数罗素 2000 指数表现尤为亮眼，突破 2021 年创下的历史高位，收涨 2.5%。 科技板块成为主力。英伟达 Nvidia 宣布将向英特尔 Intel 投资 50 亿美元联合开发数据中心和个人电脑产品，推动英特尔股价飙升 23%，Nvidia 本身上涨超 3%。Palantir 和 Micron 涨幅超过 5%，Alphabet 亦有上行。 昨日周三，美联储如预期将基准利率下调 0.25 个百分点，当日市场震荡。会后美联储主席鲍威尔强调此次降息属于“风险管理”而非长期宽松路径。今日市场走高，受益于融资成本降低，小市值公司和高成长科技股通常在低利率环境中表现更佳。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金） 以手机上使用轻松、 APP 体验佳，且只要入金就免费提供 L

今天下午，一场突如其来的枪战震惊了宾州小镇North Codorus Township。三名警察在一次埋伏袭击中不幸殉职，另有两人重伤。 据悉，警方原本是在跟进前一天的调查，却突然遭遇一名身份不明的嫌疑人开火，随后展开还击并击毙了枪手。 根据急救电话，第一通报警在下午2点10分左右，随后不断有警员倒下和Signal 13（警察遇险）的求救消息传来。目击者表示，“枪声是持续的，根本数不过来，但至少有30发”。他当时正下班回家，亲眼看到警察在寻找嫌疑人，随后听到密集枪响，还看见有警察倒在路中间。 “更多的警察开始巡逻，从四面八方赶过来，没过多久我就听到了直升机的声音”。 由于突然的枪击，Spring Grove学区的学校和附近医院一度被封锁，目前调查仍在进行中。

各就各位，准备注册啦！据组委会宣布，2028年洛杉矶奥运会门票注册将于明年1月正式开启。 2026年1月起开放注册奥运会门票及套餐， 残奥会门票将于2027年在 la28.org上开放注册。注册完成后，将通过抽签决定购票时间段。门票销售将从2026年开始分批进行，居住在洛杉矶、长滩等场馆周边社区的居民，将享有提前购票权，门票由AXS和EVENTIM两大平台管理。 这是洛杉矶历史上第三次承办奥运会，开幕式将于2028年7月14日在洛杉矶Los Angeles Memorial Coliseum和SoFi Stadium举行。赛事时间为7月14日～7月30日，残奥会时间为8月15日～8月27日。 总奖牌项目为351项，比巴黎奥运多22项。新增了混合团体项目，如体操、田径（4x100男女混合接力）、高尔夫、射箭、海岸赛艇短跑、乒乓球，首次登场的是Flag Football。

据USCIS表示，从2025年10月18日起将正式实施一套全新的公民入籍考试，这也被称为十多年来最大规模的入籍考试改革，不仅涉及到题目和形式，还关系到申请人的通过标准。 最新调整将重新启用 2020 年川普任内推出的版本，当时拜登政府曾把它废除，理由是额外的问题无端增加了合法移民拿到公民身份的门槛。 想成为美国公民，除了要满足在美居住至少3年或5年外（视情况而定），还必须能够读、写、说英语，对美国历史与政治制度有基本了解。 新规实施后，最明显的变化就是题量翻倍。申请人需要学习128道涉及美国历史和政治的题目，考试中会被问到20题，答对12题才可以通过。之前的版本是从100道题里抽10道，答对6题即可。 考试依旧是面试，不是选择题，大多数题目有多个正确答案。没通过的申请人还有一次补考机会，如果再次失败，入籍申请就会被拒绝。 新考试将从10月18日开始，适用于此日期之后提交入籍申请的人。 👉特别规定：65 岁以上、且已在美当永久居民20年以上的人，只需学习20道题，并且可以用自己熟悉的语言考试。 新增的考题将涉及《宪法第十修正案》、《Federalist Papers》、